Presentamos desde Coldwell Banker Eminent este piso ubicado en la Gran Vía de les Corts Catalanes, a escasos metros del icónico Gran Hotel Palace, este magnífico piso destaca por su excelente localización. Situado en una finca regia de arquitectura modernista completamente rehabilitada, ofrece una combinación perfecta de historia, confort y funcionalidad. La vivienda, con una superficie de 130 m² construidos, presenta una distribución muy práctica. En la zona de día, encontramos un elegante recibidor que da paso a un amplio salón-comedor con acceso a un balcón, una cocina independiente totalmente equipada con salida a un lavadero funcional y un aseo de cortesía. La zona de noche se compone de cuatro habitaciones: una suite principal con baño privado y ducha de hidromasaje, y otra habitación doble, ambas exteriores y con salida al balcón; además, dos habitaciones adicionales (una doble y una individual) que dan a patio de luces. La vivienda cuenta también con un segundo baño completo con ducha. Este inmueble es único gracias a detalles como sus techos altos de 3 metros, armarios empotrados, aire acondicionado por conductos y calefacción a gas. Su orientación sureste, junto con la carpintería de doble acristalamiento, garantiza una luminosidad excepcional y un alto nivel de confort. La propiedad incluye una amplia plaza de parking en la misma finca, con la posibilidad de adquirir una plaza adicional. La finca, elegante y perfectamente mantenida, dispone de servicio de conserjería y dos ascensores. Destaca además por una característica arquitectónica singular: el acceso al parking incluye una innovadora apertura de la pared exterior del edificio. No pierda la oportunidad de visitar esta exclusiva propiedad. Nota importante: Los gastos notariales, de registro, impuestos aplicables (ITP o IVA+AJD) y otros costes derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado. #ref:CBE01025

*****PISO EN CALLE ROSELLO ACTUALMENTE ALQUILADO CON UNA RENTA DE 850 EUROS AL MES (fin contrato 2027)**** Piso en venta en la calle Rosselló 563, presentado por Coldwell Banker Eminent, ubicado en una finca de 1920 en el barrio del Camp de l'Arpa. Con una superficie construida de 95 m² , esta vivienda combina el encanto de una construcción histórica con elementos funcionales, gracias a una reforma realizada hace 20 años, que modernizó sus instalaciones manteniendo detalles originales como las vigas vistas en el salón, que aportan carácter y personalidad al espacio principal. La distribución incluye 1 habitación doble, 2 habitaciones individuales, 1 baño completo, balcón y galería, lo que la hace práctica y versátil. El salón, con su diseño luminoso y vigas expuestas, crea un ambiente acogedor y lleno de estilo. El edificio cuenta con ascensor, algo poco habitual en este tipo de fincas, lo que aumenta su comodidad. Ubicado en una zona tranquila y bien conectada, el piso está cerca de transporte público, comercios y servicios básicos. Actualmente, se encuentra alquilado con una renta mensual de 850 euros, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. #ref:CBE01021

Oportunidad única de vivir en un espectacular ático con terraza. Impresionante ático de 208 m2 en planta principal y 208 m2 de terraza de uso privativo en la planta superior, totalmente reformado a nuevo, que incluyen un cerramiento consolidado de 50 m2. Se sitúa en el centro del barrio de Les Corts, una ubicación estratégica con fácil acceso a los diferentes puntos de la ciudad condal mediante transporte público. Un importante hall de entrada nos da la bienvenida y nos conduce a la amplia y luminosa zona de día, ubicada en la zona central del ático. El salón-comedor con 2 ventanales que tienen salida a un balcón alargado que da a a la calle, posee espacio para poner una mesa de desayuno y sillas. La cocina office de gran tamaño se sitúa al lado del salón. Tiene espacio para mesa y está equipada con nevera, horno, microondas, lavavajillas, lavadora, campana, placa vitrocerámica y parrilla. En los dos extremos del piso se sitúan las 5 habitaciones. En primer lugar hay 2 habitaciones en suite exteriores con salida al balcón, cada una con su cuarto de baño privado y zona de vestidor con grandes armarios. Las otras 3 habitaciones dobles tienen armarios empotrados y son interiores pero, al ser un ático, reciben también mucha luz natural. Por último, hay un tercer cuarto de baño independiente. Subiendo las escaleras llegamos a la planta superior, donde nos encontramos con un diáfano espacio de 50 m2, un lugar polivalente ideal para adaptarse a diferentes necesidades: gimnasio, salón, sala de cine o juegos, etc. Este espacio cuenta con un aseo con sauna incorporada. Desde este espacio accedemos al terrado, de uso totalmente privativo, en el cual se puede adecuar a gusto de los futuros propietarios. El ático está reformado y se vende amueblado. Está equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores de gas natural, suelo de mármol en espiga, 2 cajas fuertes y alarma a traspasar si se desea. El edificio tiene solo 11 vecinos y es posible alquilar plazas de parking por 110 €/mes, con acceso directo desde el ascensor. #ref:CBE01012

Coldwell Banker Eminent te invita a descubrir este espectacular piso nuevo a estrenar, ubicado en 4ª planta real de una finca reformada con ascensor, se encuentra en el icónico barrio Gótico de Barcelona. Con su doble orientación, ofrece una excelente luminosidad y encanto, siendo un lugar ideal para disfrutar del ambiente histórico de la ciudad. Descripción interior: El piso dispone de tres habitaciones dobles, de las cuales dos son en suite, brindando privacidad y comodidad a sus ocupantes. Tanto la habitación principal como el comedor tienen acceso a balcones que permiten disfrutar del aire fresco y de las vistas a la calle Carrer Ample. Con acabados de alta calidad, el piso cuenta con un parquet resistente al agua en todas las estancias, ideal para facilitar su mantenimiento. La cocina, equipada con electrodomésticos de la marca Balay y encimera de Silestone, combina diseño moderno y funcionalidad. El espacio está climatizado con splits en el comedor y en las dos suites, asegurando confort en todo momento. Además, todas las habitaciones cuentan con ventanas que permiten una entrada constante de luz natural. Comodidades adicionales: En la finca, completamente reformada, destaca una terraza comunitaria justo sobre el piso, perfecta para relajarse y disfrutar del entorno histórico del Gótico. El piso también incluye una alarma con opción de subrogación sin coste de instalación, proporcionando tranquilidad y seguridad a los residentes. Mobiliario y decoración: El piso se vende completamente amueblado, con mobiliario de alta calidad incluido en el precio. Ubicación: En pleno corazón del barrio Gótico, este piso ofrece un acceso privilegiado a una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial. A pocos pasos de las principales atracciones de Barcelona, es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más emblemáticas y vibrantes de la ciudad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información o para organizar una visita. #ref:CBE01003

Exklusives, renovierte Wohnung von 124 m² in einem Eckgebäude aus dem Jahr 1910, gelegen in der Valencia-Straße mit Blick auf den Passeig de Sant Joan. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, integrierte Küche und restaurierte originale Details. Die Bilder entsprechen den Renderings des laufenden Renovierungsprojekts. Diese elegante Wohnung wurde mit einem Design renoviert, das Modernität mit dem ursprünglichen Charme des Gebäudes verbindet. Der Hauptbereich ist in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche organisiert, ideal, um das natürliche Licht zu genießen, das durch die drei Balkone strömt. Die hohen Decken mit Gewölben und Holzträgern (3,30 m) verleihen einen einzigartigen Charakter. Die Böden kombinieren Parkett aus natürlichem Holz im Fischgrätenmuster und originale hydraulische Mosaikfliesen im Eingangsbereich und in der Küche, was eine Harmonie der Stile schafft. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Ankleideraum und Arbeitsplatz, ideal für Homeoffice. Die anderen beiden Schlafzimmer sind hell und verfügen über Einbauschränke. Die beiden vollständigen Badezimmer sind mit Porzellan ausgestattet und verfügen über geräumige, moderne Duschen. Das Gebäude, das 1910 erbaut wurde, ist ein typisches Eckgebäude des Eixample in Barcelona mit eleganten architektonischen Details und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die hervorragende Ausrichtung der Wohnung sorgt für einen großen Lichteinfall in jeden Raum. Gelegen im Eixample Rechts, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, ist die Wohnung von Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften umgeben. Der Passeig de Sant Joan, nur wenige Schritte entfernt, bietet einen grünen Raum, der ideal zum Spazierengehen und Entspannen ist. Zudem erleichtert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung die Fortbewegung. #ref:CBE00999

Mit einer kulinarischen Tradition von 40 Jahren steht dieses ikonische Restaurant aufgrund der Pensionierung des Eigentümers zum Verkauf. Das Restaurant liegt an der begehrten Promenade von l'Escala und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, exquisite Küche in einem unvergleichlichen Ambiente zu genießen. Die Gäste haben das Privileg, köstliche Gerichte zu genießen und gleichzeitig die Panoramablicke der Costa Brava zu bewundern. Das Restaurant hat eine Fläche von 243 m², ohne die Terrasse, und besteht aus mehreren angrenzenden und registrierten Räumen, was die Möglichkeit bietet, sie für andere kommerzielle Zwecke als die Gastronomie zu trennen. Diese Flexibilität erhöht den Wert und die Investitionsmöglichkeiten des Objekts erheblich. In seinem aktuellen Zustand verfügt das Restaurant über eine große, voll ausgestattete Küche, die ideal für die Bewältigung eines hohen Bestellvolumens ist. Darüber hinaus gibt es eine gut gestaltete Bar, einen großzügigen Speiseraum für über 60 Gäste und eine überdachte Terrasse, die nach draußen geöffnet werden kann, um die Aussicht und das angenehme Klima der Costa Brava zu genießen. Das Restaurant umfasst auch einen Lagerbereich, der für die Lagerung von Waren geeignet ist, mit speziellen Bereichen für Kühlschränke und Gefriertruhen, um eine optimale Konservierung der Produkte zu gewährleisten. Dieses Restaurant war nicht nur über Jahrzehnte ein lokales Wahrzeichen, das sowohl Touristen als auch eine treue lokale Kundschaft anzieht, sondern stellt auch eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit dar. Seine strategische Lage und seine solide Reputation machen es zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die an der Aufrechterhaltung der kulinarischen Tradition oder der Erschließung neuer Geschäftsmöglichkeiten in einem der schönsten Reiseziele an der Costa Brava interessiert sind. Zusammenfassend ist dies ein idealer Ort für diejenigen, die ein erfolgreiches und gut etabliertes Geschäft erwerben möchten, mit erheblichem Potenzial für weiteres Wachstum und Wohlstand im dynamischen Restaurant- und Einzelhandelssektor. #ref:CBE00961

Am Hafen von l'Escala befindet sich eine exklusive Neubauwohnung, die darauf ausgelegt ist, ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckendem Meerblick zu bieten. Diese Wohnung hat eine vollständig nach außen ausgerichtete Lage, die reichlich Tageslicht und spektakuläre Ausblicke ermöglicht. Das amerikanische Wohnzimmer-Esszimmer ist mit einer modernen Küche mit Insel integriert, wodurch ein offener und einladender Raum entsteht, der ideal für den Alltag und für Gäste ist. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite, die direkt zur Terrasse führt und einen privaten Raum mit Meerblick bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet, verfügen über einen kleinen Balkon und teilen sich zwei voll ausgestattete Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien gestaltet sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen großen Abstellraum auf derselben Etage und einen großzügigen Parkplatz in der Tiefgarage -1 des Gebäudes, mit direktem Zugang per Aufzug. Für Freizeitmomente können die Bewohner eine Gemeinschaftsterrasse im obersten Stockwerk genießen, die mit einem Infinity-Pool ausgestattet ist und einen Panoramablick auf das Meer und den Golf von Alt Empordà bietet. Diese Immobilie, die 2023 gebaut wurde, befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist mit Einbauschränken, Klimaanlage und individueller Heizung mit Kälte-/Wärmepumpe ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Zugang nur für Bewohner. Mit einer Fläche von 87 m² (73 m² Nutzfläche) bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage. Der Parkplatz ist zum Preis von 20.000 € zusätzlich erhältlich. #ref:CBE00959

Coldwell Banker Eminent präsentiert ein einzigartiges Juwel im Herzen des Stadtteils Pedralbes für Liebhaber von Design und Architektur. Finalist des FAD-Preises im Jahr 1974, ist es das erste und bekannteste Werk der renommierten katalanischen Architekten Bonet und Cirici und ist in allen Führern zur modernen Architektur der Stadt aufgeführt. Ursprünglich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer umfassend, wurde die Wohnung Ende der 90er Jahre hervorragend renoviert und in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgewandelt, wobei zwei Schlafzimmer in eine große Suite verwandelt wurden. Die Qualität der Renovierung macht sie bezugsfertig. Sollten wieder vier Schlafzimmer gewünscht werden, ist die notwendige Renovierung minimal (siehe beigefügte Pläne und bei Interesse kann das Renovierungs- und Ausführungsprojekt bereitgestellt werden). Es handelt sich um eine erste Etage mit einem dritten unabhängigen Eingang über den Garten, wie ein Turm, und alle Räume blicken auf üppige Gärten, mit Morgensonne für die Schlafzimmer und Nachmittagsonne für das Wohnzimmer. Die Vegetation und die Ruhe des Viertels machen diese Wohnung zu einem kleinen Rückzugsort. #ref:CBE00953

Fabelhaftes Apartment mit Blick auf die Diagonal, komplett renoviert und neu, mit 140m², 4 geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gemeinschaftspool und zwei Parkplätzen. Die Lage gegenüber dem Corte Inglés bietet Zugang zu allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen sowie schnellen Zugang zur U-Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Apartment ist nach Süden ausgerichtet, was zusammen mit seiner Höhe (siebter Stock) eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet. Der Wohnbereich ist vollständig offen und führt zu einer 15m² großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet separate Heiz- und Klimaanlagen für den Tages- und Nachtbereich. Das Gebäude verfügt über einen großen Gemeinschaftsbereich mit zwei Erwachsenenpools und einem Kinderpool sowie einem Spielbereich. Es bietet auch einen Concierge-Service und Nacht- sowie Wochenendsicherheit. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze, einen für ein großes Auto und einen für ein kleines Auto. #ref:CBE00916

Presentamos a la venta plazas de coche y plazas de moto ubicadas en Via Augusta, en la zona de Tres Torres. Situado en el sótano -3 de un edificio totalmente rehabilitado. Plazas muy amplias (ver plano). 5,5 mts de largo a 30.000€ 6,75 mts de largo a 35.000€ Ideales para poder estacionar coches El parking se encuentra totalmente reformado en muy buen estado . Con mucha luminosidad, rampa ancha de acceso y salida para fácil maniobra y pasillos de circulación cómodos. #ref:CBE00754

Coldwell Banker Eminent lädt Sie ein, diese fantastische, nagelneue Wohnung in Casanova zu entdecken, die sich in der Nähe von Gran Vía und Plaça Universitat in Barcelona befindet! Diese moderne Wohnung verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer von 26 m², eine separate Küche, eine Waschküche, zwei Badezimmer mit Duschwanne und einen Balkon mit Ausrichtung nach Tarragona. Genießen Sie viel Helligkeit und Ruhe, da alle Zimmer zu einem großen Innenhof hin ausgerichtet sind, der für Belüftung und natürliches Licht sorgt. Die Immobilie verfügt über eine individuelle Gasheizung mit Radiatoren und eine Mitsubishi-Klimaanlage für Ihren Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock mit Aufzug, und das Gebäude bietet zwei Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach, von denen aus man einen spektakulären Blick auf die Stadt und das Meer genießen kann. Die ITE wurde vor einem Jahr durchgeführt, und das Gebäude ist mit Portierservice, Videoüberwachung und einer Plattform zum Überwinden der Treppen ausgestattet. Obwohl der Aufzug nicht bis zur Straßenebene fährt, gibt es eine Plattform für den Zugang, was den Eintritt erleichtert. Darüber hinaus wird die Wohnung komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig für einen Aufpreis von zwanzigtausend Euro angeboten. Sant Antoni ist bekannt für seine bohemehafte und kosmopolitische Atmosphäre mit gepflasterten Straßen, malerischen Plätzen und einem breiten Angebot an trendigen Bars, Restaurants und Cafés. Ein Spaziergang durch die Straßen ist eine lebendige und multikulturelle Erfahrung, in der Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Eine der Perlen dieses Viertels ist der berühmte Markt von Sant Antoni, ein Wahrzeichen. Sant Antoni bietet auch eine hervorragende Lage mit einfacher Anbindung an das Stadtzentrum und andere interessante Gebiete, dank seiner guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Darüber hinaus ist es nur einen kurzen Spaziergang von bedeutenden Orten wie der Plaza de España, Montjuïc und der berühmten Passeig de Gràcia entfernt. #ref:CBE00910

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese geräumige 134m2 Wohnung im Herzen von L'Eixample Dreta, nur 300 Meter vom Passeig de Gracia und Pl. Cataluña entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1981 und wurde vollständig renoviert, mit hochwertigen Oberflächen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (fünfter tatsächlicher Stock) und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon. Darüber hinaus verfügt sie über Einbauschränke und ist für die Nutzung durch Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Wohnung bietet eine Terrasse, die zur Ecke Bruc/Casp ausgerichtet ist und ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 2 Aufzüge und die Möglichkeit, einen Parkplatz in derselben Immobilie zu erwerben. Heizung und Klimaanlage sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für Komfort während aller Jahreszeiten sorgt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse E, mit einem Energieverbrauch von 209,00 kWh/m2 pro Jahr und CO2-Emissionen von 44,00 kgCO/m2 pro Jahr. #ref:CBE00895

Coldwell Banker Eminent präsentiert Ihnen dieses Juwel im Herzen der Dreta Eixample. Erster Stock von etwa 115 m² mit Patio, Balkon und direktem Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten. Es gibt auch eine weitere Innentreppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Erdgeschoss von etwa 230 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten der Immobilie umfasst etwa 300 m² und beherbergt über 100 verschiedene Arten von Bäumen, Pflanzen, Blumen und Sträuchern. Die fast 8 Meter hohen Wände sind mit Jasmin, rosa Bougainvillea und Efeu bewachsen sowie mit Kiwi, Reben und Passionsblumen. Er dient als Zufluchtsort für Hunderte von Vögeln, die dort ihre Nester bauen. Im Zentrum befindet sich eine Pergola, die mit weißen Glyzinien und Efeu bedeckt ist. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Regenbewässerung, unter Einhaltung der aktuellen Wasserbeschränkungen (nur Tropfbewässerung). Der Raum umfasst ein 40 m² großes Wohnzimmer und mehrere Räume (über 10 Zimmer) im gesamten Gebäude, 2 vollständige Badezimmer, 1 Gästebad, eine Küche mit allen Geräten, einen Flur mit 14 Schränken und viele Fenster im gesamten Raum. Alle Fenster sind neu und aus Kiefernholz. Split-Klimaanlage in jedem Raum. Das Innere ist mit modernistischen Drachen, Glasfenstern des 20. Jahrhunderts und Details, die mit dem Design des Raums übereinstimmen, ausgestattet. Derzeit wird es als Showroom für Vintage-Möbel und -Objekte genutzt und häufig für künstlerische Zwecke wie Fotoshootings, Aufnahmen, Videos, Serien, private Veranstaltungen usw. vermietet. Miete ab 1.000€ pro Tag. Es hat 3 Eintragungen im Grundbuch (500.000€ pro Einheit), jede mit eigenem Zugang vom Portal. Derzeit zusammengelegt, um einen einzigen Raum zu schaffen, kann aber wieder in 3 separate Einheiten oder Wohnungen aufgeteilt werden. Perfekt als Pied-à-Terre, Wohn-/Geschäftsraum, Unternehmenssitz, Veranstaltungsort, Büro, Showroom, Coworking-Space, Coliving oder Kultstätte (weitere Infos privat). Derzeit ohne Nutzungserlaubnis, aber mit offenem Register! IBI: 2.600€/Jahr Gemeinschaftskosten: 550€/Quartal Ein einzigartiges Objekt aufgrund seiner Merkmale, der Lage im Zentrum Barcelonas und des unvergleichlichen Geheimen Gartens. #ref:CBE00874

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese exklusive, zeitgenössische Villa, die auf einem 6.300 m² großen Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanisation Supermaresme in Sant Andreu de Llavaneras, 40 km von Barcelona entfernt, erbaut wurde. Von dem Hügel aus, auf dem sich die Villa befindet, genießen Sie außergewöhnliche Panoramablicke auf das Mittelmeer und den umgebenden Wald. Das Gebäude wurde von dem renommierten französischen Architekten Erik Morvan entworfen. Dieses Kunstwerk in Form eines Schiffes stellt die Baugesetze in Frage und schafft ein innovatives künstlerisches Universum mit ungewöhnlichen Formen und speziell für jeden Raum geschaffenen Skulpturen. Die 1.700 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 7 Suiten, ein Spielzimmer, einen Weinkeller und eine Sauna. Ein Edelstahlaufzug verbindet die verschiedenen Ebenen des Anwesens, das auch über eine Garage für 7 Fahrzeuge und ein 110 m² großes Personalapartment verfügt. Von dem beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das zur Terrasse und zum direkt zugänglichen Infinity-Pool führt. Zudem gibt es zwei weitere Salons und das Esszimmer, das sich neben der Küche befindet. Auf derselben Etage befinden sich drei Doppel-Suiten, während sich im unteren Stockwerk das große Hauptschlafzimmer von 300 m² mit 3 Ankleidezimmern, einem Fitnessraum und einem Hammam befindet. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Büro und ein Atelier mit spektakulärem Blick auf den Garten sowie einen Weinkeller. Es besteht die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz im Erdgeschoss einzurichten. Getrennt vom Haus befindet sich ein Multifunktionsraum, der derzeit als Spielzimmer und Heimkino genutzt wird. Die Villa ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Sonos-Musiksystem, kabellosen Lautsprechern, motorisierten Glastüren, automatischen Sonnenblenden, Sicherheitsalarm und CCTV. Solarpanels sorgen für die Beheizung des Pools und des Warmwassers. Die Villa liegt in Sant Andreu de Llavaneras, auch bekannt als Llavaneres, eine Gemeinde nahe Barcelona, die sich vom Meer bis zum Naturpark Montnegre i el Corredor erstreckt. Zu den Freizeit-, Sport- und Sozialzentren gehören der Club de Golf de Llavaneras, einer der ältesten und exklusivsten Clubs an der Costa von Barcelona, sowie der Yachthafen Club Náutico El Balís. Die spektakuläre Villa befindet sich in der Urbanización Supermaresme de Llavaneras', die als eine der besten in Spanien gilt und für ihre Ruhe sowie luxuriösen Villen und Anwesen mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer bekannt ist. #ref:CBE00726

Coldwell Banker Eminent freut sich, dieses exklusive Anwesen vorstellen zu dürfen, das tausendvierhundert Quadratmeter überdachte Fläche umfasst und vom renommierten Architekten Eric Morvan entworfen wurde. Es wurde auf einem ehemaligen Weingut aus dem Jahr 1930 errichtet. Es befindet sich nur neun Gehminuten vom Strand Bogatell und fünfzehn Gehminuten vom Olympiahafen entfernt und liegt im kosmopolitischen Viertel Poblenou, das von verschiedenen Technologieunternehmen geführt wird. Der zylindrisch gestaltete Raum erstreckt sich über drei Stockwerke, verfügt über hängende Gärten und vertikale Gärten, die über Treppen zu verschiedenen Ebenen und lichtdurchfluteten Räumen führen. Es verfügt über verschiedene individuelle Arbeits- und Wohnbereiche, wobei die alten Betonweintanks genutzt wurden, um Räume, Bäder und sogar einen Whirlpool zu schaffen. Der Schöpfer hat es geschafft, den Raum in ein luxuriöses Loft umzuwandeln, und seine neue Struktur ist avantgardistisch und intelligent. Der gesamte Volumenkomplex wurde mit exquisiten Details dekoriert, die jeden Winkel hervorheben. Die Möbelstücke wurden ausgewählt und konzipiert, um Harmonie zwischen ihnen und ihrer Umgebung zu schaffen. Es erstreckt sich über drei Stockwerke und ein Untergeschoss, dessen Räume die Essenz des historischen Weinguts bewahren, in Form von Dekorationselementen, die mit den alten Werkzeugen hergestellt wurden. Beim Betreten des Hauses treffen wir auf die originale massive Holztür, mehrere Zentimeter dick, und an ihren Seiten zwei maßgefertigte Türen, die den Eingangsbereich vervollständigen. Es besteht die Möglichkeit, direkt in den Bürobereich einzutreten oder durch einen von Pflanzen umgebenen Gang zu gehen, der zum Hauptschlafzimmer und zum Besprechungsraum mit eigenem Projektor führt. Auf derselben Etage befindet sich ein Pool mit einer Temperatur von 37 °C und drei Zimmer mit eigenem Bad. Auf der nächsten Etage befindet sich die Hauptsuite mit 150 m², Doppelkleiderschrank, vollständigem Badezimmer und herrlichem Blick auf die gepflegten Pflanzen, die sie umgeben, und eine idyllische Atmosphäre schaffen. Auf der nächsten Ebene befindet sich eine voll ausgestattete Luxusküche, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein offenes Heimkino, das in das Wohnzimmer integriert ist. Das Untergeschoss verfügt über einen Weinkeller, der zu zwei Werkstätten führt, in denen die Eigentümer ihre Werkzeuge und Arbeitsmaterialien aufbewahren, sowie zu einem Parkplatz. Den Besuch dieses Raums zu erleben wird zu einer einzigartigen und unvergesslichen Erfahrung werden. #ref:CBE00704