L'Hospitalet de Llobregat

Coldwell Banker Anteris presents an excellent opportunity to purchase a property in a building with a rooftop pool, located in the quiet and well-connected Collblanc neighborhood. The building, currently under construction, is a stone's throw from the iconic Camp Nou (a 10-minute walk) and a 15-minute drive from Plaza España. The development, scheduled for completion in April 2025, is being led by a company that has been known for excellence in residential construction for half a century. Apartment prices start at 289,000 euros. On a spacious corner lot, the building offers a choice of 27 two- and three-bedroom apartments ranging from 56 sqm to 97 sqm. In addition, 24 underground parking spaces are available. The building's architecture stands out for its clean and bright aesthetics, beautifully combining indoor comfort with outdoor recreation. The first floor features apartments with private terraces, while apartments on each floor have balconies. Large, subtly framed windows let in plenty of sunlight, creating a warm and welcoming atmosphere in each apartment. This is particularly noticeable where the open-plan living, dining and kitchen areas merge into one seamless space. This impression is enhanced by the use of modern, bright and neutral materials. The floors are decorated with large-format porcelain stoneware or ceramic tiles imitating stone in the bathrooms, while the walls are finished with smooth white or gray paint and the doors with elegant white lacquer. Added to all this are state-of-the-art amenities that meet the needs of the modern resident, such as energy-efficient LED lighting, integrated air-conditioning systems and a fully equipped kitchen with all the necessary appliances. The building will receive the highest energy efficiency ratings, proudly boasting a double-A rating, symbolizing a commitment to sustainability. The neighborhood itself offers a wide range of services to ensure the comfort and quality of life of its residents. Nearby are a vibrant fresh produce market, extensive green spaces, sports facilities including gyms and swimming pools, educational institutions, and efficient public transportation with the Collblanc metro station on the L5 line, from which it takes 15 minutes to reach the center. The strategic location, along with comprehensive amenities, makes the project an ideal residence for young, active professionals, families and investors. If you want to live in a modern building near the iconic Camp Nou and with convenient access to the city, this is the choice for you. Contact us and we will help you purchase one of these fantastic apartments. #ref:ANDVM19

Eine einzigartige Immobilie mit einem Projekt zur Umwandlung in eine Wohnung in einer sehr zentralen und gefragten Gegend von Hospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), in der Nähe des Bahnhofs Sants und der Stadt der Justiz von Barcelona. Es besteht auch die Möglichkeit, es in ein Hotel oder eine Herberge umzuwandeln. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das ursprünglich ein Öllager war und später als Weinkeller genutzt wurde. Es wurde 1911 von dem bekannten Architekten Julio Maria Fossas entworfen. Die 1930 eingetragene Immobilie hat eine Katasterfläche von 531 m2 auf einem Grundstück von 308 m2. Die aktuellen Abmessungen, die sich in den Plänen widerspiegeln, sind wie folgt: - Erdgeschoss: 317 m2 - Erster Stock: 234 m2 - Untergeschoss/Keller (nicht im Grundbuch eingetragen): ca. 100 m2. Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, es in 4 Wohnungen für den Fremdenverkehr umzuwandeln, mit einer Lizenz im ersten Stock und der Option, die Nutzung in eine Wohnung im Erdgeschoss umzuwandeln (die Immobilie hat das Recht auf Licht an der hinteren Fassade gemäß der Urkunde). All dies unter bestimmten, vom Rathaus festgelegten Anforderungen an Volumen, Fassaden und Stadtplanung. Es ist auch Platz für den Einbau eines Aufzugs vorgesehen. Das Gebäude wird in seinem derzeitigen Zustand verkauft, wobei eine Baugenehmigung für die Umnutzung in 4 Wohnungen und eine vorherige Genehmigung für eine Touristenlizenz erteilt wurde. Grundlegendes Projekt für die Nutzungsänderung und technische Kompatibilitätsberichte des Rathauses sowie andere Unterlagen sind verfügbar. #ref:CBES2311

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in der Avenida Santa Eulàlia! Suchen Sie eine moderne Wohnung mit großer Terrasse in einem der aufstrebendsten Viertel von Hospitalet de Llobregat? Diese atemberaubende Neubauwohnung ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Wichtige Merkmale: 90 m² perfekt genutzte Fläche. Eine private Terrasse von 57 m², ideal, um sich zu entspannen, Abendessen im Freien zu veranstalten oder die Sonne in der Privatsphäre Ihres Zuhauses zu genießen. 3 geräumige Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Bäder, modern und funktional gestaltet, um jeden Raum optimal zu nutzen. Abstellraum inklusive, befindet sich im -1 Stockwerk und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung liegt in der Avenida Santa Eulàlia, einer florierenden Gegend, in der alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür sind. Sie finden Supermärkte wie Mercadona, Lidl und Caprabo, den Markt Santa Eulàlia, Restaurants, Schulen und alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Und die Lage könnte nicht besser sein! Nur 5 Minuten zur U-Bahn-Station Santa Eulàlia (L1) und 10 Minuten zur Provençana (L10S). Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum Gran Via 2 und 8 Minuten von IKEA Hospitalet entfernt. Leichter Zugang sowohl zum Stadtzentrum von Barcelona als auch zum Flughafen. Das Gebäude verfügt zudem über ein gemeinschaftliches Solarium auf dem Dach, perfekt, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Parkplätze sind ab 20.000 € verfügbar. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und modernem Stil in einem der lebendigsten Viertel von Hospitalet. Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen! #ref:CBES2674

Wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Gemeinschaftspool, Parkplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen. Letzte verfügbare Einheiten! Diese beeindruckende Wohnung verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Aufzug, Parkplatz, Abstellraum und einen herrlichen Swimmingpool, der seinen Bewohnern maximalen Komfort garantiert. Darüber hinaus verfügt es über ein AEROTERMIA-System, das es aus energetischer Sicht zu einem hocheffizienten Haus macht. Beim Betreten werden Sie von einer kleinen Halle begrüßt, die Ihnen Privatsphäre bietet. Im weiteren Verlauf finden Sie den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Bad en suite, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank und einem dritten sehr geräumigen Zimmer mit unendlichen Möglichkeiten. Sie haben auch ein geräumiges Badezimmer in diesem Bereich. Im Tagesbereich werden Sie sich an einem wunderschönen Wohn-Esszimmer erfreuen, das eine gemütliche Atmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer spektakulären, voll ausgestatteten Küche, die bereit ist, alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu befriedigen. Darüber hinaus bietet diese hervorragende Entwicklung zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Vorlieben anzupassen, von Änderungen bis hin zur Auswahl von Veredelungsmaterialien. Sie können auch den Service der Möbelabteilung des Unternehmens in Anspruch nehmen, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einzurichten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu erwerben! #ref:CBES1996

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