es Tendencia: Los empresarios regresan a las grandes áreas metropolitanas en busca del sueño americano.
Tendencia: Los empresarios regresan a las grandes áreas metropolitanas en busca del sueño americano.
El precio de vivir el sueño americano
En el reportaje publicado en Expansión recoge el informe The Trend Report elaborado por Coldwell Banker Global Luxury® y las distintas propiedades de Coldwell Banker® ubicadas en Beverly Hills, Nueva York, Miami, Newport Coast.
Después de un año lleno de incertidumbre que concluyó con un aumento de ventas en el último trimestre, los grandes inversores están recuperando la confianza en el mercado inmobiliario estadounidense. La dinámica actual del mercado de lujo en Estados Unidos es difícil de prever, con multimillonarios y empresarios notables como Elon Musk trasladando sus negocios de un estado a otro, como SpaceX de Delaware a Texas, según informó Financial Times. Este fenómeno ha llevado a muchos ejecutivos a realizar mudanzas estratégicas.
El juego de tronos y retornos, sin embargo, tiene un precio. ¿Cómo se están comportando las viviendas de alto standing en Estados Unidos? Según el informe "The Trend Report" elaborado por Coldwell Banker Global Luxury®, a pesar de las fuerzas negativas que enfrentó el mercado inmobiliario en 2023 (demanda reprimida, aumento de precios, incremento de los tipos de interés, entre otros), el cuarto trimestre del año pasado se mantuvo relativamente estable tras meses "decepcionantes". Durante este período, el número de viviendas unifamiliares de lujo disponibles aumentó en comparación con el mismo período del año anterior.
En este sentido, el informe destaca que el precio de venta de estos inmuebles experimentó un ligero aumento de 3.91% para propiedades unifamiliares y un 2.79% para viviendas adosadas de 2022 a 2023. Además, las principales áreas metropolitanas del país, incluyendo Nueva York, Los Ángeles, Miami, Boston, San Francisco, San José, Seattle y Washington, continúan mostrando "indicadores consistentes con un mercado favorable para los compradores más pudientes", como un bajo volumen de viviendas disponibles y una relación entre ventas y precio que favorece al comprador.
A pesar de la mala racha de precios, los clientes de alto standing se están adaptando a estas vicisitudes, como lo demuestra el aumento de ventas a finales de 2023. Según el informe "The Trend Report", el 36% de los compradores de lujo cree que el 2024 "será un buen momento para comprar o vender", en comparación con el 18% de los consumidores no lujosos, reflejando un optimismo generalizado para el mercado futuro en Estados Unidos.
Judy Zeder, asesora inmobiliaria en Coldwell Banker® en el área de Miami, destaca que para estos compradores, las viviendas de obra nueva son especialmente atractivas, donde la ubicación juega un papel crucial. Los compradores buscan fácil acceso a escuelas, eventos sociales, hospitales y lugares de trabajo, ya que muchos están volviendo a los espacios de trabajo tradicionales después de la pandemia. En la mayoría de los casos, el inversor valora la variedad y tiende a elegir basándose en sus preferencias personales.
A continuación, resaltamos las propiedades que han mencionado en el artículo, ubicadas en destinos estratégicos.
Ubicada en una de las calles más cotizadas de Berverly Hills (Los Ángeles, California), esta mansión de 1.184 m2 cuenta con siete habitaciones y nueve baños divida en tres estructuras: la casa principal, una casa de invitados de dos pisos y un garaje transformado en espacio de exhibición. Asimismo, la propiedad cuenta con biblioteca, piscina y un extenso jardín con rosales. Completando la vivienda principal, las dependencias de servicio están convenientemente ubicadas junto a la lavandería. En el espacio trasero encontraremos la casa de invitados. Alquila Joyce Rey por, 49.950 dólares al mes.
Link a la propiedad: www.coldwellbankerhomes.com/ca/beverly-hills/805-n-alpine-dr/pid_55625461/
Este ático de 409 metros cuadrados con tres habitaciones y seis baños está ubicado entre Madison y Park, en la pujante zona de NoMad dentro del edificio Park South Lofts que incluye portero las 24 horas, lavandería común y almacenamiento privado. Su gran encanto reside en dos terrazas al aire libre y balcón privado para la suite principal de la vivienda. Vende Coldwell Banker Global Luxury®, por 7,9 millones de euros.
Link a la propiedad: www.coldwellbankerhomes.com/ca/beverly-hills/805-n-alpine-dr/pid_55625461/
Newport Coast, el sueño californiano
Esta exclusiva propiedad dentro de la comunidad de Crystal Cove en Newport Coast (California) se extiende sobre cuatro plantas, dos subterráneas y dos superiores en total ocupan una superficie de 1.389 metros cuadrados. La vivienda ofrece vistas al océano y al club de golf del residencial. Asimismo, cuenta con cinco habitaciones, ocho baños, gimnasio privado y piscina interior con fondo de cristal. Vende Coldwell Banker Global Luxury®, por 89 millones de dólares.
Link a la propiedad: www.coldwellbankerluxury.com/properties/ZFGQLB/19-del-mar
Residencia en North Bay Road, Miami
En los casi 800 metros cuadrados que ofrece esta vivienda de North Bay Road (Miami) hay seis habitaciones con suite principal y ocho baños. La propiedad, completamente renovada en 2023, cuenta con su propio muelle privado, ideal para prácticas acuáticas, y también una cocina exterior para disfrutar de las vistas junto una piscina con vistas al mar. Comercializa Coldwell Banker® por 29,9 millones de dólares.
Link a la propiedad: www.coldwellbanker.com/fl/miami-beach/5310-n-bay-rd/lid-P00800000GSPC6pBuzFmcXoqzhP3sUKT40EDMmYJ
El informe también resalta que los inversores extranjeros están poniendo su atención en el país, especialmente en áreas metropolitanas y zonas de interés para compañías y multinacionales como Los Ángeles, San Diego o Nueva York. ¿Está volviendo Estados Unidos a ser grande otra vez? La tendencia sugiere que los empresarios están apostando nuevamente por las oportunidades que ofrecen las grandes áreas metropolitanas para vivir el sueño americano.