Vila de Gràcia

Exklusive Gelegenheit am Passeig de Gràcia, Barcelona Entdecken Sie ein Immobilienjuwel im Herzen Barcelonas! Diese prächtige Luxuswohnung mit 230 m², gelegen in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert gegenüber den Jardinets de Gràcia, kombiniert perfekt Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist in zwei klar definierte Bereiche unterteilt. Der erste Bereich ist ein Bürobereich mit drei hellen Büros mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, einem Besprechungsraum und einem Badezimmer. Der zweite Bereich ist der Wohnbereich, der einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den ikonischen Passeig de Gràcia umfasst. Außerdem verfügt er über eine Hauptsuite und eine zweite Suite, beide mit Blick auf den Passeig, sowie eine voll ausgestattete Küche. Im hinteren Teil der Immobilie, derzeit als Büros konfiguriert, kann der Raum leicht wieder in seinen ursprünglichen Wohnzweck zurückgeführt werden. Dieser Bereich umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei drei der Schlafzimmer einen Blick auf den Innenhof bieten und reichlich Morgenlicht genießen. Die Ausführungen sind von außergewöhnlicher Qualität, mit Jatoba-Parkettböden. Die kürzlich durchgeführte Renovierung sorgt für ein modernes und funktionales Design, ideal für diejenigen, die ihr berufliches und persönliches Leben an einem Ort vereinen möchten. Das Gebäude bietet zudem einen Concierge-Service für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusresidenz in erstklassiger Lage zu erwerben, gegenüber dem berühmten Mandarin Oriental Hotel und im Herzen des Passeig de Gràcia. Verpassen Sie nicht die Chance, an einer der berühmtesten Alleen der Welt zu leben, umgeben von Geschichte, Luxus-Boutiquen und einem Ambiente von Glamour und Prestige. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren! Der Passeig de Gràcia, mit seiner majestätischen 200-jährigen Geschichte, steht als eine der renommiertesten Alleen der Welt. Seine imposanten historischen Gebäude und Luxus-Boutiquen schaffen eine einzigartige Umgebung, die lebendige Energie mit raffinierter Eleganz verbindet. #ref:CBES6262

Diese geräumige 214 m² große Immobilie ist in zwei Bereiche unterteilt, die von einem großzügigen Eingangsbereich ausgehen, wodurch ihre Aufteilung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Sie kann als Wohnwohnung mit einem Büro auf derselben Etage oder als große Wohnung mit klar abgegrenzten Tages- und Nachtbereichen konfiguriert werden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, mit zwei Fassaden mit großen Fenstern. Auf der einen Seite gibt es zwei Balkone mit direktem Blick auf den Passeig de Gràcia, während auf der anderen Seite eine geschlossene Galerie zu einem ruhigen Innenhof führt, der viel natürliches Licht und einen Blick auf den Tibidabo bietet. Ihre hohen Decken umfassen fünf große, nach außen gerichtete Zimmer sowie drei innen liegende Zimmer, die zum Hof hin ausgerichtet sind, und ein weiteres kleineres Zimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Toiletten, ein geräumiges Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal, um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Ein langer Flur, ausgestattet mit Einbauschränken, teilt die Wohnung in zwei klar abgegrenzte Bereiche, und der Lastenaufzug bietet direkten Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Parkplatz in den nahegelegenen Jardins de Gràcia zu erwerben. Das Viertel Gràcia ist eines der authentischsten und charismatischsten Viertel Barcelonas. Einst eine eigenständige Gemeinde, ist es heute bekannt für sein bohemisches Flair, seine lebhaften Plätze und sein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Mit seinen engen Gassen und kleinen Boutiquen mischt Gràcia traditionellen Charme mit einem kosmopolitischen Flair. Es ist ideal sowohl für diejenigen, die Ruhe suchen, als auch für diejenigen, die ein lebendiges soziales und kulturelles Leben schätzen, alles in der Nähe des Stadtzentrums. #ref:CBE00982

Diese Firmenveranstaltungshalle klingt wirklich beeindruckend! Lassen Sie mich einige Schlüsselaspekte hervorheben: -Die Immobilie ist verkauft. Und für 80.000 Euro wird der Handel übertragen. - Kapazität von 200 Personen. - Public Concurrence Office-Lizenz.- Strategische Lage: Im Herzen von Barcelona gelegen, neben dem Paseo de Gracia und dem modernistischen Kern. Es ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Vielseitiger und origineller Raum: Es verbindet den Charme eines Geschäftshauses aus dem 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Einrichtungen. Die schmiedeeisernen Säulen, unverputzten Ziegelwände und gewölbten Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Eine besondere Note verleihen die Stufen, die die beiden Ebenen verbinden. Professioneller Service für Veranstaltungen: Ein in Marketing und Kommunikation geschultes Team garantiert ein außergewöhnliches Erlebnis. Umfangreiche Erfahrung in komplexen Setups und Kapazitäten für bis zu 100 Personen bis 23:00 Uhr. Drei differenzierte Räume: Raum 1: Offener und vielseitiger Raum, ideal für Autoausstellungen oder andere große Gegenstände. Raum 2: Loft mit Glasboden, perfekt für mutige Events, Produktpräsentationen oder kleinformatige Meetings. Raum 3 (Bühne): Voll ausgestattet, mit Projektoren, informellen Ständen und einer kleinen Bühne. Vorbereitete Technologie: Drei Projektoren, Glasfaser-WLAN, Lautsprecher und integriertes Mikrofon. Separater Eingang für XL-Artikel (Autos, Skulpturen etc.). Gabelstapler-Aufzug zur Erleichterung der Logistik. Dieser Raum ist ideal für eine Vielzahl von Firmenveranstaltungen, von Produktpräsentationen bis hin zu Filmaufnahmen. Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Barcelona! #ref:LOC_12 (2)

Diese Firmenveranstaltungshalle klingt wirklich beeindruckend! Lassen Sie mich einige Schlüsselaspekte hervorheben: -Die Immobilie ist verkauft. Und für 80.000 Euro wird der Handel übertragen. - Kapazität von 200 Personen. - Public Concurrence Office-Lizenz.- Strategische Lage: Im Herzen von Barcelona gelegen, neben dem Paseo de Gracia und dem modernistischen Kern. Es ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Vielseitiger und origineller Raum: Es verbindet den Charme eines Geschäftshauses aus dem 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Einrichtungen. Die schmiedeeisernen Säulen, unverputzten Ziegelwände und gewölbten Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Eine besondere Note verleihen die Stufen, die die beiden Ebenen verbinden. Professioneller Service für Veranstaltungen: Ein in Marketing und Kommunikation geschultes Team garantiert ein außergewöhnliches Erlebnis. Umfangreiche Erfahrung in komplexen Setups und Kapazitäten für bis zu 100 Personen bis 23:00 Uhr. Drei differenzierte Räume: Raum 1: Offener und vielseitiger Raum, ideal für Autoausstellungen oder andere große Gegenstände. Raum 2: Loft mit Glasboden, perfekt für mutige Events, Produktpräsentationen oder kleinformatige Meetings. Raum 3 (Bühne): Voll ausgestattet, mit Projektoren, informellen Ständen und einer kleinen Bühne. Vorbereitete Technologie: Drei Projektoren, Glasfaser-WLAN, Lautsprecher und integriertes Mikrofon. Separater Eingang für XL-Artikel (Autos, Skulpturen etc.). Gabelstapler-Aufzug zur Erleichterung der Logistik. Dieser Raum ist ideal für eine Vielzahl von Firmenveranstaltungen, von Produktpräsentationen bis hin zu Filmaufnahmen. Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Barcelona! #ref:LOC_12 (2)

Serene retreat in the urban heart, with two exclusive terraces. This charming and radiant apartment has been fully renovated. Strategically located in the lower part of Vila de Gracia, right on the border with Eixample Dreta, its location is unmatched. Just a few steps from Paseo de Gracia and only 100 meters from the intersection of Córcega and Bruc streets, it feels like a peaceful rural enclave in the midst of the city. This corner apartment boasts numerous windows in every room, ensuring exceptional natural light. The high ceilings provide an incomparable sense of spaciousness. On the main floor, there is an open-plan living room, three double bedrooms with private bathrooms, a second, smaller living room or office, a guest toilet, and a sun-drenched first terrace. Ascending an elegant spiral staircase, you reach a second private terrace of 59 m². Don't hesitate to contact us for more details and to discover this truly unique property. Specifications: - Elevator: NO (building with only one floor) - Apartment size: 133 m² built - Lower terraces: 7 m² + 4 m² - Private rooftop: 59 m² - IBI: €1,045 per year #ref:CBES2321

**** DERZEIT TEMPORÄR BIS ANFANG NOVEMBER VERMIETET, MIT SEHR GUTER RENTABILITÄT **** BESICHTIGUNGEN FÜR INTERESSIERTE KÄUFER WERDEN AM 11.-12.-13. NOVEMBER ORGANISIERT An einem erstklassigen Standort präsentieren wir dieses Duplex-Penthouse mit 114 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, mit einer Terrasse von 30 m², komplett renoviert; mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern im Herzen von Vila de Gracia. Die Wohnung auf der ersten Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. In der zweiten Etage gibt es drei Schlafzimmer, eines davon en suite, mit einem geräumigen Zwischengeschoss. Auf der dritten Etage befindet sich eine große Terrasse zur privaten Nutzung der Wohnung mit verschiedenen Bereichen im Freien. Die Wohnung wurde vollständig im Stil renoviert, der Respekt für die Originalmerkmale mit modernster Schreinerei, Beleuchtung, Dekoration und Klimatisierung-Heizung verbindet. An mehreren Wänden ist der Sichtziegel sichtbar, und die katalanische Gewölbedecke, typisch für die Zeit ihrer Konstruktion, wurde freigelegt. Sie liegt in einer Fußgängerzone, von Bäumen gesäumt, diskret, in Gràcia, einem Viertel, das zwischen Tradition und Moderne liegt und ihm einen sehr besonderen, bohemienhaften Charakter verleiht. Es ist eines der attraktivsten Viertel zum Leben in Barcelona, voll von traditionellen kleinen Geschäften, neuen modernen Einrichtungen und einer Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Bars, Restaurants, Kinos (wie das berühmte Cine Verdi) oder Theater (wie das Teatre Lliure). #ref:CBE00806