Immobilien zum verkauf in Spanien

Real estate opportunity in Andorra la Vella, for those looking for high-end homes in a central location. Here is a summary of the key points of this development: Privileged location: The development is located in the commercial center of Andorra la Vella, near Pyrenees, making it convenient to access shops, restaurants and services.~This unit is located in a high-end residential building: It offers 18 modern homes with high-quality finishes and avant-garde design.~The apartment has two very good-sized bedrooms, one of them a suite, and another full bathroom. Large living room with American-style kitchen.~Highlight:~High-quality insulation: The interior partitions have a double reinforced plate and thermal and acoustic insulation.~Luxury kitchen: The kitchens are equipped with Neolith worktops and kitchen fronts, high-end appliances such as Miele and a BOSCH induction hob.~Elegant bathrooms: The bathrooms have high-quality ceramic floors and coverings, bathroom furniture with a drawer and stainless steel hardware.~Home automation system: A BUO Smart Home home automation system is included that allows you to control lighting, temperature, blinds and energy consumption from a smartphone.~Thermal and acoustic insulation: All facades are thermo-acoustically insulated to improve comfort inside.~Efficient heating: The heating system with underfloor heating and individual thermostats in each room provides a comfortable environment.~Extras available: In addition to the homes, optional parking spaces and storage rooms are offered.~The completion date is scheduled for the last quarter of 2024. If you are interested in purchasing a property in Andorra la Vella. Do not hesitate to contact the real estate advisors for more details and schedule a visit to get to know this magnificent property better. #ref:04052/5210

Dieses luxuriöse Apartment im symbolträchtigen Intempo-Gebäude bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einem der höchsten Wohngebäude Europas. Mit einer Fläche von fast 100 m² zeichnet sich dieses Apartment durch sein elegantes Design und den beeindruckenden Meerblick aus. Verteilung: Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein zweites unabhängiges Badezimmer. Die Küche ist unabhängig und hat Zugang zu einer Galerie-Waschküche mit Panoramablick. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse mit Meerblick, ideal, um die beeindruckende Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Garage und einen Abstellraum. Ausrüstung: Sicherheitstür, Einbauschränke, Klimaanlage, Fußbodenheizung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgen für Ruhe und Komfort der Bewohner. Die Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und eignet sich somit perfekt zum stilvollen Kochen. Als Bewohner von Intempo haben Sie Zugang zu luxuriösen Dienstleistungen wie dem Restaurant auf der 47. Etage, der Sauna, dem Infinity-Pool, dem Massageraum und dem Fitnessstudio auf der 46. Etage sowie zu anderen Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis hier bereichern Gebäude. Standort: Dieses Apartment liegt am Poniente-Strand, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca, und genießt eine privilegierte Umgebung. Der Strand bietet ein mediterranes Klima mit 300 Sonnentagen im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19 °C, was ihn zu einem idealen Reiseziel für Sonnen- und Strandliebhaber macht. Darüber hinaus sind der Golfplatz Meliá Villaitana Golf Club und das Einkaufszentrum La Marina de Finestrat fußläufig erreichbar und bieten verschiedene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Benidorm, nur 38 km von Alicante und 106 km von Valencia entfernt, ist durch ein umfangreiches Infrastrukturnetz gut angebunden und erleichtert den Zugang zu anderen Teilen Spaniens und darüber hinaus. Dieses Apartment in Intempo stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer luxuriösen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten und spektakulärem Blick auf das Meer zu leben. #ref:CBAQ210

Diese freistehende Villa in El Albir ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten suchen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Etage, mit einer bebauten Fläche von 127m2 auf einem Grundstück von 810m2, es verfügt über 3 gut gestaltete Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet ist. Seine Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Helligkeit. Hauptmerkmale: Eine geräumige Terrasse von 40m2 und ein gepflegter Garten mit Bäumen und Pflanzen. Der Pool ist perfekt, um das Wetter zu genießen, während der Grillplatz ideal für Zusammenkünfte ist. Privater Parkplatz für bis zu 4 Autos, eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Zugang zu einer verglasten Terrasse und ein separater Waschbereich. Kamin auf der geschlossenen Terrasse und im Hauptschlafzimmer, Klimaanlage und Heizung durch Split-System sowie doppelt verglaste Fenster. Alarmanlage, gepanzerte Tür und elektrische Jalousien. Ort: Die Villa befindet sich in El Albir, einer malerischen Gegend mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Playa del Albir ist nur 2 km entfernt und damit eine gute Wahl für diejenigen, die das Leben an der Küste genießen. Darüber hinaus ist der Flughafen Alicante 61 km entfernt, so dass Sie sich leicht fortbewegen können. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine komfortable und gut ausgestattete Residenz in bester Lage suchen. #ref:CBAQ208

Se vende parcela urbana en la urbanización Breogán, ubicada en Feáns. Con una superficie de 1018 m², esta parcela ofrece vistas despejadas y una excelente orientación, ideal para construir una vivienda unifamiliar con planta baja, primer piso y bajo cubierta. Bien comunicada mediante transporte público, se encuentra muy próxima a la Tercera Ronda y a solo 10 minutos en coche del centro de La Coruña, a 8 km de distancia. Una oportunidad única para vivir en una zona tranquila y bien conectada. #ref:CBAC231

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgezeichnete Wohnung präsentieren zu können, die sich ideal für Investitionen in einer der begehrtesten Gegenden Madrids in der Calle López de Hoyos befindet. Diese prächtige Wohnung von 243 m² bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten. Dieses geräumige Anwesen befindet sich in einem herrschaftlichen Anwesen und zeichnet sich durch sein großes Renovierungspotenzial aus, das es Ihnen ermöglicht, jeden Raum an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anzupassen. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Saal begrüßt, der die verschiedenen Räume des Hauses aufteilt. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit Tageslicht, und bietet die Möglichkeit, geräumige und komfortable Schlafzimmer zu schaffen. Die 3 Badezimmer, die ebenfalls renoviert werden müssen, bieten die Möglichkeit, moderne und funktionale Räume zu gestalten, die sich perfekt für den täglichen Gebrauch eignen. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und eignet sich ideal für die Schaffung eines Wohn- und Essbereichs mit Blick auf die Calle López de Hoyos, eine der Hauptverkehrsadern des Viertels. Die Küche, die derzeit unabhängig ist, bietet genügend Platz, um je nach Ihren Vorlieben in eine Designerküche verwandelt zu werden, offen oder geschlossen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der den Zugang zum Haus erleichtert, und einen Pförtnerservice, der Ihrem Alltag ein Plus an Sicherheit und Komfort verleiht. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine Immobilie in zentraler Lage suchen, mit allen Dienstleistungen zur Hand: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Die Nähe zu wichtigen Kommunikationswegen und die hervorragende Lage in einem konsolidierten Viertel von Madrid machen diese Immobilie zu einer idealen Option sowohl für Familien als auch für Investoren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besuchen und alles zu entdecken, was sie zu bieten hat. Es ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer der besten Gegenden Madrids zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren! #ref:CBUQ401

In der prestigeträchtigen Gegend von Jerónimos, in der Calle Valenzuela, befindet sich diese spektakuläre, brandneue, renovierte Wohnung, ein wahres Schmuckstück im fünften Stock eines klassischen Anwesens aus dem Jahr 1925. Mit einer Fläche von 239 m² verbindet diese Immobilie den Charme historischer Architektur mit dem Luxus und der Funktionalität modernen Designs. Die Wohnung, die über drei große Balkone mit reizvollem Blick auf die Umgebung verfügt, besticht durch ihre Helligkeit und ihre durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Wohnzimmer begrüßt, das zum Entspannen und Genießen einlädt, begleitet von einem geräumigen Esszimmer, ideal für Familientreffen oder Abendessen mit Freunden. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist so konzipiert, dass sie auch die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Gäste befriedigt. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, die ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die jedem Raum einen Hauch von Raffinesse verleihen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Toilette für zusätzlichen Komfort und eine praktische Waschküche, um die Hausarbeit zu erleichtern. Zu dieser Immobilie gehört auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, was bei einer Immobilie mit diesen Eigenschaften immer geschätzt wird. Die Immobilie behält ihre klassische Fassade bei und bewahrt den Charme und die Eleganz der damaligen Zeit, während das Innere der Wohnung komplett renoviert wurde und einen zeitgenössischen Stil und luxuriöse Details aufweist. Die Kombination beider Elemente schafft eine einzigartige Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der besten Gegenden Madrids suchen. In Jerónimos zu wohnen bedeutet, von Geschichte, Kultur und Natur umgeben zu sein. Der Retiro-Park ist nur wenige Schritte entfernt, und in der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Dienstleistungen, Museen, Restaurants und Luxusboutiquen. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, einen anspruchsvollen Lebensstil in einer privilegierten Lage zu genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! #ref:CBUQ403

Wir freuen uns, Ihnen ein architektonisches Schmuckstück im Herzen Madrids, in der emblematischen Calle Alcalá, präsentieren zu können. Diese atemberaubende Wohnung, die sich im ersten Stock eines repräsentativen Anwesens aus dem Jahr 1900 befindet, bietet eine perfekte Balance zwischen klassischer Eleganz und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 256 m² und hohen Decken von 3,20 Metern wurde jeder Winkel dieser Immobilie sorgfältig renoviert und eingerichtet, um ein luxuriöses Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt zu bieten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und eleganten Wohnzimmer begrüßt, das zusammen mit dem angrenzenden Wohnzimmer einen idealen Raum für Freizeit und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster bieten einen privilegierten Blick auf den Retiro-Park, füllen die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein ruhiges und anspruchsvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die alle so gestaltet sind, dass sie maximalen Komfort bieten, mit Einbauschränken und hochwertigen Ausstattungen. Die 3 Bäder und eine zusätzliche Toilette wurden mit luxuriösen Materialien renoviert und bieten ein modernes und funktionelles Design. Die voll ausgestattete und mit modernsten Geräten versehene Wohnküche ist ein geräumiger und heller Raum, der sich sowohl für das tägliche Leben als auch für ein formelles Essen eignet. Dieses prächtige Anwesen verfügt außerdem über zwei Dachböden, die zusätzlichen Stauraum bieten - ein seltenes Merkmal, das den Wert der Immobilie erheblich steigert. Das historische Anwesen hat seine ursprüngliche Fassade und die architektonischen Details aus der Zeit bewahrt und bietet einen eleganten und vornehmen Rahmen. Die Lage ist unschlagbar: Der Retiro-Park ist nur wenige Meter entfernt, und in der Umgebung gibt es ein breites Angebot an kulturellen, gastronomischen und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein exklusives Zuhause mit allem modernen Komfort in einem Gebäude mit Geschichte und Charme mitten im Zentrum von Madrid suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! #ref:CBUQ402

Bienvenido a tu nuevo hogar, un encantador chalet de dos plantas que combina comodidad, estilo y unas vistas al mar que te dejarán sin aliento. Situado en una ubicación privilegiada, este chalet es el lugar perfecto para encontrar la tranquilidad y paz que trasmite el mar y a la vez poder tener una conexión fácil y rápida a la gran ciudad de Vigo! Podrás contemplar la ría y las Islas Cíes desde prácticamente cualquier punto del hogar, tendrás la posibilidad de disfrutar de los ocasos mas hermosos desde el sofá. Otra gran ventaja de esta casa es que los 293 m2 construidos están distribuidos en dos plantas las cuales son propiedades independientes. En la planta baja encontramos una vivienda tipo loft, con espacios amplios, nueva, moderna y con un gran estilo, la cual destaca por no tener divisiones. Al entrar, serás recibido por un amplio ambiente que se llena de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Imagina relajarte aquí mientras disfrutas de las magnificas vistas!!! La cocina es de ensueño, moderna y funcional, equipada con electrodomésticos de última generación, es ideal para preparar deliciosas comidas. Además, cuenta con una barra para desayunar perfecta para compartir momentos con familiares y amigos. La habitación es amplia, con su vestidor, con mucho espacio de almacenaje y el baño es completo, con acabados de lujo. En la planta superior, encontrarás tres habitaciones amplias, cada una con su propio encanto, todas exteriores. Dos de ellas poseen grandes armarios empotrados. La suite principal cuenta con baño completo privado. El salón de la planta alta tiene vistas a las islas tan impresionantes como el de la planta inferior. Cuenta con una terraza acristalada espaciosa, perfecta para cenas o simplemente para relajarte con un buen libro mientras disfrutas de ver como el sol se esconde detrás del infinito mar. Aquí encontramos una cocina clásica y amplia: un espacio donde la elegancia se encuentra con la funcionalidad. Imagina entrar en una cocina que evoca la calidez y el encanto de tiempos pasados, pero con todas las comodidades modernas que necesitas. Esta cocina clásica y espaciosa es el corazón del hogar, diseñada para inspirar momentos memorables en familia. Diseño atemporal: Con armarios de madera de alta calidad, molduras elaboradas y una paleta de colores suaves, esta cocina irradia un estilo clásico que nunca pasa de moda. Los detalles en cerámica vintage añaden un toque de sofisticación. Tiene un amplio espacio de trabajo. La generosa superficie de la encimera, hecha de madera, ofrece un espacio ideal para preparar tus recetas favoritas. El segundo baño también es de gran tamaño y completo. El exterior del chalet es igual de impresionante. La encantadora finca, un verdadero refugio donde la naturaleza se encuentra con la comodidad y la belleza del paisaje marino. Cuenta con amplias áreas ideales para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno. Imagina organizar deliciosas parrilladas en tu propio asador mientras observas la gran Ria de Vigo! Rodeada de frutales y espacio verde. El jardín, bien cuidado, es un oasis de paz donde podrás desconectar y disfrutar la vida. Posee cochera techada para dos coches! No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet con vistas al mar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! #ref:CBIN777

Disponemos de 14 apartamentos recién reformados en el lujoso rascacielos INTEMPO de 187 metros de altura y 47 plantas sito en Benidorm, en la provincia de Alicante, (España). Estos apartamentos se encuentran entre las plantas 38 y 45 de este edificio. Dispone de maravillosas vistas al mar Mediterráneo y a tan solo a 500 metros del mar. Te presento una oportunidad excepcional, ya que su construcción es en la zona circular del edificio, denominada Diamante. Este exclusivo desarrollo cuenta con 14 apartamentos de lujo, disponibles para estrenar, que ofrecen una combinación perfecta de elegancia, comodidad y modernidad. Los apartamentos están diseñados con un enfoque en la calidad y el detalle, con opciones de 2 habitaciones y 2 cuartos de baño 0 3 habitaciones con 2 baños desde 175 metros, que se adaptan a tus necesidades y estilo de vida. Cada unidad ha sido cuidadosamente concebida para maximizar el espacio y la luz natural, creando un ambiente acogedor y sofisticado. Las calidades de construcción son inmejorables, con acabados de alta gama que reflejan un estándar de vida elevado. El Edificio Intempo no solo se destaca por sus apartamentos, sino también por sus impresionantes amenidades. Imagina disfrutar de una refrescante piscina en los días soleados, dos gimnasios completamente equipado para mantenerte en forma y un spa wellness donde podrás relajarte y rejuvenecer. Todo esto está diseñado para ofrecerte un estilo de vida que combina el bienestar físico y mental. La seguridad es una prioridad en este complejo, por lo que contarás con vigilancia las 24 horas, asegurando que tú y tus seres queridos estén siempre protegidos. Además, las zonas ajardinadas que rodean el edificio crean un ambiente natural y sereno, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre o simplemente relajarte en un entorno tranquilo. Si estás buscando un lugar que no solo sea un hogar, sino un estilo de vida, los apartamentos en el Edificio Intempo son la opción ideal. Los precios oscilan desde 995000 euros, a consultar con el promotor dicha disponibilidad. No dude en concretar una visita con nuestra asesora inmobiliaria, Doña Raquel Sánchez, quién estará a su plena disposición para organizar la visita. (Las fotos pertenecen a distintos apartamentos). #ref:CBAQ221

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses charmante Apartment in Les Corts, gelegen in der Novell-Straße. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, liegt diese Wohnung in einer ruhigen Straße und verfügt über einen sonnigen und hellen Balkon-Terrasse, der vom Esszimmer aus zugänglich ist. Das Hauptschlafzimmer ist eine äußere Doppel-Suite, ausgestattet mit einem geräumigen Vollbad. Das Badezimmer ist mit Calacatta-Fliesen, Duschtrennwänden und Möbeln mit Spiegeln ausgestattet. Zudem gibt es ein zweites Doppelzimmer. Die Küche, mit maßgeschneidertem Design, ist im amerikanischen Stil und komplett ausgestattet mit hochwertigen integrierten Geräten. Der Waschbereich befindet sich in einer Innen-Galerie mit Aluminiumverglasungen. Alle Installationen für Strom, Wasser und Gas sind neu. Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit LED-Beleuchtung, doppelte Aluminiumfenster mit Rollläden, Klimaanlage und Heizungsanlage über Kanäle, wasserfestes AC5-Laminatboden von hoher Qualität und weiße lackierte Türen. Sie ist zudem mit Glasfaserinstallation und einem Alarmsystem ausgestattet. Das Gebäude ist in gutem Zustand, hat die ITE (Technische Gebäudeinspektion) bestanden und verfügt über ein Zertifikat der Eignung. Zudem gibt es einen Aufzug. #ref:CBE00967

Property for sale ready to move into with your family, at the foot of the Canaro ski slope.~~This 104 square meter property has 3 bedrooms, two of which are doubles with built-in wardrobes. The third bedroom is single but has a loft adapted to an office.~It has two bathrooms, both are in perfect condition, one of them has a bathtub and the other has a shower.~In the main room we find the exit to the terrace. This terrace is communal with a single access through the house. In other words, its only use is from this floor.~In the day area we find the hall, the living room with access to the balcony, and the open kitchen renovated with quality finishes.~The balcony has approximately 5 square meters with views of the river.~~This home is complemented by a parking space and a storage room.~~Don't miss this opportunity to live surrounded by nature. Gali Real Estate is at your disposal. #ref:04047/5210

Attention to this good buying opportunity!~We are pleased to present you a charming apartment that brings together everything you have been looking for in your next home. This magnificent apartment with two double rooms, one of them a suite, is the definition of comfort and style. Also a room in dressing room format.~Located in the heart of the city, this apartment offers unobstructed views of the mountains. In addition, it has been completely renovated, which means that you will not have to worry about renovations or inconveniences. All you have to do is bring your belongings and start enjoying!~The independent kitchen is the dream of every amateur cook, with enough space to experiment with your favorite recipes. And when you want to enjoy the fresh air, the terrace of 13 square meters is the perfect place to relax facing west, also in the kitchen and suite there is a second terrace of 11 square meters. This apartment not only stands out for its comfort, but also for its strategic location. Just two minutes on foot, you will find the hospital, the banking area, Caldea and beautiful parks that will allow you to enjoy nature without leaving the city.~The building in which this real estate unit is located is equally impressive, with impeccable maintenance and a charming aesthetic.~And as an additional benefit, you will have two parking spaces and one storage rooms to store your belongings safely and conveniently.~Do not miss this opportunity to acquire a flat that combines practicality and an unbeatable location.~Contact us today to schedule a visit!~~Gali Real Estate at your disposal #ref:04034/5210

This magnificent renovated apartment is for sale in the centre of Pas de la Casa, just a few minutes from the GrandValira slopes.~~This property has 2 double bedrooms, with built-in wardrobes, a complete bathroom with shower. In the day area we find a large entrance hall, a living-dining room with access to the balcony and an open kitchen with a bar. The kitchen is fully equipped, modern and functional. The property has good finishes, parquet flooring throughout the property except in the kitchen and bathroom with porcelain stoneware. The heating is electric and can be adjusted to your needs and the hot water is distributed by an electric heater.~~If you are interested in this magnificent apartment, Gali real estate is at your disposal. #ref:04045/5210

Moderno piso finalizado en 2024. Certificado energético A. Cocina totalmente amueblada y equipada con: Horno, microondas, nevera, lavavajillas, lavadora y extractor. Con 2 habitaciones, una de ellas con baño en suite. Baño principal y salón muy luminoso. Mejora de eficiencia energética en fachadas y cubiertas mediante el aumento de espesor y calidad en el aislamiento. Rehabilitación de granito existente en la fachada principal, dotándola de un sellado de juntas y un acabado hidrófugo de alta durabilidad para mejorar su hermeticidad y disminuir el coeficiente de absorción. Nuevo sistema de producción de calefacción y Agua Caliente Sanitaria individual, apoyado por tecnología de bajo consumo y ahorro de energía de alta eficiencia energética, controlable digitalmente mediante una aplicación informática desde el móvil. Sistema inteligente de accesos con cerraduras electrónicas. Sustitución de carpintería exterior por nueva carpintería de baja inercia térmica y altas prestaciones en cuanto a eficiencia energética, hermeticidad y aislamiento acústico. Modificación de las divisiones interiores para una vivienda con una configuración moderna dotada de unos acabados de alta calidad siguiendo las últimas tendencias y colecciones del mercado, tanto en suelos laminados generales, como en alicatados y solados de cuartos de baño. Cocina con distribución moderna totalmente amueblada y completamente equipada. Armarios forrados y divididos con cajoneras en los dormitorios. Iluminación mediante tecnología Led, con fosa de luz indirecta regulable en salones. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora mismo para programar una visita! Estamos aquí para hacer realidad tus sueños de tener la vivienda perfecta. #ref:CBIN775

Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 11 zu renovierenden Einheiten zur Miete. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Nettojahresrendite: 6,1 % prognostiziert Renovierungsbudget: 1.109.000 Euro, berechnete Renovierung pro m2: 1.500 Euro + Struktur und Lizenzen Wohnwohnungen: -Mezzanine: 3 Etagen -Erstes: 2 Etagen (aktive Mieten, die im Oktober 2024 und Februar 2025 auslaufen) -Sekunden: 2 Etagen -Dritte: 2 Etagen -Zimmer: 2 Penthouses (ein Penthouse hat eine aktive Miete, die im August 2025 ausläuft) Gewerbeflächen: -Es gibt keine Gewerbeflächen Gesamte zu renovierende bebaute Fläche: 790 m² + 60 m² Außenterrassen. Aufteilung: Das Gebäude verteilt sich auf ein Zwischengeschoss, die erste, zweite, dritte und vierte Etage und beherbergt derzeit 6 Wohnungen und zwei Penthäuser in den Standardgeschossen sowie 3 Wohnungen in den Zwischengeschossen, was insgesamt 11 Wohneinheiten ergibt. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung werden diese Apartments in den Stil eines Boutique-Hotelzimmers umgewandelt. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Anmietung von Wohnraum. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:BLO_21

Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 11 zu renovierenden Einheiten zur Miete. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Nettojahresrendite: 6,1 % prognostiziert Renovierungsbudget: 1.109.000 Euro, berechnete Renovierung pro m2: 1.500 Euro + Struktur und Lizenzen Wohnwohnungen: -Mezzanine: 3 Etagen -Erstes: 2 Etagen (aktive Mieten, die im Oktober 2024 und Februar 2025 auslaufen) -Sekunden: 2 Etagen -Dritte: 2 Etagen -Zimmer: 2 Penthouses (ein Penthouse hat eine aktive Miete, die im August 2025 ausläuft) Gewerbeflächen: -Es gibt keine Gewerbeflächen Gesamte zu renovierende bebaute Fläche: 790 m² + 60 m² Außenterrassen. Aufteilung: Das Gebäude verteilt sich auf ein Zwischengeschoss, die erste, zweite, dritte und vierte Etage und beherbergt derzeit 6 Wohnungen und zwei Penthäuser in den Standardgeschossen sowie 3 Wohnungen in den Zwischengeschossen, was insgesamt 11 Wohneinheiten ergibt. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung werden diese Apartments in den Stil eines Boutique-Hotelzimmers umgewandelt. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Anmietung von Wohnraum. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:BLO_21

Esta impresionante propiedad inmobiliaria te ofrece la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad. Se trata de una espaciosa casa/chale ubicada en la cautivadora localidad costera de Altea, con 300 metros cuadrados construidos sobre una amplia parcela rústica que abarca 2000 metros cuadrados. En el interior encontrarás cuatro cómodas habitaciones para alojar a toda tu familia o amigos, además cuenta también con cinco baños totalmente equipados; todo ello se encuentra en excelente estado gracias al cuidado constante por parte del propietario. La cocina está completamente amueblada e incluye todos los electrodomésticos necesarios para cocinar tus platos favoritos sin problema alguno. La carpintería exterior es PVC lo cual garantiza su durabilidad frente a las condiciones climáticas exteriores mientras que su orientación sur permite disfrutar siempre del sol durante gran parte del día. La propiedad cuenta con acabados cerámicos permitiendo fácil mantenimiento diario. Además tiene un hermoso jardín llenó árboles frutales (que podrás cosechar) así como plantas floridas perfectamente ensambladas creando un ambiente bucólico donde pasar tus tardes leyendo o simplemente relajándote viendo sus espectaculares vistas panorámicas desde cualquier punto estratégico elegido dentro esta magnífica finca campestre. cuenta con una piscina privada de 4 x 9 m, con preinstalación de sistema de autolimpieza, contracorriente para natación, calefacción e iluminación LED, estando rodeada por la terraza, zonas verdes y zona para realizar una impresionante barbacoa. #ref:CBAQ205

Diese prächtige Villa, die kürzlich mit High-Tech-Materialien renoviert wurde, befindet sich in der charmanten Nachbarschaft Altea la Vella und ist nach Süden ausgerichtet, so dass den ganzen Tag über viel natürliches Licht vorhanden ist. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 288 m² und eine bebaute Gesamtfläche von 330 m² auf einem geräumigen Grundstück von 2000 m² und bietet absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf die Berge und das Meer. Verteilung und Hauptmerkmale: Erster Stock: Wir betreten einen eleganten Flur, der zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Holzkamin und großen Fenstern führt, die mit der überdachten Terrasse und dem Pool verbunden sind. Auf dieser Etage befinden sich auch drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, von denen eines mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie ein geräumiges Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse, so dass Sie jederzeit die Aussicht genießen können. Darüber hinaus finden wir eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich sowie ein Gäste-WC. Erdgeschoss: Eine T-förmige Treppe führt uns in diese Etage, wo wir zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken finden, eines davon mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und den Gärten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, eine große Garage von 50 m² mit Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Waschküche und ein 'Maschinenraum'. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von 50 m² zu ermöglichen, um einen Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Kino oder eine andere gewünschte Nutzung zu schaffen. Zusätzliche Funktionen: Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung und einer High-End-Klimaanlage / Heizung von Panasonic ausgestattet, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleisten. Erweiterte Sicherheit mit gepanzerter Tür, Sicherheitssystem und elektrischen Jalousien. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Wärmebehandlung für optimale Energieeffizienz. Warmwasserbereitung mit aerothermischer Energie und Fernbedienung, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht. Beeindruckender Überlauf-Salzwasserpool (4 x 12 m) mit Selbstreinigungssystem, Gegenstrompumpe, Wärmepumpenheizung, LED-Beleuchtung und automatisierter Lamellenabdeckung. Gärten im mediterranen Stil mit altem Baumbestand und automatisiertem Bewässerungssystem mit recyceltem Wasser aus dem Haus. Privilegierte Lage: Diese Villa bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und private Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Strand La Roda ist nur 3 km entfernt und eignet sich ideal, um das Meer und die Sonne zu genießen. Der 70 km entfernte Flughafen Alicante ermöglicht einen einfachen Zugang für Einwohner und Besucher. Das Zentrum von Altea mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Immobilie in Altea ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die Luxus, Komfort und Ruhe suchen, kombiniert mit der Nähe zu den besten Angeboten in der Gegend. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer traumhaften Umgebung zu leben. #ref:CBAQ204

Wunderschöne Wohnung in Roses, Costa Brava, direkt am Meer gelegen. Mit einer bebauten Fläche von 84 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 20 m² bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage, um einzigartige Ausblicke zu genießen. Die Wohnung öffnet sich mit einer eleganten Eingangshalle, die zu zwei geräumigen Schlafzimmern führt, beide mit Meerblick. Außerdem verfügt sie über ein separates komplettes Badezimmer und eine Hauptsuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist geschlossen und komplett ausgestattet. Das große, helle und gemütliche Wohn-Esszimmer ist direkt mit der Terrasse verbunden, was den idealen Raum zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Landschaft schafft. Von der Terrasse aus können Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer genießen. Die Lage ist unschlagbar: Nur zwei Gehminuten entfernt haben Sie direkten Zugang zum Küstenpfad und zu den Stränden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist mit doppelt verglasten Fenstern, Rollläden, Gegensprechanlage und einer ausgezeichneten Wärme- und Schalldämmung an Decke und Boden ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Das Gebäude bietet einen Pool und einen Gemeinschaftsgarten, perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Fassade wurde kürzlich renoviert, was der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in den Monaten Juli und August einen Parkplatz vor der Residenz für 120 €/Monat zu mieten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Traumwohnung an einem der exklusivsten Orte der Costa Brava zu erwerben. #ref:CBLX011319

Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 20 renovierten Einheiten, die sofort vermietet werden können, können Sie vom ersten Tag an Einnahmen erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Gemeinschaftsterrasse: Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Panoramablick, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Nettojahresrendite: 6,5 % Wohnwohnungen: -Erstes: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Sekunden: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Dritte: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Zimmer: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Fünftel: 2 Penthäuser Gesamte bebaute Fläche: 1.332 m² + 113 m² Außenterrassen. Gewerbeflächen: -Lokal 1 - 47 M2 -Lokal 2 - 24 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 3 - 21 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 4 - 42 M2 Gebäudestruktur: Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen pro Etage auf vier Ebenen, darunter zwei Penthouse-Wohnungen mit privaten Terrassen. Darüber hinaus werden zwei ebenerdige Standorte in Wohnungen umgewandelt und zwei Gewerbeflächen stehen den Mietern zur Verfügung. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung wurde eines dieser Apartments in zwei Studios pro Etage umgewandelt. Ein Studio verfügt über eine voll ausgestattete Küche, während das andere im Stil eines Boutique-Hotelzimmers eingerichtet ist. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Vermietung von Gewerbe- und Wohnflächen. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:BLO_19

Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 20 renovierten Einheiten, die sofort vermietet werden können, können Sie vom ersten Tag an Einnahmen erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Gemeinschaftsterrasse: Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Panoramablick, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Nettojahresrendite: 6,5 % Wohnwohnungen: -Erstes: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Sekunden: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Dritte: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Zimmer: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Fünftel: 2 Penthäuser Gesamte bebaute Fläche: 1.332 m² + 113 m² Außenterrassen. Gewerbeflächen: -Lokal 1 - 47 M2 -Lokal 2 - 24 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 3 - 21 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 4 - 42 M2 Gebäudestruktur: Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen pro Etage auf vier Ebenen, darunter zwei Penthouse-Wohnungen mit privaten Terrassen. Darüber hinaus werden zwei ebenerdige Standorte in Wohnungen umgewandelt und zwei Gewerbeflächen stehen den Mietern zur Verfügung. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung wurde eines dieser Apartments in zwei Studios pro Etage umgewandelt. Ein Studio verfügt über eine voll ausgestattete Küche, während das andere im Stil eines Boutique-Hotelzimmers eingerichtet ist. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Vermietung von Gewerbe- und Wohnflächen. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:BLO_19

El edificio cuenta con licencia municipal paga y de Patrimonio, para construir 1.600m2, actualmente está vaciado y para iniciar la construcción. La propiedad tiene la fachada a conservar arriostrada y con las medianeras proyectadas. Además esta vaciado hasta la cota actual de sótano -1. Solamente falta por pagar la D.O. de la obra que está pendiente de ejecutar. Hay un proyecto de ampliación de la obra. Esto ya está aprobado según el último informe de Patrimonio, en las próximas semanas debería estar informado por el Concello y Patrimonio, para un total de 1.675m2 total construidos #ref:CBIN774

En Osséja encontramos esta encantadora casa esquinera, ubicada en una parcela de 500m², ofrece la combinación perfecta de comodidad, espacio y naturaleza. Rodeada de un gran jardín privado, es el lugar ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. Consta de un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, que se abre directamente a una amplia terraza y al jardín, creando un espacio ideal para el descanso y el entretenimiento. Cocina independiente con zona office y salida directa a jardín. La casa dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos con armarios empotrados, un baño completo y un aseo de cortesía. Además, una espaciosa buhardilla diáfana ofrece un espacio adicional que puedes adaptar a tus necesidades, ya sea como sala de juegos, estudio o cualquier otra función que desees. La propiedad se completa con un garaje, zona de lavadero y trastero, brindando todo el espacio de almacenamiento necesario para una vida cómoda. Esta casa es ideal para quienes buscan un hogar acogedor, rodeado de naturaleza. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya! #ref:CBG2027

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese exzellente renovierte Wohnung in Eixample Esquerra. Es handelt sich um ein außergewöhnliches und authentisches Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Mit einer südöstlichen Ausrichtung, die reichlich natürliches Licht garantiert, befindet sich diese Immobilie strategisch günstig in der Nähe des Mercat del Ninot, des Hospital Clínic und der berühmten Enric-Granados-Straße. Die Wohnung bewahrt originale Elemente wie hydraulische Böden, freiliegende Ziegelwände, katalanische Gewölbedecken und original erhaltene Holzbalken, die ihr einen einzigartigen Hauch von Authentizität verleihen. Die Türen und Fenster wurden vollständig restauriert. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist funktional in einen Raum integriert, der auf Komfort ausgelegt ist. Der Grundriss der Wohnung ist optimal für eine maximale Raumausnutzung gestaltet. Mit Blick auf die Mallorca-Straße haben das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer direkten Zugang zu zwei Balkonen, die es ermöglichen, die städtische Atmosphäre zu genießen. Bezüglich der anderen beiden Schlafzimmer: Eines davon ist vielseitig einsetzbar und kann als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden, das andere verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Beide sind entlang der Wohnung verteilt und gewährleisten somit Privatsphäre und Funktionalität. Das Gebäude, eine charmante Immobilie mit einer gut erhaltenen Originalfassade, verfügt über einen großen Haupteingang und einen Aufzug. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig, was sie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die Barcelona von seinem Herzen aus genießen möchten. Im Zentrum von Eixample Esquerra gelegen, ist diese Immobilie von einem hervorragenden Angebot an Dienstleistungen umgeben, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen und einem nahe gelegenen Krankenhaus. Darüber hinaus ermöglicht die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr den Zugang zu jedem Punkt der Stadt in wenigen Minuten. #ref:CBE00971

Descubre este impresionante piso de lujo en Benidorm, donde el estilo y la comodidad se fusionan en un entorno de ensueño. Este hogar cuenta con acabados de mármol que aportan un toque de elegancia y sofisticación en cada rincón. La luminosidad del espacio se realza gracias a los grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la vibrante costa, creando un ambiente sereno y relajante. La cocina es un verdadero deleite para los amantes de la gastronomía, equipada con electrodomésticos de primeras calidades que garantizan un rendimiento excepcional. Aquí podrás disfrutar de momentos culinarios inolvidables mientras contemplas las impresionantes vistas. Tiene dos habitaciones, con posibilidad de ser tres. Dispone de licencia turística en vigor. Extras: Incluye garaje amplio. Además, una de las características más destacadas de esta propiedad es su acceso directo a una embarcación particular, lo que te permitirá disfrutar de días de navegación y explorar las hermosas calas y playas de la zona con total comodidad. El piso también cuenta con acceso a una magnífica piscina, ideal para refrescarse en los días soleados, así como un gimnasio completamente equipado, donde podrás mantenerte en forma sin salir de casa. En resumen, este piso en Benidorm no solo es un hogar, sino un estilo de vida que combina lujo, confort y la belleza del entorno mediterráneo. ¡Es el lugar perfecto para disfrutar de la vida al máximo! #ref:CBAQ202

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses atemberaubende, komplett renovierte Haus im begehrten Stadtteil Salamanca in Madrid. Es handelt sich um eine elegante Innenwohnung im zweiten Stock mit einer kleinen Terrasse. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die einen komfortablen und funktionalen Raum bieten. Die Küche ist komplett ausgestattet und die Wohnung wird mit Designermöbeln möbliert verkauft und bietet eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Gasheizung, Aufzug, Pförtnerloge und einen Garagenplatz. Das Leben im Viertel Salamanca ist ein Synonym für Luxus und Exklusivität. Dieser Stadtteil verbindet wohnliche Ruhe mit urbaner Vitalität und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in einem der prestigeträchtigsten Viertel Madrids zu erwerben, das Modernität, Komfort und eine unschlagbare Lage vereint. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBUQ396