Marchés immobiliers clés et prévisions pour la fin de 2024

À mesure que nous approchons de la fin de 2024, le marché immobilier en Espagne continue d'offrir de grandes opportunités, notamment dans des destinations stratégiques telles que la Costa Brava, Barcelone, Majorque, la Costa Dorada, la Costa del Sol, Madrid et la Galice. Ces régions ont toujours été des points de référence pour Coldwell Banker Espagne, attirant à la fois des acheteurs nationaux et internationaux. Voici ce qui se passe dans chacune d'elles et ce que nous prévoyons pour l'avenir proche.

Costa Brava
La Costa Brava reste l'une des destinations favorites pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un investissement en Méditerranée. Les charmantes villes côtières comme Cadaqués et Begur ont vu une demande soutenue, notamment de la part des acheteurs étrangers en quête de tranquillité et de paysages uniques. Avec un marché stable et des prix légèrement en hausse, nous prévoyons que 2024 se terminera avec une croissance modérée, soutenue par la rareté des propriétés dans les zones les plus exclusives.

Barcelone
Barcelone, vibrante et cosmopolite, continue d'attirer investisseurs et acheteurs internationaux. Les prix des logements dans la ville ont augmenté d'environ 5% cette année, avec des quartiers comme Sarriá-Sant Gervasi et l'Eixample en tête de la demande. Le mélange de culture, de plage et de vie urbaine dynamique fait de Barcelone un lieu attractif pour y vivre et investir. D'ici la fin de 2024, nous prévoyons que la ville continue de voir une croissance stable, avec des prix pouvant augmenter jusqu'à 5%, soutenus par la reprise du marché immobilier et la stabilisation économique.

Majorque
Le marché du luxe à Majorque est plus fort que jamais. L'île, connue pour ses plages paradisiaques et son exclusivité, a enregistré une croissance de plus de 8% dans certaines de ses zones les plus prisées, comme Palma et Puerto Andratx. La demande de la part des acheteurs internationaux, en particulier allemands et britanniques, reste extrêmement élevée. Cet élan laisse présager que 2024 se terminera avec des prix en hausse, soutenus par une forte demande et une offre limitée dans les zones prestigieuses.

Costa Dorada
Avec ses longues plages de sable doré et un style de vie décontracté, la Costa Dorada a maintenu un marché stable cette année. Des destinations comme Salou et Cambrils ont été très populaires auprès des acheteurs nationaux à la recherche d'une résidence secondaire près de la mer. Bien que la croissance des prix ait été modérée, la demande touristique devrait entraîner une légère augmentation vers la fin de 2024, maintenant la région sur le radar des investisseurs.

Costa del Sol
La Costa del Sol est sans aucun doute l'une des stars du marché immobilier espagnol. Avec une croissance proche de 11% dans des villes comme Malaga, la région reste extrêmement attrayante pour les acheteurs internationaux, notamment du Royaume-Uni, d'Allemagne et des pays scandinaves. Marbella et Estepona, avec leur style de vie exclusif et luxueux, sont les destinations les plus prisées. Les prévisions indiquent que cette croissance se poursuivra jusqu'à la fin de l'année, avec une augmentation comprise entre 5% et 7%, soutenue par l'intérêt continu pour les propriétés haut de gamme.

Madrid
Madrid, la vibrante capitale de l'Espagne, continue d'attirer des investisseurs nationaux et internationaux, notamment dans des quartiers comme Salamanca et Chamberí, où les prix ont augmenté d'environ 4,5% cette année. Madrid combine histoire, modernité et une offre culturelle incomparable, ce qui en fait une destination clé pour ceux qui recherchent un investissement sûr. D'ici la fin de 2024, nous prévoyons que les prix continuent d'augmenter, bien que de manière plus modérée, autour de 2,5%, en raison de la forte demande et de l'attrait constant de la ville.

Galice
En Galice, le marché immobilier a connu une croissance plus lente mais stable, notamment dans des villes comme La Corogne et Vigo. Avec des paysages impressionnants et un style de vie plus calme, la région gagne en popularité parmi ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation des grandes villes. La tendance du télétravail a stimulé la demande de maisons rurales, et nous prévoyons que cette tendance se poursuivra jusqu'à la fin de 2024, avec des hausses de prix comprises entre 3% et 5%.

Costa Blanca
La Costa Blanca, connue pour son climat chaud et ses belles plages, reste une destination très attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Dans des localités comme Alicante et Benidorm, les prix ont enregistré une croissance soutenue, portée par la forte demande de propriétés de vacances. Cet élan devrait se poursuivre jusqu'à la fin de 2024, avec une croissance comprise entre 6% et 9%, soutenue par l'augmentation du tourisme et la rareté de l'offre dans les zones stratégiques.

Cerdagne
La Cerdagne, située dans les Pyrénées catalanes, devient un refuge pour ceux qui recherchent un style de vie plus tranquille, en contact avec la nature. Avec sa beauté paysagère et sa proximité de Barcelone, la demande de maisons rurales et de montagne a considérablement augmenté. D'ici la fin de 2024, le marché en Cerdagne devrait continuer à prospérer, avec une croissance comprise entre 4% et 6%, stimulée par l'essor du télétravail et l'intérêt pour les propriétés de luxe dans des environnements naturels.

Conclusion : Que peut-on attendre de la fin de 2024 ?
Pour Coldwell Banker Espagne, les marchés clés dans lesquels nous opérons continueront de montrer des signes de croissance et de stabilité. À mesure que nous approchons de la fin de l'année, l'attrait de l'Espagne comme destination d'achat de propriétés restera solide, notamment dans les zones côtières et les grandes villes. Avec un marché en constante évolution, 2024 semble être une année d'opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés de grande valeur dans des emplacements privilégiés.

En résumé, avec une demande soutenue, une offre limitée dans certaines zones et un intérêt continu de la part des acheteurs internationaux, nous prévoyons que le marché immobilier espagnol se terminera sur une note positive.