Der Markt ausländischer Kunden in den exklusivsten Gegenden Spaniens

Balearen, Alicante, Málaga und Girona festigen sich als bevorzugte Reiseziele internationaler Käufer.

Ausländische Investoren richten ihr Augenmerk zunehmend auf Spanien, insbesondere auf das Premiumsegment des Immobilienmarkts.

Der spanische Luxusimmobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen. Derzeit stehen über 45.000 Immobilien mit einem Wert von über einer Million Euro zum Verkauf, von denen 20 % sogar mehr als drei Millionen kosten, so das Immobilienportal Idealista. Dieses Segment hat bei internationalen Käufern wachsendes Interesse geweckt – angezogen von der hohen Lebensqualität Spaniens und den im internationalen Vergleich noch wettbewerbsfähigen Preisen.

In vielen Regionen des Landes stellen ausländische Käufer die Mehrheit der Nachfrage nach Immobilien im Wert von mehr als 1,5 Millionen Euro. In bestimmten Gebieten der Balearen, Alicante, Málaga und Girona machen internationale Käufer laut einer aktuellen Branchenstudie mehr als 60 % der Nachfrage im High-End-Segment aus.

Balearen und Costa del Sol: Epizentren internationalen Interesses

Der spanische Luxusimmobilienmarkt wird weiterhin von der starken Präsenz internationaler Investoren angetrieben. Die Balearen und die Costa del Sol gehören zu seinen wichtigsten Wachstumsmotoren. Faktoren wie das mediterrane Klima, die kulturelle und kulinarische Vielfalt sowie ein wachsendes Angebot an Premium-Dienstleistungen haben Spanien auf dem globalen Radar für Immobilieninvestitionen positioniert.

In diesem Kontext führt die Region Costa de los Pinos im Osten Mallorcas das Ranking des ausländischen Interesses an: Fast 70 % der Suchanfragen, Interaktionen und Informationsanfragen stammen aus dem Ausland. Es folgen weitere Orte auf derselben Insel, wie Port d’Andratx (68 %) und Cala Murada in Manacor (66,6 %), wo die internationale Nachfrage die nationale deutlich übertrifft.

Dieses Muster zeigt sich auch in Orten wie Alicante, Málaga und Girona. In Calpe verzeichnet die Gegend Oltamar-Cucarres einen Ausländeranteil von 66,3 % bei Immobilien über 1,5 Millionen Euro. In Marbella erreicht die Urbanisation Elviria 66,2 %, und der Strand Santa Margarida in Roses (Girona) liegt bei 66 %.

Die Top 10 der Regionen mit dem höchsten Anteil internationaler Käufer werden ergänzt durch weitere Orte auf den Balearen, wie Dalt Vila - La Marina (Ibiza, 65,5 %), Santanyí (Mallorca, 65,3 %), Capdepera (Mallorca, 64,6 %) und Port Esportiu - Puig Rom – Canyelles in Roses (Girona, 64,4 %).

Insgesamt bestätigen sich die Balearen als das beliebteste Ziel ausländischer Investoren. Von den dreißig spanischen Regionen, in denen die internationale Nachfrage mehr als 60 % beträgt, befinden sich vierzehn in diesem Archipel.

Profil des internationalen Käufers

Laut der Studie führen deutsche Käufer die Nachfrage nach Luxusimmobilien in den analysierten Regionen an und zeigen ein besonderes Interesse an Lagen auf den Balearen. In Gegenden wie Costa de los Pinos, Cala Murada (Manacor) oder Capdepera machen sie sogar über 50 % der ausländischen Nachfrage aus.

Sie sind auch in Städten wie Alicante und Málaga stark vertreten. Käufer aus den Niederlanden bevorzugen besonders die Region Alicante mit hoher Konzentration in Gebieten wie Oltamar-Cucarres (16,2 %) in Calpe, dem Stadtzentrum von Moraira (27 %) und Altea la Vella (16,8 %). Auch Sant Josep auf Ibiza (23 %) stößt auf ihr Interesse.

Britische Käufer führen die ausländische Nachfrage nach Luxusimmobilien in Mijas Pueblo (20,1 %) an und gehören in über der Hälfte der analysierten Regionen zu den drei wichtigsten Nationalitäten. Weitere bemerkenswerte Nationalitäten sind Franzosen in Roses, Schweizer an der Küste der Balearen und Polen in Orten wie Alcúdia (Mallorca), Benitachell (Alicante) oder dem Valle Romano in Estepona (Málaga).

Erwähnenswert ist auch das stetige Wachstum der Nachfrage aus den Vereinigten Staaten, insbesondere in Städten wie Barcelona, Madrid, Málaga und auf den Balearen, was die zunehmende Attraktivität Spaniens als Investitionsziel für wohlhabende internationale Käufer unterstreicht.