Immobilien zum Verkauf in Barcelona

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxuswohnung an einer der prestigeträchtigsten Adressen Barcelonas zu erwerben: Paseo de Gracia, nur wenige Schritte von der berühmten Casa Batlló entfernt. Mit einer unschlagbaren Lage vereint diese Immobilie den Charme der architektonischen Geschichte mit den Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Designs. Maßgeschneidertes Projekt Derzeit in der Renovierung befindlich, ist diese 237 m² große Wohnung bereit, sich in ein Design-Meisterwerk zu verwandeln, mit der Möglichkeit, das Projekt an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen. Preis ohne Renovierung: 2.700.000 Euro. Geräumige und elegante Bereiche Das Hauptwohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf einen Balkon mit direktem Blick auf den majestätischen Paseo de Gracia. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer privaten Galerie-Terrasse mit Blick auf einen ruhigen Innenhof haben. Darüber hinaus verfügt sie über 3 elegante Badezimmer und Einbauschränke in allen Zimmern. Heizung und Klimaanlage sorgen für das ganze Jahr über Komfort. Natürliches Licht und erstklassige Lage In einem klassischen modernistischen Gebäude gelegen, befindet sich diese Wohnung im dritten Stock und ist komplett außenliegend. Das Wohnzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet und genießt Morgensonne, während die nach Südwesten ausgerichteten Schlafzimmer das sanfte Nachmittagslicht erhalten. Luxuriöse Annehmlichkeiten Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu dieser exklusiven Wohnung erleichtert. Es vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten. Erleben Sie Luxusleben im Herzen Barcelonas Eine seltene Gelegenheit, in einem der exklusivsten Viertel Barcelonas zu wohnen, umgeben von Boutiquen und ikonischen Sehenswürdigkeiten. #ref:CBES2441

Exklusive Luxuswohnung, nur eine Straße von der berühmten Rambla de Catalunya und Consell de Cent im Herzen von Barcelona entfernt. Mit 213 m² wurde diese beeindruckende Immobilie von einem renommierten Architekturbüro sorgfältig renoviert und verbindet modernstes Design mit historischen Elementen. Sie umfasst vier Schlafzimmer, vier Bäder und eine charmante Terrasse mit außergewöhnlichem Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit über 50 m², das eine hochwertige offene Küche mit einer eleganten zentralen Insel umfasst, ideal für das tägliche Leben und zum Unterhalten von Gästen. Natürliches Licht durchflutet den Raum durch drei Balkone zur Straße hin und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Während der Renovierung wurden originale Details wie Holzarbeiten, Decken mit Stuckverzierungen und gut erhaltene Nollaböden bewahrt und hervorgehoben, was eine perfekte Harmonie zwischen Modernität und Tradition schafft. Mit einer Deckenhöhe von 3,4 Metern vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Geräumigkeit und Großzügigkeit, sowohl in der Fläche als auch im Volumen. Die Wohnung bietet auch einen praktischen Wasch- und Lagerbereich, Heizung über Radiatoren und eine zonenweise aufgeteilte Klimaanlage. Das Design des Eingangsbereichs und des Flurs sorgt für eine optimale Raumnutzung mit integrierten Stauraumlösungen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette im Tagesbereich für zusätzlichen Komfort. Im Nachtbereich befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, eines davon mit einem Arbeitsbereich und eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer, das mehr als 40 m² groß ist, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Bad en suite, mit Zugang zu einer Galerie und einer kleinen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, mit Blick auf die Gärten der Universität Barcelona. Das vierte Zimmer, in der Nähe des Tagesbereichs, ist als Büro oder Arbeitszimmer gedacht. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude in ausgezeichnetem Zustand mit Concierge-Service. Es umfasst auch zwei Abstellräume im obersten Stockwerk und Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse, die sich ideal für den Aufenthalt im Freien eignet. Diese Wohnung repräsentiert die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Stil in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. #ref:CBES2377

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Barcelonas, La Bonanova, direkt am Plaza Kennedy. Dieses exklusive Duplex-Penthouse, das sich in einem ikonischen Gebäude aus dem Jahr 1940 befindet, ist ein wahres architektonisches Juwel, das den klassischen Charme der barcelonesischen Bourgeoisie bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Hauptmerkmale: * Fläche: 704 m², verteilt auf vier separate Grundbucheinheiten, plus 187 m² Terrassen. * Aufteilung: Zwei Hauptetagen sowie zwei unabhängige Studios mit privaten Terrassen. * Terrassen: Außenbereiche, perfekt zum Entspannen mit privilegierten Ausblicken auf die Stadt. * Erhaltung: Originalelemente wie Fischgrät-Holzböden, hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster, die den herrschaftlichen Charakter der Immobilie bewahren. * Annehmlichkeiten: Zwei Garagenstellplätze und drei Abstellräume mit direktem Zugang über den Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckendes Foyer mit majestätischer Treppe, die zur Hauptetage führt. Hier befinden sich großzügige Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Bad für die anderen beiden Zimmer. Die Küche ist separat und hat einen direkten Zugang zur oberen Etage, wo sich das ehemalige Personalquartier befindet, das über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine hintere Terrasse verfügt. Das Obergeschoss besticht durch zwei private Studios mit Terrassen, ideal als Arbeitsräume, Büros oder auch als Gästewohnungen. Finca Regia und Dienstleistungen: Das Gebäude, mit über 80 Jahren Geschichte, ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen Concierge-Service, der den Komfort und die Sicherheit der Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Immobilie dank ihrer Aufteilung in vier separate Grundbucheinheiten Personalisierungsoptionen, sodass sie an verschiedene Lebensstile oder Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch zusammenleben, mit beeindruckenden Ausblicken über Barcelona, vom Meer bis zu den Bergen. #ref:CBES2348

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! 160 m² Wohnung in einer der emblematischsten Gegenden des Eixample, komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und bereit zum Einzug. Hauptmerkmale: - 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Badezimmer. - Die Master-Suite mit einem geräumigen Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. - Moderne Küche mit luxuriösen Ausstattungen, entworfen, um jedes Detail zu genießen. Gebäude im vierten Stock mit Aufzug für zusätzlichen Komfort. Renoviert mit hochwertigen Materialien, gedacht für diejenigen, die Komfort und Stil im Herzen der Stadt suchen. Bevorzugte Lage im Eixample, umgeben von allen Dienstleistungen, Einkaufsbereichen und ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen. #ref:CBES2350

Unique Opportunity in Pedralbes, Upper Zone of the City! We present an emblematic building from 1900, located in Pedralbes, one of the most exclusive and prestigious areas of the city. This property has a total constructed area of 2,252 m², of which 1,639 m² corresponds to indoor constructed space and 613 m² to outdoor areas, featuring a beautiful façade on two streets and an imposing and elegant presence. The property has an urban classification of 15, which corresponds to a zone for the conservation of the urban building structure. The building is residential and is free of tenants. It consists of 5 floors and has an elevator that facilitates access to all of them. The exterior garden is spacious and peaceful, ideal for relaxing in an urban setting. There is also the possibility to build a new garage under the garden, with access to the rear street. This property has enormous potential to be transformed into a luxury single-family home, a luxury hotel, a high-end nursing home, or a corporate headquarters. Ready for renovation, this property is a unique opportunity to customize it to your taste and needs, in the heart of Pedralbes. Don't miss this architectural gem with incredible potential! #ref:CBES2349

Spectacular luxury apartment for sale in Diagonal Mar, Barcelona, in the prestigious community of 'Illa de Llac'. Located next to the shopping centre and just 200 metres from the beach, this exclusive 2nd floor apartment offers a spacious and bright layout facing east and south, guaranteeing sun all day long. The property has a large living-dining room with access to a terrace with beautiful views of the park, and an independent kitchen renovated in 2020, with access to the balcony and laundry area (option to open the kitchen to the living room). It has 3 double bedrooms, one of them en suite with a built-in wardrobe and access to the balcony. Originally, the property had 4 bedrooms (2 doubles and 2 singles) and can be easily recovered. In total, there are two full bathrooms. In addition, there is the possibility of acquiring 2 parking spaces together, connected to the storage room, right next to the lift, adding comfort and exclusivity. The 'Illa de Llac' community offers luxury services such as 2 paddle tennis courts, a gym, a large swimming pool, a children's pool, a ping pong table, 24-hour video surveillance and maintenance service. It is a quiet community with an ideal family atmosphere. Don't miss the opportunity to live in one of the most exclusive areas of Barcelona! #ref:CBES2346

This particular penthouse is situated on the fifth floor of the building and boasts 229 square meters of living space, featuring 3 bedrooms, 3 bathrooms, generous living areas, and a 19-square-meter terrace. The welcoming and fresh interior decor seamlessly blends traditional style with functional touches, such as integrating the living room and kitchen, separated by sliding glass screens to maximize natural light and save space. This new development building provides homeowners with access to unparalleled services throughout Barcelona. There are two communal areas, the lower ground floor and the rooftop terraces, offering residents the opportunity to relax and enjoy this exquisite environment. The lower ground floor encompasses an indoor pool, gym, home cinema, wine cellar, workspace, and a professional kitchen and dining area, perfect for gatherings with large groups of friends. The rooftop terrace features an outdoor pool. Being in the Golden Square of Barcelona, this apartment benefits from unbeatable surroundings, with some of the city's most important culture and history elements, Michelin-starred restaurants, great bars and cafes, high-end fashion stores, and well-known art galleries just within walking distance. #ref:CBES2345

Kürzlich renovierte Wohnung in einem königlichen Gebäude im Zentrum von Barcelona, mit hochwertigen Oberflächen in Sant Antoni. Im Herzen Barcelonas, nur wenige Meter von der Plaza Universidad entfernt, befindet sich diese fabelhafte 100 m² große Wohnung für diejenigen, die Komfort, Raffinesse und Ruhe in einer städtischen Umgebung schätzen. Dank ihrer doppelten Ausrichtung erhält die Wohnung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, was eine ruhige und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen, ohne die Dynamik der Stadt zu verlieren. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie drei moderne, luxuriös ausgestattete Bäder. Die geräumige, voll ausgestattete, offene Küche ist perfekt in das Wohn- und Esszimmer integriert, von wo aus man Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Stadt hat. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Terrasse mit Panoramablick und einer Außendusche, die an heißen Tagen zum Abkühlen einlädt und die Möglichkeit bietet, im Freien zu essen und unvergessliche Momente im Kreise der Liebsten zu genießen. In einer privilegierten Gegend gelegen, umgeben von Verkehrs-, Bildungs-, Kultur- und Handelseinrichtungen, bietet diese Immobilie alle notwendigen Annehmlichkeiten, um das pulsierende Leben in Barcelona in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen. #ref:CBES2343

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Juwel in einem der prestigeträchtigsten Viertel Barcelonas: ein prächtiges Duplex-Penthouse mit über 300 m², einem privaten Pool und einer spektakulären 250 m² großen Terrasse, die atemberaubende 360º-Blicke über die Stadt bietet - vom Meer bis zum Tibidabo. Eine Immobilie, die Luxus, Geräumigkeit und Komfort vereint. Funktionale und elegante Aufteilung Sobald Sie die Schwelle überschreiten, empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit einer majestätischen Treppe, die zu den beiden Etagen dieses außergewöhnlichen Anwesens führt. Das Hauptgeschoss ist so gestaltet, dass Sie große offene Räume genießen können, beginnend mit einem hellen, doppelstöckigen Wohnzimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist und dank der großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hinter einer Schiebetür befindet sich das Esszimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auch zu einem Gästebad und einem geräumigen Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Lernbereich. Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet alles, was Sie für den Alltag und zum Kochen benötigen. Zudem verfügt sie über einen großen separaten Wäscheraum mit Bügelzimmer für zusätzlichen Komfort. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad auf dem Flur und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Eine private Oase im Schlafbereich Das Herzstück des unteren Stockwerks ist die beeindruckende Hauptsuite mit 70 m², ein wahres Paradies der Ruhe und Privatsphäre. Dieser großzügige Raum verfügt über mehrere Ankleidezimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer und ein Schlafzimmer, das von großen Fenstern umgeben ist. Eine Traumterrasse Im oberen Stockwerk befindet sich ein 20 m² großes Sommerwohnzimmer mit direktem Zugang zu der atemberaubenden Terrasse. Der Außenbereich ist spektakulär: ein Solarium, ein Sommer-Essbereich unter einer Holzpergola und ein privater Pool. Details, die den Unterschied machen Die Immobilie ist in perfektem Zustand, mit Marmorböden, Climalit-Außenschreinereien, Heizung, Klimaanlage und zwei Aufzügen. Zudem stehen Ihnen 4 Parkplätze im selben Gebäude zur Verfügung, das einen Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet. Leben in Les Tres Torres Les Tres Torres steht für Exklusivität, Ruhe und Eleganz. Das Viertel liegt im oberen Bereich Barcelonas, in der Nähe von Sarrià und dem Stadtteil Sant Gervasi, und zeichnet sich durch breite Alleen, renommierte internationale Schulen und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Zudem finden Sie hier luxuriöse Boutiquen, gehobene Restaurants und zahlreiche Parks, in denen Sie spazieren gehen oder Sport treiben können. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! #ref:CBES2555

Newly refurbished fully furnished flat for sale in Eixample Derecho, located in a classic building, with a surface area of 196m2, with 3 spacious bedrooms and 2 complete bathrooms. Imagine enjoying 3 impressive bedrooms, perfect for accommodating your family and receiving guests in comfort. Each one has been meticulously designed to offer you maximum comfort and privacy, creating a personal retreat in the middle of the city. In addition, there are 2 full bathrooms, equipped with the finest finishes and quality details, providing you with a space to relax and pamper yourself on a daily basis. Whether in the large bathtub or in the rejuvenating shower, you will be able to enjoy moments of tranquillity and wellbeing. This spacious and luminous flat has an exquisitely designed gallery, which will provide you with a cosy and elegant atmosphere. Its large windows let in plenty of natural light, creating a feeling of spaciousness and warmth in every corner. The heart of this home is its large living room, open to the beautiful gallery, this space will allow you to receive your guests with elegance and sophistication, or simply relax. This spectacular home offers you an unrivalled lifestyle in one of the most sought-after locations in the city, and is furnished with high quality pieces that combine elegance and functionality. Discover Barcelona's charming Eixample Derecho, an emblematic neighbourhood that combines modernist architecture, wide avenues and a vibrant cultural life. Enjoy excellent gastronomic offerings, exclusive boutiques and proximity to iconic landmarks such as the Sagrada Familia and Passeig de Gràcia. Ideal for those looking for a cosmopolitan lifestyle in the heart of the city. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit! #ref:CBES2337

Diese 120 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich in einer erstklassigen Gegend von Barcelona. Das Hauptschlafzimmer ist eine Außensuite, während die anderen beiden Einzelzimmer innen liegen. Sie verfügt über eine offene Küche, die mit dem Wohn-Esszimmer verbunden ist, ausgestattet mit Bosch-Geräten. Zusätzlich gibt es einen offenen Bereich, der ideal als zweites Wohnzimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Außerdem gehört ein privater Innenhof dazu. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Gasheizung ausgestattet. Die Dachterrasse ist zugänglich und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die Sagrada Familia. #ref:CBES2335

Apartment for sale in Diagonal Mar, in 'Illa de Llac' Flat with three bedrooms (one en suite and two medium-sized), two bathrooms in total, an independent kitchen with a room for a washing machine and dryer. Large living-dining room that connects directly to a glazed terrace and an open balcony. The price includes a parking space and a large storage room. Located on the first floor of a building with a 24-hour concierge and surveillance service, this home offers its residents maximum security and peace of mind. The community has excellent recreational facilities, such as two swimming pools, two paddle tennis courts, a gym, a children's playground. With an unbeatable location just 300 meters from the beach and in front of the Diagonal Mar shopping center. #ref:CBES2333

Diese prächtige Immobilie mit 500 m² bebauter Fläche und 350 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen und ein Untergeschoss, befindet sich auf einem 1.030 m² großen Grundstück. Mit einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert, befindet sich dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Hauptgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist, beide mit Zugang zu einer charmanten Terrasse, ideal, um freie Ausblicke zu genießen. Die Küche mit Essbereich ist geräumig und funktional, perfekt für Liebhaber der Gastronomie, und verfügt über eine zusätzliche Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei helle Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Erster Stock: Ein großes, elegantes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück dieser Etage, begleitet von einer privaten Terrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie eine spektakuläre Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse. Untergeschoss und Dienstbotenbereich: Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer für das Personal, ein Winter-Esszimmer mit Zugang zum Grillbereich sowie einen praktischen Wäsche- und Bügelbereich. Außerdem beherbergt das Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen charmanten Weinkeller und einen vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch seine natürliche Umgebung, umgeben von gepflegten Gärten, die einen privaten Pool umrahmen. Mehrere Terrassen und Veranden bieten perfekte Plätze, um die frische Luft zu genießen, wie die Terrasse neben dem Grillbereich oder die, die mit der Küche verbunden ist. Weitere Details: 8 Schlafzimmer 7 Badezimmer Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge Abstellraum Zentralheizung Baujahr: 1980 Fazit: Ein einzigartiges Einfamilienhaus in Gallifa, ideal für große Familien oder diejenigen, die Platz, Ruhe und Komfort in einer unschlagbaren Umgebung suchen. Mit großzügigen und gemütlichen Außenbereichen, einem privaten Pool und eleganten Details wie Kaminen und Terrassen ist diese Immobilie ein exklusives Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. #ref:CBES2330

This exclusive 100m2 penthouse with an impressive 50m2 terrace at ground level is for sale. Apartment facing 3 winds, all exterior, with front-line sea views from any part of this incredible space. Its rectangular layout, with practically no structural walls, allows total flexibility in the interior layout. It currently has 4 bedrooms and 1 bathroom, but you can adapt it to your taste. The building, built in the 40s, without an elevator. Don't miss the opportunity to live in front of Barceloneta beach! Contact us without obligation for more information. #ref:CBES2331

Serene retreat in the urban heart, with two exclusive terraces. This charming and radiant apartment has been fully renovated. Strategically located in the lower part of Vila de Gracia, right on the border with Eixample Dreta, its location is unmatched. Just a few steps from Paseo de Gracia and only 100 meters from the intersection of Córcega and Bruc streets, it feels like a peaceful rural enclave in the midst of the city. This corner apartment boasts numerous windows in every room, ensuring exceptional natural light. The high ceilings provide an incomparable sense of spaciousness. On the main floor, there is an open-plan living room, three double bedrooms with private bathrooms, a second, smaller living room or office, a guest toilet, and a sun-drenched first terrace. Ascending an elegant spiral staircase, you reach a second private terrace of 59 m². Don't hesitate to contact us for more details and to discover this truly unique property. Specifications: - Elevator: NO (building with only one floor) - Apartment size: 133 m² built - Lower terraces: 7 m² + 4 m² - Private rooftop: 59 m² - IBI: €1,045 per year #ref:CBES2321

Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 11 zu renovierenden Einheiten zur Miete. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Nettojahresrendite: 6,1 % prognostiziert Renovierungsbudget: 1.109.000 Euro, berechnete Renovierung pro m2: 1.500 Euro + Struktur und Lizenzen Wohnwohnungen: -Mezzanine: 3 Etagen -Erstes: 2 Etagen (aktive Mieten, die im Oktober 2024 und Februar 2025 auslaufen) -Sekunden: 2 Etagen -Dritte: 2 Etagen -Zimmer: 2 Penthouses (ein Penthouse hat eine aktive Miete, die im August 2025 ausläuft) Gewerbeflächen: -Es gibt keine Gewerbeflächen Gesamte zu renovierende bebaute Fläche: 790 m² + 60 m² Außenterrassen. Aufteilung: Das Gebäude verteilt sich auf ein Zwischengeschoss, die erste, zweite, dritte und vierte Etage und beherbergt derzeit 6 Wohnungen und zwei Penthäuser in den Standardgeschossen sowie 3 Wohnungen in den Zwischengeschossen, was insgesamt 11 Wohneinheiten ergibt. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung werden diese Apartments in den Stil eines Boutique-Hotelzimmers umgewandelt. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Anmietung von Wohnraum. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:BLO_21

Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 20 renovierten Einheiten, die sofort vermietet werden können, können Sie vom ersten Tag an Einnahmen erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Gemeinschaftsterrasse: Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Panoramablick, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Nettojahresrendite: 6,5 % Wohnwohnungen: -Erstes: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Sekunden: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Dritte: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Zimmer: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Fünftel: 2 Penthäuser Gesamte bebaute Fläche: 1.332 m² + 113 m² Außenterrassen. Gewerbeflächen: -Lokal 1 - 47 M2 -Lokal 2 - 24 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 3 - 21 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 4 - 42 M2 Gebäudestruktur: Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen pro Etage auf vier Ebenen, darunter zwei Penthouse-Wohnungen mit privaten Terrassen. Darüber hinaus werden zwei ebenerdige Standorte in Wohnungen umgewandelt und zwei Gewerbeflächen stehen den Mietern zur Verfügung. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung wurde eines dieser Apartments in zwei Studios pro Etage umgewandelt. Ein Studio verfügt über eine voll ausgestattete Küche, während das andere im Stil eines Boutique-Hotelzimmers eingerichtet ist. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Vermietung von Gewerbe- und Wohnflächen. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:BLO_19

Luminous triplex for sale in Turò Parc, with a surface area of 160m2, with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large balcony-terrace. On entering the property, we find a large entrance hall that could be a multipurpose space that could be converted into an office, games area or study. On the middle floor, we find a large day area with a living-dining room with direct access to the 13m2 terrace, with unobstructed views and facing south. On this same level we also find the fully equipped kitchen, the first bathroom and a utility room.On the lower level we find the sleeping area which currently consists of 2 double bedrooms - one of them with a large dressing room, which was originally the fourth bedroom - and a complete bathroom with bathtub and shower. The property is located in a landscaped estate with exterior surveillance and 24 hour concierge service all year round. Optional parking space at 100m from the building. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. #ref:CBES2315

Eine einzigartige Immobilie mit einem Projekt zur Umwandlung in eine Wohnung in einer sehr zentralen und gefragten Gegend von Hospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), in der Nähe des Bahnhofs Sants und der Stadt der Justiz von Barcelona. Es besteht auch die Möglichkeit, es in ein Hotel oder eine Herberge umzuwandeln. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das ursprünglich ein Öllager war und später als Weinkeller genutzt wurde. Es wurde 1911 von dem bekannten Architekten Julio Maria Fossas entworfen. Die 1930 eingetragene Immobilie hat eine Katasterfläche von 531 m2 auf einem Grundstück von 308 m2. Die aktuellen Abmessungen, die sich in den Plänen widerspiegeln, sind wie folgt: - Erdgeschoss: 317 m2 - Erster Stock: 234 m2 - Untergeschoss/Keller (nicht im Grundbuch eingetragen): ca. 100 m2. Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, es in 4 Wohnungen für den Fremdenverkehr umzuwandeln, mit einer Lizenz im ersten Stock und der Option, die Nutzung in eine Wohnung im Erdgeschoss umzuwandeln (die Immobilie hat das Recht auf Licht an der hinteren Fassade gemäß der Urkunde). All dies unter bestimmten, vom Rathaus festgelegten Anforderungen an Volumen, Fassaden und Stadtplanung. Es ist auch Platz für den Einbau eines Aufzugs vorgesehen. Das Gebäude wird in seinem derzeitigen Zustand verkauft, wobei eine Baugenehmigung für die Umnutzung in 4 Wohnungen und eine vorherige Genehmigung für eine Touristenlizenz erteilt wurde. Grundlegendes Projekt für die Nutzungsänderung und technische Kompatibilitätsberichte des Rathauses sowie andere Unterlagen sind verfügbar. #ref:CBES2311

Zu verkaufen: ein geräumiges und vielseitiges Gewerbeobjekt auf zwei Etagen, gelegen in einer erstklassigen Lage mit großer Sichtbarkeit dank seiner 3-Meter-Schaufensterfront zur Straße. Diese Immobilie ist perfekt für Büros geeignet und bietet eine professionelle und funktionale Umgebung für jede Art von Geschäft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Bereich, ideal für die Einrichtung eines Haupteingangs, eines Wartezimmers oder eines kollaborativen Arbeitsbereichs. Diese Etage beinhaltet auch ein funktionales und leicht zugängliches Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich fünf großzügig dimensionierte Büros, ideal für private Büros, Besprechungen und Arbeiten, die Konzentration erfordern. Diese Etage verfügt außerdem über zwei gut verteilte Badezimmer für den Komfort von Personal und Besuchern. Zusätzlich gibt es einen Archivbereich zur Aufbewahrung von Dokumenten und Büromaterialien, eine Büroecke und einen kleinen Innenhof, der natürliches Licht bietet. Dieses Gewerbeobjekt ist so gestaltet, dass es eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung bietet, mit allen notwendigen Einrichtungen, um ein erfolgreiches Geschäft zu führen. Die Raumaufteilung ermöglicht die Anpassung an verschiedene Bedürfnisse und Geschäftstätigkeiten, von Einzelbüros bis hin zu Teamarbeitsbereichen. Weitere Merkmale der Immobilie sind die strategische Lage an einer belebten Straße mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen sowie die große Sichtbarkeit und Zugänglichkeit durch die 3-Meter-Schaufensterfront. Die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt ideal für jede Art von Bürogeschäft, von Beratungen, Agenturen, professionellen Büros und mehr. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das Lage, Raum und Funktionalität kombiniert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:CBES2317

Magnífica casa adosada situada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Sant Just Desvern, que cuenta con una gran piscina y un amplio jardín comunitario. La propiedad ofrece un total de 330 m2 construidos divididos en Sótano, planta baja, planta piso y attic. Al entrar, encontramos una amplia cocina office con espacio lavadero, un comedor y un salón con salida directa a una terraza y a su jardín privado. En la segunda planta se ubica la zona de noche, que consta de tres habitaciones, incluyendo una amplia suite principal y dos habitaciones que comparten un cuarto de baño completo. En la cubierta, una espaciosa habitación con baño y terraza. La planta semisótano alberga una habitación suite con luz natural y ventana, sala tecnica y el garaje con capacidad para dos coches y más. El centro de Sant Just Desvern proporciona la tranquilidad de vivir cerca del parque natural de Collserola y cerca de los colegios alemanes y americanos, y la conveniencia de estar a solo 10 minutos de la vibrante ciudad de Barcelona. #ref:CBES2329

We present this exceptional property located in the prestigious neighborhood of Pedralbes, in Barcelona. With a privileged orientation that encompasses both the sea and the mountains, this residence enjoys abundant natural light throughout the day. Situated on the ninth floor of an exclusive complex of three buildings, this property offers 24-hour security services, communal gardens with a swimming pool, and parking. It features two elevators, one main elevator with direct access to the residence and a service elevator, in addition to stairs. The property, in its original state of conservation, offers a unique opportunity to design a bespoke project, both in terms of layout and finishes. The property boasts a surface area of 252 m², distributed in 4 bedrooms (3 doubles and 1 single) and 3 bathrooms. Upon entering from the elevator, you access a spacious foyer that leads to a large living-dining room. This open-plan area is characterized by its large windows that flood the space with natural light and an elongated terrace with views of the garden and the city. In the night area, there are 3 bedrooms. The master suite features built-in wardrobes and a renovated bathroom. The other two double bedrooms share an additional bathroom, and there are several wardrobes in the foyer for added convenience. To the left of the elevator is a large kitchen-office with a spacious laundry room and a service room with a bathroom. The property is equipped with an air conditioning system with hot/cold functions. It includes a parking space and a large storage room, with the possibility of acquiring an additional parking space for a cost of €30,000. The location is unbeatable, with immediate access to the main exits and entrances of the city, public and private universities, the best sports clubs (Tennis Barcelona and the Polo Club), large parks (Pedralbes and Santa Amelia), international and prestigious schools, and shopping centers. This property represents an exceptional opportunity to live in one of Barcelona's most exclusive neighborhoods, enjoying all the high-level amenities and services. #ref:CBES2310

This exclusive, brand new, designer's apartment was completely renovated by a renowned architecture studio. The initial area welcomes you with a spacious hall adorned with natural marble mosaic flooring and antique furnishings. On the right, you'll find the first double bedroom, complete with its own bathroom accessible from the hallway. The kitchen, featuring a large island, is centrally located and partially opens to a bright 35m² living-dining area, which includes a custom-made bookcase, a natural marble fireplace, and a bar. From the hallway, you can enter a stunning master suite with an en-suite bathroom, jacuzzi bathtub, and city views. The third bedroom is designed as both an office and a guest room, equipped with a sofa bed that can easily transform into a third double bedroom, along with its own fully equipped bathroom. Two of the bedrooms are furnished with Queen size canapé beds offering additional storage. All bedrooms are equipped with bespoke built-in wardrobes with LED illumination, built-in music speakers, and automatic blackout curtains. Each of the three bathrooms features underfloor heating, suspended bathroom furniture, and indirect lighting, enhancing the luxurious feel of the apartment. The kitchen, crafted by Italian Doimo Cucine, boasts a natural granite worktop, a wine cellar, and integrated Smeg appliances. One of the bathrooms conceals a laundry room. Noteworthy are the handcrafted plaster ceilings and moldings. All furniture pieces were custom-designed, with some being restored antiques. The apartment is entirely new and ready for occupancy. FEATURES TO MENTION. - 145sq. m + 6sq.m. of storage room. - 3 bedrooms, 13 sq.m. each. - 3 bathrooms, (1 with buthtub and jacutzzi, 2 with shower) - 7 french balconies + - Balcony with city and mountain views and a dining space. - Gas heating via radiators - Two duct air conditioning systems - Floor heating in bathrooms - Restored Windows with Climalit double glass. - Integrated sound system in every room. - Led lighting. Indirect lightning. Security system. - 5 TV outputs - Natural oak wooden floors - Italian Doimo Cucine kitchen with Smeg appliances. Wine cellar. - Grohe, Villeroy&Boch and Geberit bathroom appliances. - Natural marble floor, fireplace and kitchen countertop. - Bioethanol real fire. - Automatic blackout curtains - Custom made luxurious furniture, textile and lightning. Easy clean upholstery. - All furniture is included in price. - Queen size bed bases with storage. - Designed by renowned architect studio, published in magazines. - Located in a quiet and clean neighbourhood with a rich social and gastronomy offer. #ref:CBES2306

Renovated Historic Building for Sale This five-story building, dating back to 1828, has been fully renovated to offer comfort and style in the historic center of the Catalan city, next to Plaza Real and La Rambla in Barcelona. In total, it comprises 16 apartments plus a commercial space on the ground floor. The recently renovated building offers one, two, or three-bedroom apartments and a loft-style studio, many of which feature terraces or balconies with street views. There is a communal terrace, totaling 1,470 m² including the terraces. The high ceilings and large windows allow natural light to enter, creating bright and welcoming spaces. The finishes and features are of the highest quality, with original hydraulic tile floors and built-in wardrobes. The building is pending the issuance of the LPO by the city council, after which the final horizontal division can be made. #ref:CBES2372

134sq m flat for sale with 30sq m terrace with views to the Sagrada Familia. The property also has 35sq m of commercial space to refurbish, which can be rented or can be used as a parking space, with direct access from the flat. The property is located on a ground floor, with entrance from both the garage area and the main entrance of the property. It consists of a double bedroom with en-suite bathroom, a spacious and bright living-dining room with direct access to the terrace, a fully equipped kitchen, an office area and another bedroom with its own bathroom on the mezzanine. The housing part of the property already has a certificate of occupancy. The flat maintains original elements such as the Catalan vault and has high ceilings. There is also the possibility of glazing the entire terrace wall: a unique opportunity to renovate to your own taste! Discover life in Barcelona's emblematic Sagrada Familia neighbourhood. This vibrant neighbourhood, famous for the majestic basilica designed by Antoni Gaudí, offers a perfect blend of history, culture and modernity. Enjoy a wide gastronomic offer ranging from traditional Catalan cuisine to the most innovative proposals. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit! #ref:CBES2302

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Wellness-Klinik zum Verkauf mit einer jährlichen Rentabilität von 5,6 %. Diese Räumlichkeiten werden derzeit renoviert - sie enden im September 2024 - und haben eine Fläche von 300 m2 und werden mit hochwertigen Oberflächen renoviert, um einen hochwertigen Raum zu bieten. Genießen Sie hochwertige Dienstleistungen, Klimaanlage, Heizung und ein hochwertiges Soundsystem. Gewährleisten Sie außerdem Ihre Sicherheit mit Alarm- und Sicherheitssystemen. Die Büros dieser Klinik sind wunderschön und gut eingerichtet, es handelt sich um einen professionell eingerichteten Raum mit gutem Geschmack. Dieser Eckladen liegt auf Straßenniveau an einer belebten Straße im klassischen Viertel Gracia und verfügt über 8 große Fenster, die Ihnen eine hervorragende Sicht bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem privilegierten Standort zu gründen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren, mit einer monatlichen Zahlung von 7.000 zzgl. MwSt. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser unglaublichen Investitionsmöglichkeit wünschen, zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zusätzliche Eigenschaften: - Vermietet für 10 Jahre (19.02.2034), für 7.000 € + MwSt. pro Monat, Anpassung durch CPI. - Monatliche Kosten 330 € zu Lasten des Mieters - Bebaute Fläche: 301 m² - Nutzfläche: 300 m² - 2 Lizenzen: Arztpraxis und Zahnarztpraxis. - 1 Etage - 10 Zimmer - 3 Badezimmer - Standort: Auf Straßenniveau - An der Ecke - 8 Schaufenster - Neueste kommerzielle Aktivität: Wellness-Klinik - Niedrig - 10 Laufmeter Fassade - Heizung - Klimaanlage - Speichern - Alarmsysteme - Voll ausgestattete Küche. #ref:LOC_14 c