Wohnungen zum Verkauf in Centro, Madrid

Entdecken Sie mit Coldwell Banker Unique Ihr neues Zuhause im Herzen von Madrid! Diese beeindruckende 150 m² große Wohnung, die sich in einer der emblematischsten Straßen der Stadt befindet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Stil. Herausragende Merkmale: - Großzügige und helle Räume: Mit vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, haben Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. - Modernes Design: Die offene Küche mit zentraler Kochinsel ist ideal für Feinschmecker und alle, die gerne in geselliger Runde zusammenkommen. - Einzigartige Aussicht: Zwei Balkone mit Blick auf die Plaza de la Villa und die Hauptstraße ermöglichen es Ihnen, das pulsierende Leben in Madrid bequem von zu Hause aus zu genießen. - Privilegierte Lage: Im Herzen des Stadtzentrums gelegen, haben Sie Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der exklusivsten Gegenden Madrids zu wohnen. Enthält Bilder einer möglichen Renovierung. #ref:CBUQ658

Coldwell Banker Unique presents this elegant apartment located in a classic 1900's building, which fuses historical charm with a complete high quality renovation. Located in front of the Plaza de Tirso de Molina, the apartment stands out for its brightness, design and comfort. Located on the second floor, the apartment has two large balconies that flood the spaces with natural light and offer unobstructed views. Its distribution includes an 'L' shaped living-dining room with an open kitchen, creating a spacious and cozy atmosphere. The property has four double bedrooms, two of them with en-suite bathrooms, as well as a third full bathroom and a guest toilet. It also has a convenient separate laundry area. The apartment comes fully furnished, including appliances, and is equipped with heating and air conditioning. Although the images provided are indicative, they represent the ongoing project, which is scheduled for completion in mid-February. This property is perfect both as a primary residence and as an investment option, as it combines luxury and style in one of the most sought-after areas in the center of Madrid. The Embajadores neighborhood has become one of the most vibrant areas of the city, where history, art and culture are intertwined in every corner. Its streets are full of life, with an unbeatable offer of restaurants, markets and cultural activities. Right in front of the apartment is the Plaza de Tirso de Molina, which will soon be renovated with new green areas and recreational spaces, which will further increase its attractiveness and value. Many of our properties are not published at the request of our clients. We recommend contacting us for more information. #ref:CBUQ657

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses beeindruckende Haus im Barrio de Las Letras in Madrid. Eines der geschichtsträchtigsten und charmantesten Viertel der gesamten Hauptstadt. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern und drei Bädern, es ist eine Außenwohnung, die ein Leben voller Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre garantiert. Ausgestattet mit privater Gasheizung und Klimaanlage sorgt diese Immobilie das ganze Jahr über für Komfort. Das Anwesen besteht aus zwei Etagen und verfügt über einen Whirlpool. Das Anwesen verfügt über Dienstleistungen wie einen Aufzug, eine Pförtnerloge und ist komplett möbliert und verfügt über eine ausgestattete Küche, die zur Nutzung bereit ist. Diese Wohnung befindet sich in bester Lage, im Herzen einer Gegend, die reich an Geschichte und Kultur ist. Umgeben von emblematischen Gebäuden und in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Abgeordnetenhaus, dem Palace Hotel und dem Four Seasons Hotel, bietet es eine einzigartige Kombination aus Prestige und Komfort. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben in einer Umgebung voller Geschichte und Eleganz genießen möchten. #ref:CBUQ628

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses außergewöhnliche Penthouse im begehrten Barrio de Justicia. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie, in der zeitgenössisches Design und Geschichte in perfekter Harmonie leben, konzipiert für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Haus mit Seele, Charakter und Inspiration. Ein lichtdurchfluteter Raum mit einem offenen Grundriss und Details, die eine Geschichte erzählen. Dieses besondere Penthouse wurde von seinen jetzigen Eigentümern - Kreativen und Designliebhabern - sorgfältig renoviert. Sie haben den ursprünglichen Charakter der Immobilie bewahrt und moderne Elemente eingebaut, um sie an einen modernen und funktionalen Lebensstil anzupassen. Die ursprünglichen Holzbalken, die nach Süden ausgerichteten Balkone und die restaurierten Fußböden sorgen für Wärme und Authentizität. Das Herzstück des Hauses ist ein großer Tagesbereich mit integrierter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der den perfekten Rahmen für gemeinsame Erlebnisse bietet. Die Küche ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet, während das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin an Winterabenden zum Entspannen einlädt. Eine elegante Glasgalerie verbindet die Räume miteinander und führt zu drei Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer, eine wahre urbane Oase mit eigenem Bad und einer spektakulären freistehenden Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein zusätzliches Stockwerk, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kreativraum genutzt werden kann. Das 1910 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bewahrt seine ganze architektonische Essenz, mit dem Vorteil, dass es über einen Aufzug verfügt. In einem der lebendigsten und elegantesten Viertel Madrids gelegen, verbindet Justicia das Beste aus der Tradition mit einer kreativen und kosmopolitischen Energie. In den von Bäumen gesäumten Straßen finden sich Kunstgalerien, Designer-Boutiquen, avantgardistische Restaurants und charmante Cafés. Ein Viertel, das Lebensqualität, Raffinesse und eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt bietet. #ref:CBUQ605

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses einzigartige 350 m2 große Haus in einem der stattlichsten Gebäude der Stadt, im prestigeträchtigen Viertel Palacio, im Herzen des historischen Zentrums von Madrid de los Austrias. Das Haus, das sich im zweiten Stock eines emblematischen Gebäudes in der Gegend befindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit drei Fenstern mit Balkonen und Blick auf die Straße und einer modernen, voll ausgestatteten integrierten Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Balkon mit Blick auf die Straße, profitiert von einem eigenen Bad en suite und vielen Einbauschränken vom Boden bis zur Decke. Die anderen beiden Schlafzimmer blicken auf ruhige Innenhöfe und teilen sich ein zweites Badezimmer. Das Anwesen wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail und mit luxuriösen Qualitäten komplett renoviert und ist komplett möbliert, wie auf den Fotos zu sehen. Diese bezugsfertige Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl als Investition als auch um Ihre Residenz an einem der begehrtesten Punkte der Hauptstadt zu etablieren, nur wenige Meter vom Teatro Real und der Plaza de Oriente entfernt. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie zu kontaktieren. #ref:CBUQ612

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive 157 m2 große Penthouse mit zwei Terrassen und spektakulärer Aussicht, komplett renoviert mit luxuriösen Oberflächen und im prestigeträchtigen Viertel Palacio im Herzen von Madrid. Das Haus, das sich im sechsten und letzten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes befindet, verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer, das sich im emblematischen Turm des Gebäudes befindet. Dieses lichtdurchflutete Penthouse verfügt über zwei Terrassen mit Panoramablick auf das Teatro Real, die Plaza de Ópera und die Dächer von Madrid. Dieses Anwesen befindet sich im exklusiven Viertel Palacio, nur wenige Schritte vom Königspalast, den Jardines del Moro und der Gran Vía Madrileña entfernt, in einem denkmalgeschützten königlichen Gebäude aus dem Jahr 1933 mit einem historischen Aufzug und einer Treppe, die mit bleihaltigen Gläsern geschmückt ist, die die emblematischsten Orte der Hauptstadt darstellen. Mit Erdgasheizung und Klimaanlage verbindet dieses Penthouse modernen Komfort mit historischem Charme. Ein einzigartiges Zuhause, das es Ihnen ermöglicht, Madrid wie nie zuvor zu erleben. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie zu kontaktieren. #ref:CBUQ615

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive 160 m² große Immobilie, die vollständig mit hochwertigen Ausstattungen im lebendigen Stadtteil Malasaña-Universidad renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines klassischen Gebäudes und zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume und das helle Licht aus, das alle Räume durchflutet, dank der drei zur Straße gelegenen Balkone. Die Renovierung, die mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt wurde, schafft eine moderne Atmosphäre, ohne den traditionellen Charme der Umgebung zu verlieren. Das geräumige und einladende Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine moderne Designer-Küche ein und bietet so einen perfekten Raum für Genuss und Zusammenleben. Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und zahlreiche eingebaute Schränke, die maximalen Komfort und Funktionalität garantieren. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Malasaña, einem der bekanntesten und lebendigsten Stadtteile Madrids. Umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen, Geschäften, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und Kunstgalerien, kombiniert dieser Standort das Beste der Moderne mit dem historischen Charme der Gegend. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese exklusive Immobilie zu erhalten. #ref:CBUQ613

Coldwell Banker Unique freut sich, dieses wunderschön renovierte Apartment vorzustellen, das sich im fünften Stock eines Gebäudes befindet und hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über garantiert. Es liegt im prestigeträchtigen Stadtteil Palacio, im Zentrum von Madrid, und ist ideal für diejenigen, die in einer der bekanntesten und besten angebundenen Gegenden der Stadt leben möchten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbetten ausgestattet, und zwei Designerbäder, eines davon en Suite, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist perfekt zum Entspannen oder für Zusammenkünfte, und die Küche, die mit modernen Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kaffeemaschine voll ausgestattet ist, erfüllt die Bedürfnisse eines zeitgemäßen Lebensstils. Renoviert und bezugsfertig, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit sowohl als Investition als auch als Wohnsitz in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu entdecken. Viele unserer Immobilien sind auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ561

Coldwell Banker Unique freut sich, dieses fantastische, helle Duplex von 440 m² mit Terrasse vorzustellen, das sich in den oberen zwei Etagen eines exklusiven klassischen Palastes mit Aufzug befindet. Im Hauptgeschoss empfängt uns ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einer unabhängigen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Dienstzimmer, einem Badezimmer und einer Gästetoilette führt. Das 150 m² große Wohn-Esszimmer mit 4 Meter hohen Decken und vier Fenstern nach Süden bietet einen spektakulären Raum, der mit natürlichem Licht durchflutet wird und sich ideal für eine gemütliche und elegante Atmosphäre eignet. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zu einer beeindruckenden 60 m² großen Terrasse nach Süden ausgestattet ist, die auch mit der unteren Etage verbunden ist. Der Palast, der vom Grafen von Cheste für seine Frau erbaut wurde, befindet sich im Herzen von Malasaña, einem der emblematischsten und lebendigsten Viertel Madrids. Umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäften, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und Kunstgalerien, verbindet diese Lage das Beste der Modernität mit dem historischen Charme der Gegend. Viele unserer Immobilien sind auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen, uns für weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie zu kontaktieren. #ref:CBUQ548

Coldwell Banker Unique ist stolz darauf, diese atemberaubende Immobilie zu präsentieren, die Komfort und Stil in einer außergewöhnlichen Lage perfekt kombiniert. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und drei Badezimmer insgesamt. Die Küche ist mit den besten Geräten ausgestattet, ideal für Gourmet-Liebhaber. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt renoviert, um Luxus und Funktionalität zu vereinen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Gasheizung und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften Viertel und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Museen, Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die einen anspruchsvollen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Madrids suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im Herzen dieses exklusiven Viertels zu wohnen und alles zu genießen, was die Stadt zu bieten hat. Viele unserer Immobilien sind auf Wunsch unserer Kunden nicht aufgeführt. Wir empfehlen Ihnen, sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:CBUQ511

Coldwell Banker Unique freut sich, eine prächtige, renovierte Wohnung im pulsierenden Zentrum der Stadt Madrid zu präsentieren, die eine perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne bietet. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines eleganten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite, und bietet Komfort und Stil. Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch einen hellen Balkon ergänzt, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung ist mit Designermöbeln eingerichtet und mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die die Holzoberflächen hervorhebt. Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Gegend, in der Sie einige der bedeutendsten Plätze der Stadt wie die Plaza Mayor, den Königspalast, die Gran Vía und das Königliche Theater in unmittelbarer Nähe haben. Außerdem befinden sich in der Nähe das luxuriöse Four Seasons Hotel und die Galerías Canalejas, die ein exklusives Erlebnis mit hochwertigen Geschäften und Restaurants bieten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die wahre Essenz Madrids zu genießen, die Luxus und Dynamik in einer unvergleichlichen Umgebung vereint. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:CBUQ513

Entdecken Sie die Essenz des Lebens im Herzen von Madrid mit dieser exklusiven, neu renovierten Außenwohnung. Das Haus erstreckt sich über 116m2. Es verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern en suite und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist komplett ausgestattet und in das Wohnzimmer integriert, um den Platz zu optimieren. Bei der Renovierung ist es gelungen, die Kombination von Klassik und Moderne beizubehalten. Voll möbliert und bezugsfertig. Es befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900, das über einen Aufzug verfügt. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBUQ505

Coldwell Banker Unique bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Madrid, eine echte leere Leinwand mit unendlichen Renovierungsmöglichkeiten, in einer privilegierten Lage und mit unvergleichlicher Aussicht. Das Haus ist optimal verteilt, um weite und offene Räume zu gestalten, wobei kaum tragende Wände die Gestaltung einschränken. Es verfügt über drei helle Schlafzimmer, eine separate Küche und zwei charmante Außenbalkone, ideal, um die Stadt bequem von zu Hause aus zu genießen. Es befindet sich in einem klassischen Gebäude mit Concierge-Service und Aufzug und garantiert sowohl Komfort als auch eine elegante Atmosphäre. Das Leben im Sol-Viertel bedeutet, die Exklusivität und den pulsierenden Puls Madrids zu genießen, mit allen Dienstleistungen, Kultur und Freizeit in Gehweite. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit, einen Garagenplatz ganz in der Nähe zu erwerben, ein exklusiver Vorteil in dieser historischen und kosmopolitischen Gegend. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrer eigenen zu machen und sie in einer der emblematischsten Gegenden Madrids nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Investment, das Lage, Potenzial und Exklusivität vereint. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ443

Wohnung mit Touristenlizenz im Viertel La Latina. Coldwell Banker Unique präsentiert eine exklusive Maisonette-Wohnung, die sich in dem berühmten Viertel La Latina befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr helles und funktionales Design aus. Mit einer flexiblen Aufteilung von 1 oder 2 Schlafzimmern und 2 Vollbädern bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer voller natürlichem Licht, das eine gemütliche und moderne Atmosphäre im Herzen von Madrid schafft. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine wertvolle Touristenlizenz, was sie zu einer ausgezeichneten Investition sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Kapitalanlage macht. La Latina liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, im Stadtteil Centro, und vereint Geschichte, Kultur und ein pulsierendes Madrider Leben, das das ganze Jahr über Besucher anlockt. Der Besitz einer Touristenlizenz im Viertel La Latina ist eine einzigartige Gelegenheit aufgrund des hohen Besucherzustroms, der kulturellen Anziehungskraft, der stabilen Performance und des Wachstums des Tourismus in der Gegend. Die Immobilie wird voll ausgestattet mit den hochwertigsten Oberflächen geliefert. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ436

Wir präsentieren diese prächtige Luxus-Wohnung von ca. 135 m², die sich im fünften Stock eines eleganten Gebäudes in der renommierten Nachbarschaft von Cortes, im Bezirk Centro von Madrid befindet. Das Anwesen besteht aus 2 geräumigen und komfortablen Schlafzimmern, für maximalen Komfort und 2 komplette Bäder, mit hochwertigen Oberflächen konzipiert. Es hat eine schöne Terrasse, um Momente der Entspannung zu genießen. Es umfasst auch einen Parkplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen und bequemen Zugang ausgestattet. Hauptmerkmale: Bebaute Fläche: 135 m² Etage: 5. Stock Ausrichtung: Nordwest, mit natürlichem Licht und freiem Blick. Lage: Außenbereich, der eine helle und luftige Atmosphäre gewährleistet. Erstklassige Lage in einem der historischsten und lebendigsten Viertel Madrids, mit engem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und ausgezeichneten Verkehrsverbindungen. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause im Herzen von Madrid suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem der emblematischsten Viertel der Stadt zu wohnen. Wir haben den Grundriss, wie die Aufteilung aussehen wird. Echte Fotos von anderen Eigenschaften in der Eigenschaft, mit ähnlichen Oberflächen. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, wir stehen zu Ihrer Verfügung! #ref:CBUQ388

Coldwell Banker Unique präsentiert diese wunderbare Immobilie, die kürzlich renoviert wurde. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock eines hellen Gebäudes, in der Centro-Bereich von Madrid. Es hat drei Schlafzimmer und drei Bäder, zwei der Schlafzimmer en suite. Der soziale Bereich hat eine Küche, die in das geräumige Wohnzimmer integriert ist. Die Wohnung ist komplett mit Designermöbeln nach Maß und aus Holz eingerichtet. Die Wohnung ist dank der LED-Beleuchtung hervorragend beleuchtet. Das Anwesen verfügt auch über Einbauschränke, die es ermöglichen, die Stauräume zu optimieren, individuelle Erdgasheizung. #ref:CBUQ350

Coldwell Banker bietet diese einzigartige Gelegenheit zur Reform im Justizviertel. Sehr hell, mit 5 Öffnungen zur Straße, befindet es sich in einem stattlichen Gebäude mit einem Concierge. Unendliche Möglichkeiten für Reformen. Möglichkeit der Garage auf dem Grundstück selbst. Fotos können aus Datenschutzgründen nicht angezeigt werden. Im pulsierenden und prestigeträchtigen Viertel Justicia, im Herzen von Madrid, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Wohnung, die klassischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Dieses durchdacht gestaltete Haus bietet die perfekte Umgebung, um das städtische Leben zu leben und zu genießen. Justicia ist eines der begehrtesten Viertel Madrids, das für seine kosmopolitische Atmosphäre, historische Architektur und sein kulturelles Angebot bekannt ist. Von exklusiven Boutiquen und Kunstgalerien bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés ist das Leben in Justicia gleichbedeutend damit, das Beste von Madrid zur Hand zu haben. #ref:CBUQ302