Wir befinden uns in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava, Empuriabrava, mit dem größten Jachthafen in Europa. Heute präsentieren wir eine der exquisit renoviertesten Eigenschaften derzeit auf dem Markt, mit Liebe zum Detail, wird diese umgekehrte Duplex eine herrliche Eigenschaft zu genießen. Die wichtigsten Vorteile dieser Wohnung sind ihre touristische Lizenz, die Ferienvermietungen ermöglicht, und ihr privater Liegeplatz von 15m x 4,5m für Segelboote oder Motorboote. Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Caballito del Mar in Empuriabrava und bietet einen 180-Grad-Blick auf den nach Süden ausgerichteten Kanal, den man sowohl im Sommer als auch im Winter genießen kann, und ist nur drei Minuten vom Strand und vom Stadtzentrum entfernt. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und eine spektakuläre Helligkeit aufgrund seiner Ausrichtung und seiner großen dreifachen Schiebefenster, die uns Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Kanal gibt. Es hat auch eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, aufgeteilt in eine helle Suite mit komplettem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, ein Doppelzimmer mit Balkon und ein weiteres Einzelzimmer. Für die beiden anderen Schlafzimmer gibt es ein komplettes Badezimmer. Komplett renoviert mit Materialien von höchster Qualität, ist dieses Duplex ein einzigartiges Produkt in Empuriabrava aufgrund seiner Lage und die Materialien in der Wohnung verwendet. Sie verfügt über elektrische Heizung, Klimaanlage warm/kalt und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Bitte zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für die Immobilie. #ref:CBLX011293

Wir bieten Ihnen eine unglaubliche Gelegenheit, eine Luxuswohnung in Empuriabrava zu erwerben. Diese herrliche Wohnung befindet sich direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden direkten Blick auf das Meer und den Hafen der Segelboote. Zweifelsohne befindet sie sich im besten Gebäude der Gegend. Mit exquisitem Design und luxuriöser Ausstattung bietet diese Traumwohnung eine einzigartige Erfahrung von Komfort und Raffinesse. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Entspannung und Privatsphäre, sowie zwei elegante und moderne Bäder, die außergewöhnlichen Komfort bieten. Die Küche, die zum großen Wohn-Esszimmer hin offen ist, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat ein funktionelles Design, das zu kulinarischer Kreativität einlädt. Das Wohn-Esszimmer mit seiner großzügigen Aufteilung schafft eine einladende und helle Atmosphäre, die perfekt ist, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die Krönung des Ganzen ist jedoch die spektakuläre Terrasse. Von hier aus können Sie den Panoramablick auf den Segelhafen und das Meer genießen. Dieser Außenbereich ist ideal, um sich zu entspannen, gesellige Runden zu veranstalten oder einfach die Sonne und die Meeresbrise zu genießen. Die luxuriöse Ausstattung spiegelt Qualität und guten Geschmack wider und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Vornehmheit. Abgesehen von der luxuriösen Ausstattung befindet sich diese Wohnung in einem der besten Gebäude der Gegend, das erstklassige Dienstleistungen, Sicherheit und eine hervorragende Gemeinschaft garantiert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung in Empuriabrava zu erwerben, mit einer privilegierten Lage, einem atemberaubenden Blick und einer luxuriösen Ausstattung, die Sie noch rechtzeitig nach Ihren Wünschen gestalten können. Wir laden Sie ein, uns noch heute für weitere Informationen zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Dieser Traum am Strand kann Ihrer sein. #ref:CBLX011255

Wunderschöne Villa auf einem 875 m² großen Grundstück im Herzen des prestigeträchtigen Norfeu-Kanals in Empuriabrava. Mit einem privaten 21-Meter-Anlegeplatz, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, garantiert diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Costa Brava in Spanien. Auf zwei Ebenen verteilt, vereint diese Villa Komfort und Funktionalität und ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Im Erdgeschoss entdecken Sie zwei Schlafzimmer, eines davon en suite mit Dusche und Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine moderne Küche, die sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet, das auf eine schöne Terrasse und einen gepflegten Garten führt. Ein TV-Raum, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage vervollständigen diesen praktischen und durchdachten Raum. Das Obergeschoss, das unabhängig zugänglich ist, umfasst drei zusätzliche Schlafzimmer (eines davon en suite), zwei Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Wohnbereich führt zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf den Kanal und ist ideal, um Momente der Entspannung zu genießen und das milde Klima zu schätzen. Im Außenbereich erwartet Sie ein zusätzlicher Wohnraum: eine voll ausgestattete Sommerküche für Mahlzeiten im Freien, während ein eleganter Pool zu erfrischenden Schwimmzügen einlädt. Der bewaldete Garten mit direktem Zugang zum Anlegeplatz bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und um die Boote zu bewundern. Die Villa ist außerdem mit einer umkehrbaren Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Sicherheit gewährleisten. Ein privater Parkplatz für zwei Autos rundet die zahlreichen Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. In einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region gelegen, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein unvergleichliches Lebensgefühl in Spanien zu erleben - zwischen Meer, Sonne und Gelassenheit. #ref:CBLX02927

Im Herzen des charmanten Yachthafens von Empuriabrava gelegen, verbindet dieses herrliche 328 m² große Haus auf einem 1.000 m² großen Grundstück modernen Komfort mit klassischem Charme. Das 2009 erbaute und 2024 modernisierte Haus ist nach Süden ausgerichtet und garantiert den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung. Das Haus zeichnet sich durch seinen großen 25 Meter langen Liegeplatz aus, eine Seltenheit in Empuriabrava, Wenn man das Haus betritt, wird man von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die den Ton für dieses elegante Haus angibt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche, beide mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem Chlorpool, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene, ebenso wie eine Garage und ein Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein modernes Bad. Ein Arbeitszimmer, das problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, bietet Flexibilität und Komfort. Das luxuriöse und geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser Wohnung. Zur modernen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort, eine umschaltbare Klimaanlage, elektrische Rollläden und Doppelverglasung für perfekte Isolierung. Das Haus verfügt auch über eine herrliche Außenterrasse mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die ein warmes und stilvolles Zuhause suchen, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet und den Vorteil eines großen Liegeplatzes bietet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in Empuriabrava zu besitzen. #ref:CBLX02917

Tauchen Sie ein in den Charme dieser atemberaubenden 3-Schlafzimmer-Wohnung, in der Luxus und Komfort in perfekter Harmonie vereint sind. In bester Lage gelegen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der offenen Küche begrüßt, die elegant mit dem hellen Esszimmer verschmilzt und einen idealen Raum für Unterhaltungen und Familientreffen schafft. Das Esszimmer ist offen zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen schönen Blick auf die Terrasse, den Garten und den herrlichen Swimmingpool bietet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen jedes mit Blick auf Komfort und Privatsphäre entworfen wurde. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und exklusivem Zugang zur Sonnenterrasse, wo Sie sich entspannen und den atemberaubenden Blick auf den Empuriabrava-Kanal, den größten Jachthafen Europas, genießen können, wird Sie begeistern. Ein weiteres Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet somit eine perfekte Verbindung zur Natur. Zusätzlich zu den 2 Badezimmern bietet das Haus eine breite Palette von Annehmlichkeiten, wie eine große Garage für zwei Fahrzeuge und einen Außenparkplatz, perfekt für Ihre Lager- und Parkbedürfnisse. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der ideal ist, um Ihr Hab und Gut sicher und ordentlich aufzubewahren. Als Zeichen der Leidenschaft für das Segeln bietet dieses Haus einen großen 12,5 Meter langen Liegeplatz, an dem Sie Ihr Boot problemlos anlegen und das Leben auf dem Meer genießen können. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl zum Wohnen als auch als Ferienvermietungsinvestition, da sie vollständig als Touristenimmobilie lizenziert ist. Darüber hinaus bietet es eine Reihe von Annehmlichkeiten und Qualitätsmerkmalen, wie Alarmanlage, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Zentralheizung, Doppelverglasung und vieles mehr. Mit seinem einfachen Zugang zum Zentrum und dem Strand, der zu Fuß erreichbar ist, bietet dieses Haus eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit verbindet, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben. Genießen Sie das luxuriöse Leben in diesem prächtigen Haus mit allen Elementen, die es zu Ihrem perfekten Zuhause machen - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel einer Immobilie in einer paradiesischen Lage zu erwerben! #ref:CBLX02829

Villa in Empuriabrava mit Lizenz und hohem Vermietungspotenzial, 12,5 m langer Liegeplatz in der Nähe der Ausfahrt zum Meer, des Strandes, der Geschäfte und Restaurants. Diese schöne Villa in Europas größtem Yachthafen besteht aus einem Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern en suite mit eigenem Bad, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer großen Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine 2. sehr helle Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und 3 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer, von denen 2 einen direkten Zugang zur Terrasse ohne Fassade haben. Die Wohnung verfügt über einen Pool mit Blick auf den Kanal und einen großen Entspannungsbereich, in dem Sie sich sonnen und dabei einen leckeren Cocktail genießen können. Dieser Bereich blickt auf den Kanal und die Berge. Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. Es hat ein sehr gutes Vermietungspotenzial, da es Platz für bis zu 17 Personen bietet und sogar in zwei Etagen unterteilt werden kann. 80.000/Jahr Mieteinnahmepotenzial #ref:CBLX02737