Como conseguir la Golden Visa en España

Cómo obtener una visa dorada

¿Cuáles son los requisitos para la Visa de Residencia para Inversores? 

La Golden Visa para Inversores se otorgará a aquellos extranjeros que realicen en España una de las siguientes inversiones:

Una inversión monetaria de: ▪ Más de 2 millones de euros en deuda pública española (bonos) ▪ Más de 1 millón de euros en acciones de una empresa española o un depósito bancario en una entidad bancaria española.
Una adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión neta de al menos 500.000 euros.
Un plan de negocio en España que proporcione: ▪ Creación de nuevos empleos ▪ Impacto socioeconómico en el área de actividad ▪ Contribución relevante a la innovación científica o tecnológica ▪ Relevancia en la política de comercio e inversión para España.

¿Cuándo puedo iniciar la solicitud de la Visa de Residencia para Inversores?

Para la inversión en deuda pública o privada: o La inversión debe realizarse menos de 60 días antes de presentar la solicitud.
Para la inversión inmobiliaria: o La inscripción de la propiedad debe hacerse menos de 90 días antes de presentar la solicitud.

¿Cuáles son los requisitos para poder solicitar la Visa de Residencia además de la prueba de inversión?

Ser mayor de 18 años
Certificado de antecedentes penales (sin antecedentes criminales)
No estar incluido en listas restrictivas en ningún país del espacio Schengen
Seguro de salud público o privado (con una entidad aseguradora autorizada a operar en España)
Contar con medios económicos suficientes para cubrir los gastos personales y familiares.

¿Por cuánto tiempo es válida la Visa de Residencia para Inversores? La Visa de Residencia se concede por un año. Una vez otorgada, da derecho a un Permiso de Residencia por dos años, renovable de manera indefinida en períodos de dos años, siempre que el beneficiario mantenga la inversión.

¿Necesito obtener la Visa de Residencia para Inversores antes de obtener el Permiso de Residencia para Inversores? Sí. Una vez realizada la inversión, el inversor solicitará la Visa de Residencia, que es válida por un año y no es renovable. La visa se emite en la Embajada de España en el país de origen. Inmediatamente después de la emisión de la Visa de Residencia y antes de que expire (es decir, en un año), el inversor puede solicitar el Permiso de Residencia otorgado por un período de 2 años y renovable cada dos.

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El Permiso de Residencia es otorgado por el Departamento de Inmigración en España

¿La renovación del Permiso de Residencia se concede automáticamente?

Sí, siempre y cuando mantengas la inversión (ver P&R #4).

¿Cuántas veces al año necesito viajar a España?

Al menos una vez durante el período de validez del permiso para obtener la renovación, es decir, 1 día cada 2 años; de este modo, el día de la renovación cubrirá este requisito.

¿Qué es el “Permiso de Residencia de Larga Duración”?

Además, después de cinco años de tener un Permiso de Residencia (excluyendo el período de la Visa), se podrá solicitar un Permiso de Residencia de Larga Duración. Pero será necesario demostrar que no se ha estado fuera de España más de 10 meses durante esos 5 años. Si esto no es posible, siempre se puede mantener el beneficio del Permiso de Residencia para Inversores renovable cada dos años.

SOBRE LOS PERMISOS (i) Obtener un nuevo tipo de visa que permite entrar y permanecer en España por un máximo de 1 año, aumentando el período de estancia máxima para no residentes, que actualmente es de 90 días. Esta visa permitirá al beneficiario moverse libremente dentro del área "Schengen". (ii) Obtener un nuevo tipo de permiso de residencia de dos años, renovable por períodos adicionales de 2 años. Este permiso no requerirá que los beneficiarios tengan un período mínimo de residencia en España de 183 días al año para renovarlo, lo que significa que el titular de este permiso puede mantener su residencia fiscal fuera de España.

¿Qué documentos necesito proporcionar para solicitar la Visa de Residencia?

Además del certificado de inversión y el seguro privado, se requerirá un certificado de antecedentes penales, un certificado de salud y un certificado de tarjeta familiar.

¿Qué documentos necesito proporcionar para solicitar el Permiso de Residencia?

Una vez otorgada la Visa de Residencia, solo será necesario:

La prueba de que se ha mantenido la inversión.
La prueba de que el inversor y su familia han visitado España al menos una vez (un día es suficiente).

¿Yo o mi familia necesitamos venir a España para solicitar el Permiso de Residencia?

No es necesario. Puedes otorgar un Poder Notarial (POA). Sin embargo, es posible que debas venir a España para la recogida de datos biométricos y luego para recoger en persona el Permiso de Residencia. Con esto, cumples con el requisito de 1 día de estancia en España (ver P&R #9).

¿El permiso de residencia permite viajar libremente por los países de la zona Schengen?

Al igual que cualquier otro titular de un permiso de residencia en España, las personas con una Visa de Inversor pueden viajar libremente por los 26 países miembros del Espacio Schengen.

¿Estoy obligado a ingresar en la zona Schengen siempre a través de España?

No. El hecho de tener una Visa de Residencia para Inversores o un Permiso de Residencia para Inversores te permite ingresar a la zona Schengen a través de cualquier estado Schengen.

¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse la Visa de Residencia?

Aunque la ley indica 10 días, en nuestra experiencia puede tomar alrededor de 2 meses, después de haber cumplido con el requisito de inversión.

¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse el Permiso de Residencia? El Permiso de Residencia se concede en un máximo de 20 días después de que se ha procesado la solicitud. Sin embargo, puede tomar más tiempo para que el ministerio lo entregue físicamente.

16. ¿Con el Permiso de Residencia obtengo un permiso de trabajo?

Los titulares de la visa de inversor (inversor y familia) tienen derecho a trabajar en España, ya sea como empleados o como emprendedores.

17. ¿Podré solicitar un pasaporte español?

No, a menos que vivas en España. Si un titular de un Permiso de Residencia reside en España, puede solicitar el pasaporte español después de varios años de residencia (generalmente diez años, pero solo dos años para nacionales de países de América Latina, Filipinas y judíos sefardíes).

18. En caso de fallecimiento, ¿la familia del inversor podrá mantener los Permisos de Residencia para Inversores?

Sí, la familia podrá mantener los permisos siempre que la propiedad se mantenga a nombre del sucesor.

19. ¿Existen implicaciones fiscales para los titulares del Permiso de Residencia para Inversores?

Los titulares del Permiso de Residencia para Inversores no están obligados a permanecer en España por un período mínimo de tiempo, aparte de un día por cada período de residencia autorizado (es decir, un año para la Visa, dos años para el Permiso de Residencia). Por lo tanto, tener un Permiso de Residencia para Inversores no tiene implicaciones directas en la residencia fiscal, la cual dependerá de factores como la residencia en España, actividades económicas, etc.

20. ¿Cuándo se considera residente fiscal en España al titular de un Permiso de Residencia para Inversores?

Cualquier persona que permanezca en España por más de 183 días en un año calendario será considerada residente fiscal. Sin embargo, para mayor claridad, se recomienda contar con un asesor fiscal que revise cada situación particular, si es necesario.

21. ¿Necesito venir a España para realizar la adquisición de la propiedad?

No es necesario; puedes otorgar un Poder Notarial (POA).

22. ¿Puedo invertir en más de una propiedad si el valor total de la inversión supera los 500.000 euros?

Sí, la inversión se puede realizar en distintas propiedades siempre que la suma invertida supere los 500.000 euros.

23. Para cumplir con el criterio de inversión, ¿puedo invertir en una propiedad comercial (es decir, oficinas, tiendas, etc.) o debo invertir solo en una propiedad residencial?

También puedes invertir en una propiedad comercial.

24. ¿Cuáles son los impuestos a pagar por la adquisición de un inmueble además del precio de compra de la propiedad? (es decir, IVA, impuesto de actos jurídicos documentados, costos notariales, etc.)

Varía dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad, pero generalmente representa alrededor del 12% al 13% del costo de la propiedad.

25. ¿Puedo alquilar mi propiedad en España?

Sí, puede alquilarse.

26. Si vendo mi propiedad y compro una nueva, ¿pierdo mi visa?

No. Siempre que la suma invertida sea de al menos 500.000 euros, la visa será renovable.

27. ¿Los 500.000 euros incluyen el IVA, impuestos, cargos, etc.?

No, no incluye impuestos ni cargos.