Schlüsselimmobilienmärkte und Prognosen für das Jahresende 2024

Da wir uns dem Ende des Jahres 2024 nähern, bietet der Immobilienmarkt in Spanien weiterhin große Chancen, insbesondere in strategischen Destinationen wie der Costa Brava, Barcelona, Mallorca, der Costa Dorada, der Costa del Sol, Madrid und Galicien. Diese Gebiete waren schon immer Bezugspunkte für Coldwell Banker Spanien und ziehen sowohl nationale als auch internationale Käufer an. Hier berichten wir über die Entwicklungen in diesen Regionen und was wir für die nahe Zukunft erwarten.

Costa Brava
Die Costa Brava bleibt eines der beliebtesten Reiseziele für diejenigen, die ein Ferienhaus oder eine Investition im Mittelmeerraum suchen. Charmante Küstenorte wie Cadaqués und Begur haben eine anhaltend hohe Nachfrage, insbesondere von internationalen Käufern, die Ruhe und einzigartige Landschaften suchen. Mit einem stabilen Markt und leicht steigenden Preisen erwarten wir, dass 2024 mit einem moderaten Wachstum abschließt, angetrieben durch das begrenzte Angebot in den exklusivsten Gegenden.

Barcelona
Barcelona, lebendig und kosmopolitisch, bleibt ein Magnet für Investoren und internationale Käufer. Die Immobilienpreise in der Stadt sind in diesem Jahr um etwa 5 % gestiegen, wobei Stadtteile wie Sarriá-Sant Gervasi und Eixample die Nachfrage anführen. Die Mischung aus Kultur, Strand und lebendigem Stadtleben macht Barcelona zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren. Bis Ende 2024 erwarten wir ein stabiles Wachstum in der Stadt, mit Preiserhöhungen von bis zu 5 %, angetrieben durch die Erholung des Immobilienmarktes und die wirtschaftliche Stabilisierung.

Mallorca
Der Luxusmarkt auf Mallorca ist stärker denn je. Die Insel, bekannt für ihre paradiesischen Strände und Exklusivität, hat in einigen ihrer begehrtesten Gebiete, wie Palma und Puerto Andratx, ein Wachstum von über 8 % verzeichnet. Die Nachfrage internationaler Käufer, insbesondere aus Deutschland und Großbritannien, bleibt sehr hoch. Dieser Trend deutet darauf hin, dass 2024 mit steigenden Preisen abschließen wird, unterstützt durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an prestigeträchtigen Immobilien.

Costa Dorada
Mit ihren langen goldenen Stränden und einem entspannten Lebensstil hat die Costa Dorada in diesem Jahr einen stabilen Markt beibehalten. Orte wie Salou und Cambrils waren bei nationalen Käufern sehr beliebt, die eine Zweitwohnung in Meeresnähe suchen. Obwohl das Preiswachstum moderat war, wird erwartet, dass die touristische Nachfrage gegen Ende 2024 zu einem leichten Anstieg führt, was die Region für Investoren interessant halten wird.

Costa del Sol
Die Costa del Sol ist zweifellos eine der Stars des spanischen Immobilienmarktes. Mit einem Wachstum von fast 11 % in Städten wie Málaga bleibt die Region für internationale Käufer äußerst attraktiv, insbesondere aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland und den skandinavischen Ländern. Marbella und Estepona, mit ihrem exklusiven und luxuriösen Lebensstil, sind die gefragtesten Reiseziele. Die Prognosen deuten darauf hin, dass dieses Wachstum bis Ende des Jahres anhalten wird, mit einem Anstieg zwischen 5 % und 7 %, unterstützt durch das anhaltende Interesse an hochwertigen Immobilien.

Madrid
Madrid, die lebendige Hauptstadt Spaniens, zieht weiterhin nationale und internationale Investoren an, insbesondere in Stadtteilen wie Salamanca und Chamberí, wo die Preise in diesem Jahr um etwa 4,5 % gestiegen sind. Madrid vereint Geschichte, Moderne und ein unvergleichliches kulturelles Angebot, was es zu einem wichtigen Ziel für sichere Investitionen macht. Bis Ende 2024 erwarten wir, dass die Preise weiter steigen, wenn auch moderater, um etwa 2,5 %, aufgrund der hohen Nachfrage und der anhaltenden Attraktivität der Stadt.

Galicien
In Galicien ist der Immobilienmarkt langsamer, aber stabil gewachsen, insbesondere in Städten wie A Coruña und Vigo. Mit beeindruckenden Landschaften und einem ruhigeren Lebensstil gewinnt die Region an Beliebtheit bei denen, die dem Trubel der großen Städte entfliehen möchten. Der Trend zum Homeoffice hat die Nachfrage nach ländlichen Immobilien angekurbelt, und wir erwarten, dass dieser Trend bis Ende 2024 anhält, mit Preisanstiegen zwischen 3 % und 5 %.

Costa Blanca
Die Costa Blanca, bekannt für ihr warmes Klima und ihre schönen Strände, bleibt ein äußerst attraktives Ziel sowohl für nationale als auch internationale Käufer. In Orten wie Alicante und Benidorm haben die Preise ein stetiges Wachstum verzeichnet, angetrieben durch die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien. Es wird erwartet, dass dieser Trend bis Ende 2024 anhält, mit einem Wachstum von 6 % bis 9 %, unterstützt durch den steigenden Tourismus und das knappe Angebot in strategischen Gebieten.

Cerdanya
Die Cerdanya, in den katalanischen Pyrenäen gelegen, entwickelt sich zu einem Zufluchtsort für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen. Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Barcelona hat die Nachfrage nach ländlichen und Berghäusern erheblich zugenommen. Bis Ende 2024 wird erwartet, dass der Markt in der Cerdanya weiter floriert, mit einem Wachstum von 4 % bis 6 %, angetrieben durch den Anstieg des Homeoffice und das Interesse an Luxusimmobilien in natürlichen Umgebungen.

Fazit: Was ist bis Ende 2024 zu erwarten?
Für Coldwell Banker Spanien werden die Schlüsselmärkte, in denen wir tätig sind, weiterhin Anzeichen von Wachstum und Stabilität zeigen. Mit dem Fortschreiten des Jahres bleibt Spaniens Attraktivität als Ziel für Immobilienkäufe stark, insbesondere in Küstenregionen und großen Städten. Mit einem sich ständig weiterentwickelnden Markt scheint 2024 ein Jahr der Chancen für diejenigen zu sein, die in hochwertige Immobilien an erstklassigen Standorten investieren möchten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass wir bei anhaltender Nachfrage, einem begrenzten Angebot in einigen Gebieten und anhaltendem Interesse internationaler Käufer erwarten, dass der spanische Immobilienmarkt das Jahr positiv abschließen wird.