Mercados inmobiliarios clave y previsiones para el cierre de 2024

A medida que avanzamos hacia el final de 2024, el mercado inmobiliario en España sigue ofreciendo grandes oportunidades, especialmente en destinos estratégicos como la Costa Brava, Barcelona, Mallorca, la Costa Dorada, la Costa del Sol, Madrid y Galicia. Estas áreas han sido siempre puntos de referencia para Coldwell Banker España, atrayendo a compradores tanto nacionales como internacionales. Aquí te contamos qué está ocurriendo en cada una de ellas y qué esperamos para el futuro cercano.

1. Costa Brava
La Costa Brava sigue siendo uno de los destinos favoritos para quienes buscan una casa de vacaciones o una inversión en el Mediterráneo. Los encantadores pueblos costeros como Cadaqués y Begur han visto una demanda sostenida, especialmente de compradores extranjeros que buscan tranquilidad y paisajes únicos. Con un mercado estable y precios que han ido subiendo ligeramente, esperamos que 2024 cierre con un crecimiento moderado, impulsado por la escasez de propiedades en las zonas más exclusivas.

2. Barcelona
Barcelona, vibrante y cosmopolita, continúa siendo un imán para inversores y compradores internacionales. Los precios de la vivienda en la ciudad han crecido alrededor de un 5% este año, con barrios como Sarriá-Sant Gervasi y Eixample liderando la demanda. La mezcla entre cultura, playa y una vida urbana vibrante hace que Barcelona sea un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. De cara a finales de 2024, esperamos que la ciudad siga viendo un crecimiento estable, con precios que podrían subir hasta un 5%, impulsados por la reactivación del mercado inmobiliario y la estabilización económica.

3. Mallorca
El mercado de lujo en Mallorca sigue más fuerte que nunca. La isla, conocida por sus playas paradisíacas y su exclusividad, ha visto un crecimiento de más del 8% en algunos de sus puntos más codiciados, como Palma y Puerto Andratx. La demanda por parte de compradores internacionales, especialmente alemanes y británicos, sigue siendo altísima. Este impulso hace prever que 2024 cierre con precios en alza, respaldados por la alta demanda y la limitada oferta de propiedades en zonas de gran prestigio.

4. Costa Dorada

Con sus largas playas de arena dorada y un estilo de vida relajado, la Costa Dorada ha mantenido un mercado estable este año. Destinos como Salou y Cambrils han sido muy populares entre los compradores nacionales que buscan una segunda residencia cerca del mar. Aunque el crecimiento de los precios ha sido moderado, se espera que la demanda turística impulse un leve aumento hacia finales de 2024, lo que mantendrá la zona en el radar de los inversores.

5. Costa del Sol

La Costa del Sol es, sin duda, una de las estrellas del mercado inmobiliario español. Con un crecimiento cercano al 11% en ciudades como Málaga, la región sigue siendo extremadamente atractiva para compradores internacionales, especialmente del Reino Unido, Alemania y países escandinavos. Marbella y Estepona, con su estilo de vida exclusivo y lujoso, son los destinos más demandados. Las previsiones apuntan a que este crecimiento continuará hasta finales de año, con un aumento de entre el 5% y el 7%, impulsado por el continuo interés en propiedades de alto nivel.

6. Madrid

Madrid, la vibrante capital de España, sigue atrayendo a inversores nacionales e internacionales, especialmente en barrios como Salamanca y Chamberí, donde los precios han crecido en torno al 4.5% este año. Madrid combina historia, modernidad y una oferta cultural sin igual, lo que la convierte en un destino clave para quienes buscan una inversión segura. Para el cierre de 2024, esperamos que los precios sigan subiendo, aunque de forma más moderada, en torno al 2.5%, debido a la fuerte demanda y el atractivo continuo de la ciudad.

7. Galicia

En Galicia, el mercado inmobiliario ha crecido de forma más pausada, pero estable, especialmente en ciudades como A Coruña y Vigo. Con paisajes impresionantes y un estilo de vida más tranquilo, esta región está ganando popularidad entre quienes buscan alejarse de la agitación de las grandes ciudades. La tendencia del teletrabajo ha impulsado la demanda de viviendas rurales, y esperamos que esta tendencia siga creciendo hacia finales de 2024, con aumentos de precios entre el 3% y el 5%.

8. Costa Blanca

La Costa Blanca, conocida por su clima cálido y sus hermosas playas, sigue siendo un destino de gran atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. En localidades como Alicante y Benidorm, los precios han registrado un crecimiento sostenido, impulsado por la alta demanda de propiedades vacacionales. Se espera que este impulso continúe hacia finales de 2024, con un crecimiento de entre el 6% y el 9%, respaldado por el aumento del turismo y la escasez de oferta en zonas estratégicas​.

9. Cerdanya

La Cerdanya, ubicada en los Pirineos catalanes, se está convirtiendo en un refugio para aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo, en contacto con la naturaleza. Con su belleza paisajística y su proximidad a Barcelona, la demanda de viviendas rurales y de montaña ha aumentado considerablemente. Para finales de 2024, se prevé que el mercado en la Cerdanya siga en auge, con un crecimiento de entre el 4% y el 6%, impulsado por el auge del teletrabajo y el interés en propiedades de lujo en entornos naturales​.

Conclusión: ¿Qué esperar del cierre de 2024?

Para Coldwell Banker España, los mercados clave en los que operamos continuarán mostrando señales de crecimiento y estabilidad. A medida que avanzamos hacia el final del año, el atractivo de España como destino para comprar vivienda se mantendrá sólido, especialmente en zonas costeras y grandes ciudades. Con un mercado en constante evolución, 2024 parece ser un año de oportunidades para quienes buscan invertir en propiedades de alto valor en ubicaciones privilegiadas.

En resumen, con la demanda sostenida, una oferta limitada en algunas áreas y un interés continuo por parte de compradores internacionales, prevemos que el mercado inmobiliario español cierre el año en una nota positiva.