Serene retreat in the urban heart, with two exclusive terraces. This charming and radiant apartment has been fully renovated. Strategically located in the lower part of Vila de Gracia, right on the border with Eixample Dreta, its location is unmatched. Just a few steps from Paseo de Gracia and only 100 meters from the intersection of Córcega and Bruc streets, it feels like a peaceful rural enclave in the midst of the city. This corner apartment boasts numerous windows in every room, ensuring exceptional natural light. The high ceilings provide an incomparable sense of spaciousness. On the main floor, there is an open-plan living room, three double bedrooms with private bathrooms, a second, smaller living room or office, a guest toilet, and a sun-drenched first terrace. Ascending an elegant spiral staircase, you reach a second private terrace of 59 m². Don't hesitate to contact us for more details and to discover this truly unique property. Specifications: - Elevator: NO (building with only one floor) - Apartment size: 133 m² built - Lower terraces: 7 m² + 4 m² - Private rooftop: 59 m² - IBI: €1,045 per year #ref:CBES2321

Exclusivo Ático con Potencial para Ático Dúplex en el Corazón de Barcelona Ubicado en la prestigiosa Carrer Rosselló, entre las emblemáticas calles de Carrer d'Aribau y Passeig de Gràcia, este ático se encuentra en el vibrante centro del Eixample Izquierdo, una ubicación privilegiada que ofrece todas las comodidades de la vida urbana. El ático cuenta con una superficie generosa de 100 m², complementada por una terraza soleada de 30 m² con orientación sur, ideal para disfrutar del sol y las vistas al mar. La distribución incluye un recibidor, un amplio salón cuadrado, tres habitaciones, una cocina office y dos aseos con plato de ducha. Además, dispone de aire acondicionado, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. Este inmueble presenta un gran potencial para reformar, ofreciendo infinitas posibilidades para personalizar y renovar según sus gustos y necesidades. En cuanto a servicios y conectividad, la propiedad goza de una excelente conexión con autobuses, metro y trenes, y está rodeada de tiendas exclusivas, galerías de arte, centros comerciales, colegios y mucho más. La finca está equipada con conexiones de alta velocidad, incluyendo fibra óptica de varios operadores, y cuenta con antena colectiva y opción de parking. Una de las características más exclusivas de esta propiedad es la opción de adquirir el sobreático, permitiendo conectar ambos niveles para crear un impresionante ático dúplex. Esta conexión puede realizarse mediante una escalera en la terraza o, alternativamente, con una elegante escalera de caracol interna. Esta posibilidad añade un valor significativo y una exclusividad sin igual, brindando un espacio adicional que puede ser diseñado a medida para satisfacer las necesidades más exigentes. La entrada a la finca es sofisticada, con un diseño elegante y ascensor, lo que garantiza la accesibilidad y comodidad para todos los residentes. Disfrute del lujo y las infinitas posibilidades de personalización en uno de los áticos más distinguidos de Barcelona. ¡Contáctenos para más detalles y visitas! #ref:CBES2314

A unique building with a conversion project into residential units, located in a very central and highly sought-after area of Hospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), close to Sants Station and the City of Justice in Barcelona. It also has the potential to be converted into a hotel or a hostel. This historic building was originally used as an oil warehouse and later as a winery, designed by the renowned architect Julio Maria Fossas in 1911. The property, registered in the land registry in 1930, has a cadastral area of 531m2 on a plot of 308 m2. The current measurements reflected in the plans are as follows: - Ground floor: 317 m2 - First floor: 234 m2 - Basement/winery (not listed in the land registry): approximately 100 m2. The project includes the possibility of converting it into 4 tourist rental units with a license on the first floor and the option of changing the use to residential on the ground floor (the property has a right of light on the rear facade as per the deed). All of this is subject to certain volumetric, facade, and urban planning requirements set by the City Council. Space for the installation of an elevator is also planned. The building is sold in its current state, with a building permit granted for the change of use to 4 residential units and prior approval of a tourist license. A Basic Project for the change of use and Technical Compatibility Reports from the City Council and other documentation are available. This building has a project with great potential both for the area and for profitability possibilities (partially tourist rental and long-term rental). An average tourist occupancy rate of 81% is expected, offering an average annual return of 15-20%. #ref:CBES2311

We present this exceptional property located in the prestigious neighborhood of Pedralbes, in Barcelona. With a privileged orientation that encompasses both the sea and the mountains, this residence enjoys abundant natural light throughout the day. Situated on the ninth floor of an exclusive complex of three buildings, this property offers 24-hour security services, communal gardens with a swimming pool, and parking. It features two elevators, one main elevator with direct access to the residence and a service elevator, in addition to stairs. The property, in its original state of conservation, offers a unique opportunity to design a bespoke project, both in terms of layout and finishes. The property boasts a surface area of 252 m², distributed in 4 bedrooms (3 doubles and 1 single) and 3 bathrooms. Upon entering from the elevator, you access a spacious foyer that leads to a large living-dining room. This open-plan area is characterized by its large windows that flood the space with natural light and an elongated terrace with views of the garden and the city. In the night area, there are 3 bedrooms. The master suite features built-in wardrobes and a renovated bathroom. The other two double bedrooms share an additional bathroom, and there are several wardrobes in the foyer for added convenience. To the left of the elevator is a large kitchen-office with a spacious laundry room and a service room with a bathroom. The property is equipped with an air conditioning system with hot/cold functions. It includes a parking space and a large storage room, with the possibility of acquiring an additional parking space for a cost of €30,000. The location is unbeatable, with immediate access to the main exits and entrances of the city, public and private universities, the best sports clubs (Tennis Barcelona and the Polo Club), large parks (Pedralbes and Santa Amelia), international and prestigious schools, and shopping centers. This property represents an exceptional opportunity to live in one of Barcelona's most exclusive neighborhoods, enjoying all the high-level amenities and services. #ref:CBES2310

This exclusive, brand new, designer's apartment was completely renovated by a renowned architecture studio. The initial area welcomes you with a spacious hall adorned with natural marble mosaic flooring and antique furnishings. On the right, you'll find the first double bedroom, complete with its own bathroom accessible from the hallway. The kitchen, featuring a large island, is centrally located and partially opens to a bright 35m² living-dining area, which includes a custom-made bookcase, a natural marble fireplace, and a bar. From the hallway, you can enter a stunning master suite with an en-suite bathroom, jacuzzi bathtub, and city views. The third bedroom is designed as both an office and a guest room, equipped with a sofa bed that can easily transform into a third double bedroom, along with its own fully equipped bathroom. Two of the bedrooms are furnished with Queen size canapé beds offering additional storage. All bedrooms are equipped with bespoke built-in wardrobes with LED illumination, built-in music speakers, and automatic blackout curtains. Each of the three bathrooms features underfloor heating, suspended bathroom furniture, and indirect lighting, enhancing the luxurious feel of the apartment. The kitchen, crafted by Italian Doimo Cucine, boasts a natural granite worktop, a wine cellar, and integrated Smeg appliances. One of the bathrooms conceals a laundry room. Noteworthy are the handcrafted plaster ceilings and moldings. All furniture pieces were custom-designed, with some being restored antiques. The apartment is entirely new and ready for occupancy. FEATURES TO MENTION. - 145sq. m + 6sq.m. of storage room. - 3 bedrooms, 13 sq.m. each. - 3 bathrooms, (1 with buthtub and jacutzzi, 2 with shower) - 7 french balconies + - Balcony with city and mountain views and a dining space. - Gas heating via radiators - Two duct air conditioning systems - Floor heating in bathrooms - Restored Windows with Climalit double glass. - Integrated sound system in every room. - Led lighting. Indirect lightning. Security system. - 5 TV outputs - Natural oak wooden floors - Italian Doimo Cucine kitchen with Smeg appliances. Wine cellar. - Grohe, Villeroy&Boch and Geberit bathroom appliances. - Natural marble floor, fireplace and kitchen countertop. - Bioethanol real fire. - Automatic blackout curtains - Custom made luxurious furniture, textile and lightning. Easy clean upholstery. - All furniture is included in price. - Queen size bed bases with storage. - Designed by renowned architect studio, published in magazines. - Located in a quiet and clean neighbourhood with a rich social and gastronomy offer. #ref:CBES2306

Diese modernistische Immobilie im Eixample, gelegen in einem perfekt erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1900, bietet eine ideale Kombination aus historischer Eleganz und zeitgenössischer Funktionalität. Renoviert von einem Architekten und Innenarchitekten, wurde die Wohnung so gestaltet, dass ihre ursprüngliche Essenz maximal erhalten bleibt, mit Details wie Nolla-Böden und Kassettendecken, während sie mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hauptmerkmale der Immobilie: Geräumige Schlafzimmer: Vier große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres komplettes Badezimmer und ein drittes Gäste-WC. Integrierte Küche: Die offene und komfortable Küche ist in das Wohnzimmer integriert, mit einer doppelten isolierten Wand für mehr Privatsphäre und Schallschutz zum Nachbarn. Helle Galerie: Die Galerie verfügt über Schiebetüren aus Glas, die reichlich natürliches Licht und Sonnenschein hereinlassen und einen offenen und einladenden Raum schaffen. Stauraum: Die Immobilie verfügt über zahlreiche Einbauschränke in den Schlafzimmern und Fluren sowie über einen privaten Abstellraum auf dem Dach. Design und Funktionalität: Es wurde ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Erhaltung historischer Elemente und der Integration praktischer und funktionaler Lösungen für das moderne Leben erreicht. Erstklassige Lage: Die Immobilie befindet sich im Quadrat d'Or des Eixample, einer der wertvollsten und geschätztesten Gegenden Barcelonas, bekannt für ihre große Anzahl modernistischer Gebäude. Nähe zu Sehenswürdigkeiten: Nur wenige Gehminuten von der Rambla de Catalunya, dem Passeig de Gràcia und der Diagonal entfernt. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: In der Nähe befinden sich der Concepció-Markt, Schulen und eine große Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an mehrere BUS-, TRAM- und METRO-Linien. Zusammenfassung: Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der emblematischsten Gegenden Barcelonas zu leben und den Charme des Modernismus mit der Funktionalität eines modernen Hauses zu kombinieren. Die durchgeführte Renovierung respektiert und betont die ursprünglichen architektonischen Merkmale, während der Raum an zeitgenössische Bedürfnisse angepasst wird, wodurch diese Immobilie zu einem Juwel im Herzen des Eixample wird. #ref:CBES2274

We present this charming 90 m² exterior apartment, located in one of the city's most tranquil and well-situated areas. With great potential for renovation and customization to your taste, this property offers an excellent opportunity to create the home of your dreams. Property Details Type of Property: Exterior Apartment Area: 90 m² Condition: Completely to Renovate Views: Clear to the Park Space Distribution Hall: Upon entering, there is a spacious and welcoming foyer that greets you to the home. Living-Dining Room: This large and bright space offers clear views of the park and direct access to a 6-meter balcony, ideal for enjoying outdoor moments. Bedrooms: It has three generous double rooms, all with built-in wardrobes, and an additional one for service. Bathrooms: There is a full bathroom and a courtesy toilet, both ready to be customized according to your needs. Kitchen: Functional and with great potential to be designed to your measure. Independent Laundry Area: A practical washing area that facilitates household chores. Additional Features Brightness: The property is very bright and sunny, ensuring a warm and pleasant atmosphere throughout the day. Views: Enjoy stunning clear views of the park, a true luxury in the city. Possibility of Expansion: There is the option to expand the home by acquiring an additional 94 m² apartment, thus increasing the living space. Location: Situated in an extremely quiet area, with an excellent location offering easy access to services and amenities. Building Features The building is distinguished by its elegant presence and has a concierge service that provides security and comfort to residents. Additionally, it is equipped with two elevators, ensuring easy and quick access to the property. #ref:CBES2270

Wohnung verfügbar ab Juli. Wir präsentieren eine unmöblierte Luxuswohnung von 274 m² im 12. Stock, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. Diese exklusive Residenz bietet einen atemberaubenden Meerblick und einen Grundriss, der so konzipiert ist, dass das natürliche Licht in allen Außenräumen maximiert wird. Eingang und Lobby Der Haupteingang verfügt über eine majestätische zweiflügelige Tür, die Sie in einer 11 m² großen Halle willkommen heißt. Dieser elegante Raum verfügt über einen Kleiderschrank und ein Gäste-WC und bietet einen warmen und funktionalen Empfang. Wohn-/Esszimmer und Terrasse Das 55 m² große Wohn-/Esszimmer ist ein heller und luftiger Raum mit großen Fenstern, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Diese vielseitige Umgebung kann in komfortable Bereiche unterteilt werden, einschließlich eines anspruchsvollen Arbeitsbereichs. Die 23 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Barcelona und das Mittelmeer. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen, Unterhalten oder einfach nur zum Genießen der Umgebung. Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die maximalen Komfort bieten: - Master Suite: 40 m² große, lichtdurchflutete Fläche mit spektakulärer Aussicht, verfügt über ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Ankleidezimmer mit Kleiderschränken. - Zwei Doppelzimmer: Außenbereich, mit Einbauschränken, perfekt für Kinder oder Gäste, und mit Zugang zu einem Gemeinschaftsbad. - Viertes Schlafzimmer: Ideal als Büro oder für den Hausdienst. Küche und zusätzliche Bereiche Die Küche mit modernem und funktionalem Design ist mit Backofen, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und integrierter Mikrowelle ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Bügelbereich eignet, mit Zugang zur Galerie-Waschküche, privater Wäscheleine und Serviceeingang mit eigenem Aufzug. Komfort & Dienstleistungen Die Wohnung verfügt über Gasheizkörperheizung, Klimaanlage und Deckenventilatoren in den Schlafzimmern, die jederzeit eine komfortable Umgebung gewährleisten. Parkettböden bringen zeitlose Eleganz und ein Gefühl von Wärme in jeden Raum. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine Atmosphäre von Luxus und Raffinesse zu bieten. Gebäude und Lage Der Zugang zum Gebäude befindet sich neben einem charmanten Garten, der einen Hauch von Natur und Ruhe verleiht. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und einen permanenten Concierge-Service. Ein großer Parkplatz im selben Gebäude ist inbegriffen. Das Hotel liegt im prestigeträchtigen Viertel Sant Gervasi-Galvany, an der berühmten Avenida Diagonal, umgeben von Gärten, Luxusgeschäften und Einkaufszentren wie L'Illa Diagonal und El Corte Inglés. In der Nähe des Kirchplatzes Sant Gregori Taumaturg bietet es ein ruhiges städtisches Leben mit Zugang zu den besten Dienstleistungen Barcelonas und einfachem Zugang zu den Autobahnen und dem Flughafen. Vertrag & Kontakt 5-Jahres-Vertrag, keine Maklergebühr. Mit mehr als 150 m² unterliegt diese Immobilie nicht dem Mietpreisindex. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie und verspricht Ihnen ein Leben in unvergleichlichem Luxus und Komfort. Hinweis: Küchen- und Badezimmerbilder sind Renderings und stellen das Endprodukt möglicherweise nicht genau dar. #ref:CBES2242

Iconic building in the Diagonal area. This home offers the option of being divided into two units. It is an apartment crossed by morning light in the rear gallery and by afternoon in the outdoor area. A spacious vestibule clearly separates the property into two different areas. A hallway distributes the rooms on both sides of the vestibule. One part of the house faces Muntaner, with excellent solar orientation and windows that provide exceptional thermal and acoustic insulation. The other part ends in a gallery that overlooks a quiet and sunny inner courtyard, with carefully maintained plants and trees. Until recently, this property functioned as a medical center, which ensures an optimal level of conservation and is in very good condition. It has been recently updated (two years ago) in terms of drains, pipes, and wiring. It requires few renovations to adapt to other uses. With vaulted ceilings of 3.18 meters in height, currently hidden behind false ceilings, it preserves the original stained glass windows with vibrant colors, as well as the original carpentry of windows and doors, which adds a classic and elegant touch to the whole. It is located on Muntaner, practically next to Avinguda Diagonal, one of the main arteries of Barcelona, which crosses it from west to east, passing through areas such as Passeig de Gràcia and Francesc Macià, where the most distinguished and representative buildings are located. Communications are excellent, and its proximity to Parc El Turó places it in one of the most exclusive and sought-after residential areas of the Condal City. There is a wide range of boutiques, shops, restaurants, entertainment centers, businesses, sports centers, and proximity to the most prestigious schools, making it the preferred choice for affluent families. #ref:CBES2239

Diese Wohnung in Tres Torres verfügt über eine spektakuläre Terrasse von 300 m², die zu der registrierten Fläche von 85 m² hinzugefügt wird. Zusätzlich hat es zusätzliche 20 m² zur Terrasse. Es zeichnet sich durch seine große Innenterrasse mit Blick auf den Häuserblock aus, ideal, um die Ruhe zu genießen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleide oder Büro, einem Einzelzimmer, einer Toilette mit Dusche und einem Badezimmer mit Dusche. Die Küche verfügt über eine kleine Waschküche. #ref:CBES2230