Coldwell Banker Unique freut sich, diese spektakuläre Penthouse-Wohnung im historischen Viertel La Latina zu präsentieren. Im sechsten Stock eines emblematischen Gebäudes aus dem Jahr 1870 gelegen, verfügt diese 305 m² große Immobilie über zwei herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrassen, von denen aus Sie einen Panoramablick auf die Dächer der Kirchen San Andrés und San Francisco el Grande genießen können. Eine einzigartige Umgebung voller Charme und Authentizität. Dieses Außenpenthouse, in dem der berühmte Dichter Pedro Salinas lebte, ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Der Tagesbereich zeichnet sich durch hohe Decken aus, während der Nachtbereich, mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, als gemütlicher Dachboden gestaltet ist. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine offene Wohnküche, einen Wintergarten und zwei Terrassen. Es gibt einen Aufzug, eine Klimaanlage und eine individuelle Gasheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Penthouse ohne Renovierung zu einem Preis von 1.650.000 € zu erwerben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, jeden Winkel dieser einzigartigen Immobilie individuell zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Viele unserer Objekte werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:CBUQ526

Coldwell Banker Unique ist stolz darauf, dieses außergewöhnliche Haus in der exklusiven Nachbarschaft von Retiro zu präsentieren. Diese 4-Zimmer-Wohnung in tadellosem Zustand wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität und Komfort zu bieten. Derzeit wurde eines der Schlafzimmer in die Küche integriert, wodurch ein geräumiger und heller Raum geschaffen wurde, ideal für diejenigen, die Komfort und Stil suchen. Das Anwesen, nach außen und in privilegierter Lage, verfügt über eine Terrasse im Wohnzimmer, von der aus Sie einen seitlichen Blick auf den emblematischen Retiro-Park genießen können. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einer davon mit direktem Zugang zur Garage, wo ein großer Parkplatz mit Platz für ein Auto und ein Motorrad inbegriffen ist, der im Preis inbegriffen ist. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern, ohne Zwischenhändler, was eine personalisierte Transaktion und ohne zusätzliche Provisionen garantiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besuchstermin zu vereinbaren. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ520

Coldwell Banker Unique bietet Ihnen die Erfahrung, in einem exklusiven Luxusapartment im prestigeträchtigen Viertel Trafalgar zu leben, neben der Sagasta Street und nur einen Steinwurf von der emblematischen Plaza de Santa Barbara entfernt, mit einfachem Zugang zum pulsierenden Viertel Justicia. Das Gebäude hat eine klassische Fassade und ein einzelnes Geschoss pro Etage. Beim Betreten werden Sie von einem eleganten Flur begrüßt, der Zugang zur Gästetoilette bietet. Von dort aus betreten Sie den spektakulären Tagesbereich mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das sich durch drei charmante Balkone zur Straße hin öffnet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die separate Küche mit modernem Design und Ausstattung mit hochwertigen Geräten verfügt über eine raffinierte zentrale Insel, die sich ideal für Momente mit Familie oder Freunden eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Serviceraum mit eigenem Bad, Wäscherei und separatem Eingang, der maximale Funktionalität bietet. Der Nachtbereich bietet Privatsphäre und Komfort. Die Master-Suite ist eine Oase der Ruhe und dank ihres großen Fensters mit Blick auf die Straße in natürliches Licht getaucht und verfügt über einen Ankleidebereich und ein exquisit gestaltetes Bad. Das Haus wird durch zwei weitere Doppelzimmer vervollständigt, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten. Die luxuriöse Ausstattung, jedes Detail, das bis zum Maximum gepflegt wurde, und die tadellose Ausführung der Renovierung stechen hervor und verbinden Modernität und Exklusivität, um einen unschlagbaren Raum zu schaffen. Hier zu leben bedeutet, maximalen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Madrids zu genießen, umgeben von Restaurants, Boutiquen und exklusiven Dienstleistungen, alles in einer Umgebung voller Geschichte und Charme. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Luxus und Eleganz im Herzen der Hauptstadt zu genießen. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ473

Coldwell Banker Unique präsentiert diese wundervolle, brandneue Immobilie im Stadtteil Castellana im Madrider Stadtteil Salamanca. Außergewöhnliche Lage im 4. Stock, ganz in der Nähe der Calle Serrano, des Paseo de la Castellana und vor der Universität Instituto de Empresa (IE). Das Gebäude hat eine klassische Fassade aus dem Anfang des Jahrhunderts und ein repräsentatives Portal. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr helles, modernes Design und ihre hochwertige Verarbeitung aus. Das Haus erstreckt sich über 135 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Doppelzimmern mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde für diejenigen konzipiert, die sowohl Funktionalität als auch Stil genießen. Mit modernen Oberflächen und einem sorgfältigen Design ist es der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Dieses Luxushaus bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnraum, sondern ist auch eine wahre Oase der Exklusivität in einer der pulsierendsten Städte Europas. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit außergewöhnlicher Lage, tadellosem Design und hochwertiger Renovierung sind, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ466

Coldwell Banker Unique präsentiert diese wundervolle Immobilie in der exklusiven Urbanisation des Las Rozas Golf Club in Madrid. Außergewöhnliche Lage in einer luxuriösen Urbanisation mit Sicherheit, wo Sie die Ruhe neben der Sierra und gleichzeitig in der Nähe der wunderschönen Stadt Madrid genießen können. Grundstück von 2.735m2 mit außergewöhnlichem 360º-Blick, mit privatem Zugangstor zur offenen Landschaft und nur einen kurzen Spaziergang vom exklusiven Golfclub entfernt. Eine einzigartige Konstruktion mit vollständiger thermischer, akustischer und feuchtigkeitsabweisender Isolierung, hochwertigen Materialien und perfekter Ausführung, die diese Immobilie zu einer sicheren Investition/Rentabilität in einer der gefragtesten Urbanisationen in der Gegend macht. Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und einen Halbkeller mit einem englischen Innenhof, der viel Licht in den Arbeitszimmer-/zusätzlichen Schlafbereich bringt. Der C-förmige Zugang lässt die Hauptfassade im Blick und verleiht dem Anwesen eine Einzigartigkeit und Exklusivität, an den beiden vorderen Enden des Grundstücks betreten wir einen perfekten italienischen Garten mit Tropfbewässerung und 10 Auslässen für die Bewässerung auf Anfrage. Alles nachhaltig und in voller Harmonie. Das HAUPTGESCHOSS besteht aus einem Flur, der zu einem großen Wohnzimmer mit einem großen Essbereich führt; Eine große Küche mit bestickter Terrasse und schöner Aussicht mit großem Stauraum, Waschküche und Büro. Das große Wohnzimmer verfügt über eine herrliche verglaste Terrasse und eine spektakuläre Aussicht. Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Badewanne und Ankleideraum, Belüftung und Tageslicht. Die Master-Suite verfügt außerdem über einen privaten Zugang zum Garten und einen übergroßen Whirlpool mit Aussicht. Im ERSTEN STOCK können wir auf Anfrage spielen, da es sich um ein unabhängiges Haus mit Eingang von der Straße und auch mit Innenzugang vom Flur des Haupthauses handelt. Es besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit einer großen Terrasse mit Blick auf die Berge, einer voll ausgestatteten Küche mit Waschküche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit einer großen Terrasse mit Aussicht. Die Etage wird durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigt. Im ERDGESCHOSS; Die überdachte Garage für 6 Autos mit matten Feinsteinzeugfliesen mit Steinzeughärte (im Innenhof von 250m2 können Sie bis zu 11 Autos parken), der Maschinenraum, der Nebenbereich (Bad und Abstellräume), die Gartenbereiche mit separatem Eingang. Waschküche mit Tageslicht. SERVICEBEREICH mit Schlafzimmer und Bad. Speisekammer und zwei Zimmer (Studios/Schlafsäle), die mit dem englischen Innenhof verbunden sind. - Zeitlos polierter TRAVERTIN-MARMOR + glatt gestrichener Bodenbelag im ganzen Haus - Einbauschränke und Durchgangstüren aus MASSIVEM EICHENHOLZ weiß lackiert - PVC-Gehäuse mit Doppelverglasung CLIMALIT und Drehfenstern - GRÖHE Sanitär, ROCA Porzellan Sanitärkeramik - Automatische Jalousien / Automatische Garagentore Marke HÖRMAN - Warmwasserspeicher mit einem Gesamtfassungsvermögen von 1000 Litern / Zwei VAILLANT Heizkessel - Schalttafel pro Anlage (Einsparungs- und Nachhaltigkeitskontrolle) -Fußbodenheizung - DAIKIN INVERTER Klimaanlage (Warm- und Kaltpumpe, Wechsel der Jahreszeiten) in allen Schlafzimmern und auf der Terrasse des Wohnzimmers - MIELE, AEG UND GENERAL ELECTRIC Geräte - Möglichkeit der Installation eines Aufzugs. Das Baubuch ist erhältlich*. Es wurde eine Lizenz erteilt und der entsprechende Standort mit entsprechender Entwässerung für die Ausführung eines 5x10 m2 großen SCHWIMMBADS reserviert, um die Harmonie zwischen dem Grundstück und dem Haus zu erhalten. Das Grundstück verfügt über eine 7 m3 große Zisterne mit unabhängiger Pumpenausrüstung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem unglaublichen Haus zu leben, das sich in einer der besten Gegenden von Madrid befindet! Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ464

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive Penthouse im Viertel Recoletos in Madrid, mit einer außergewöhnlichen Lage im 5. Stock eines klassischen Gebäudes und eines repräsentativen Portals, ganz in der Nähe des Retiro-Parks und der Puerta de Alcalá. Dieses prächtige Anwesen mit authentischer Persönlichkeit zeichnet sich durch sein Licht, außergewöhnliches Design und eine beeindruckende 35m2 große Terrasse aus, die das Wohnen zu einem echten Luxus und Genuss in bester Lage in Madrid machen. Wir sind nur 2 Gehminuten vom Retiro-Park entfernt, in einem prächtigen Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert mit Concierge-Service. Wir erreichen die 5. und letzte Etage mit einem klassischen, denkmalgeschützten Aufzug, wo sich dieses spektakuläre Penthouse befindet. Beim Betreten werden wir von einem hellen Flur begrüßt, in dem sich ein Kleiderschrank und eine Gästetoilette befinden. Wir begeben uns in den lichtdurchfluteten Tagesbereich, in dem die Küche, das Wohn-Esszimmer und die Terrasse perfekt integriert sind, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Die Küche mit Marmorarbeitsplatten, Türen aus Tropenholz, hydraulischen Fliesen und hochwertigen Geräten ist verglast, so dass sie unabhängig oder teilweise offen zur Terrasse und zum Wohn-Esszimmer hin genossen werden kann, zwei der geräumigen und hellen Räume dieses beeindruckenden Anwesens. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Master-Suite mit Einbauschränken und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Marmorarbeitsplatte und originalen hydraulischen Fliesen, die einen Hauch von Charakter und Distinktion verleihen. Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz, der für 160€/Monat ganz in der Nähe des Gebäudes vermietet wurde und der übertragen werden könnte. Dieses authentische Juwel ist einzigartig für jemanden, der weiß, wie man das Beste genießt, was Madrid zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem atemberaubenden Penthouse voller Charme zu leben! Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ445

Coldwell Banker Unique bietet Ihnen eine einzigartige Wohnung zum Verkauf in einer der exklusivsten Lagen im Stadtteil Salamanca. Dieses Anwesen, außen und voller Tageslicht, wurde brandneu mit einem exquisiten Design und Oberflächen von höchster Qualität renoviert. Die Wohnung verfügt über einen eleganten natürlichen Eichenholzboden, und die Tischlerei wurde durchgehend nach Maß gefertigt, mit raumhohen Türen und voll ausgestatteten Kleiderschränken, die für eine maximale Raumnutzung verkleidet sind. Die Küche mit avantgardistischem Design ist lackiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Funktionalität und Stil in jedem Detail bieten. Darüber hinaus ist das Haus mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem Sie alle Systeme im Haus einfach steuern können. Um die Sicherheit zu gewährleisten, ist der Eingang durch eine gepanzerte Zugangstür geschützt. Das Viertel Recoletos, ein Wahrzeichen der klassischen Madrider Eleganz, ist ein Juwel, in dem Geschichte, Kultur und Raffinesse perfekt miteinander verwoben sind. Umgeben von von Bäumen gesäumten Alleen, ikonischen Gebäuden und einigen der besten Restaurants und Boutiquen der Stadt ist das Leben in Recoletos ein Synonym für Luxus und Exklusivität. Nur wenige Schritte vom Retiro-Park entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Hauptstadt ist dieser Ort ideal für diejenigen, die eine raffinierte und kosmopolitische Umgebung suchen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch zu vereinbaren. #ref:CBUQ397

Entdecken Sie dieses spektakuläre Luxus-Penthouse in der prestigeträchtigen Gegend von Recoletos, Madrid. Mit einer Fläche von 248 m² plus 50 m² einer atemberaubenden Terrasse bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen des Luxus von Madrid. Detaillierte Beschreibung: Dieses atemberaubende Penthouse wurde kürzlich nach den höchsten Qualitätsstandards und einem exklusiven Design renoviert, das Raffinesse in jedem Detail widerspiegelt. Die drei geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre und Komfort, jeweils mit Einbauschränken und luxuriösen Badezimmern sowie einem wunderschönen Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer ausgestattet. Die große Terrasse von 50 m² ist eine Oase mitten in der Stadt, perfekt, um Momente im Freien zu genießen, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, um ihre Schönheit das ganze Jahr über zu erhalten. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Beleuchtung. Die separate Waschküche und das Gästebad bieten zusätzliche Funktionalität, ohne Kompromisse beim Stil einzugehen. Das Penthouse verfügt auch über einen Abstellraum, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet. Für Komfort sorgen eine Zentralheizung und eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur aufrechterhält. Das klassische Gebäude, das einen Hauch von historischer Eleganz verleiht, befindet sich in einer unschlagbaren Lage in Recoletos, einer der exklusivsten Gegenden Madrids. Die Erfahrung, in Recoletos, Madrid, zu leben: Das Wohnen im Viertel Recoletos ist ein Synonym für Luxus und Exklusivität. Dieses Viertel, das Teil des prestigeträchtigen Viertels Salamanca ist, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Dynamik. Hier können Sie eine raffinierte Wohnatmosphäre mit von Bäumen gesäumten Straßen, eleganten Gebäuden und der Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Retiro-Park genießen. Recoletos ist bekannt für sein hervorragendes gastronomisches Angebot mit zahlreichen hochwertigen Restaurants und Cafés. Darüber hinaus verfügt es über Luxusboutiquen, Kunstgalerien und eine breite Palette von Dienstleistungen, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm machen. Die Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Zentren macht Recoletos zu einer der begehrtesten Gegenden zum Leben in Madrid. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre nächste Traumimmobilie zu entdecken. #ref:CBUQ380

Wir präsentieren eine exklusive Luxuswohnung im vierten Stock eines klassischen Gebäudes im prestigeträchtigen Viertel Recoletos, Madrid. Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine unschlagbare Lage für diejenigen, die ein anspruchsvolles Wohnerlebnis suchen. Diese spektakuläre Wohnung wurde mit Fokus auf Luxus und exklusivem Design renoviert. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien stechen in jeder Ecke des Anwesens hervor und sorgen für eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Die Master-Suite ist ein wahrer Rückzugsort, mit einem eigenen Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind geräumig und hell, ideal für Familien oder Gäste. Die zusätzlichen Badezimmer wurden mit den besten Materialien renoviert und spiegeln einen zeitgemäßen und eleganten Stil wider. Die Terrasse ist zwar klein, eignet sich aber perfekt, um Momente im Freien zu genießen und bietet eine ruhige Ecke mitten in der Stadt. Die Westausrichtung sorgt dafür, dass die Räume am Nachmittag schönes Tageslicht erhalten, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Möbel und die Dekoration, die im Preis inbegriffen sind, wurden mit exquisitem Geschmack und nach den neuesten Trends ausgewählt, um sicherzustellen, dass die Wohnung bezugsfertig ist. Jedes Detail wurde durchdacht, um den Komfort und den Lebensstil der zukünftigen Bewohner zu maximieren. Das klassische Gebäude mit historischen architektonischen Details verfügt über einen Concierge-Service, der dem täglichen Leben einen Hauch von Sicherheit und Komfort verleiht. Die Lage in Recoletos, einer der exklusivsten Gegenden Madrids, vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Die Erfahrung, in Recoletos, Madrid, zu leben: Das Leben in Recoletos ist ein Synonym für Luxus und Raffinesse. Als Teil des exklusiven Viertels Salamanca bietet dieses Viertel eine ruhige und elegante Wohngegend mit von Bäumen gesäumten Straßen und stattlichen Gebäuden. Die Nähe zum Retiro-Park ermöglicht es Ihnen, eine der emblematischsten Grünflächen Madrids zu genießen, die sich ideal für Spaziergänge, Bewegung und Momente der Entspannung eignet. Recoletos ist auch für sein hervorragendes gastronomisches Angebot bekannt, mit zahlreichen hochwertigen Restaurants und Cafés. Luxusboutiquen, Kunstgalerien und erstklassige Annehmlichkeiten verleihen dem Alltag einen Hauch von Exklusivität und Komfort. Die strategische Lage des Viertels erleichtert den Zugang zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Zentren und macht Recoletos zu einem der begehrtesten Wohnorte in Madrid. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilienjuwel zu erwerben und ein luxuriöses Leben im Herzen von Madrid zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. #ref:CBUQ381

Coldwell Banker Unique präsentiert Immobilienjuwel im Herzen des Castellana-Viertels, Madrid. Diese exklusive Wohnung vereint Eleganz, Komfort und Luxus in einer privilegierten Umgebung. Untergebracht in einem klassischen Gebäude mit Pförtnerservice, bietet dieses fantastische Haus ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde mit exquisitem Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. Die vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort, jedes mit den hochwertigsten Materialien eingerichtet. Das Gäste-WC bietet den Gästen eine zusätzliche Komfortebene. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist perfekt für diejenigen, die das gesellschaftliche Leben und die Gastronomie genießen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Der Fernsehraum, der vom Hauptbereich getrennt ist, bietet einen gemütlichen Raum für Unterhaltung und Entspannung. Der Wäsche- und Servicebereich mit separatem Eingang garantiert Funktionalität und Diskretion und erleichtert die Hausarbeit, ohne den Rest des Hauses zu beeinträchtigen. Die luxuriösen Oberflächen und Materialien erstrecken sich über die gesamte Wohnung und zeichnen sich durch ihr exklusives und anspruchsvolles Design aus. Das Gebäude verfügt über einen Pförtnerdienst. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Möbel und einen erheblichen Teil der Dekoration, so dass sie bezugsfertig ist. Der inkludierte Parkplatz und die Möglichkeit, einen zweiten Platz zu erwerben, sorgen für zusätzlichen Komfort, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Viertel Castellana ist eines der prestigeträchtigsten und begehrtesten in Madrid. Hier zu leben bedeutet, eine unschlagbare Lage zu genießen, umgeben von den besten Boutiquen, Haute-Cuisine-Restaurants und einem unschlagbaren Kultur- und Freizeitangebot. Die breiten, von Bäumen gesäumten Alleen und stattlichen Gebäude verleihen dem Viertel einen Hauch von Raffinesse und Exklusivität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der exklusivsten Orte der Hauptstadt zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ367

Coldwell Banker Unique präsentiert eine außergewöhnliche High-End-Residenz in der begehrten Nachbarschaft von Almagro, Madrid. Dieses atemberaubende, 212 m² große Anwesen befindet sich in einem angesehenen klassischen Gebäude aus dem Jahr 1925 mit einem eleganten Eingangstor und einem Concierge-Service in einer der exklusivsten Gegenden von Madrid. Komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen und exquisit eingerichtet, ist diese Immobilie bezugsfertig. Die Aufteilung dieser Luxusresidenz ist so konzipiert, dass sie Komfort und Raffinesse in zwei klar definierten Bereichen bietet. Im Tagesbereich finden wir einen geräumigen und gemütlichen Flur, der zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer führt, das mit drei Fenstern geschmückt ist, die einen schönen Eintritt von natürlichem Licht ermöglichen. Die Küche mit avantgardistischem Design und Ausstattung mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen modernen und funktionalen Wohnraum. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein elegantes Gäste-WC. Der Nachtbereich verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit raffiniertem Design und hochwertigen Details, die die Master-Suite hervorheben, die einen Blick nach draußen und natürliches Licht bietet. Sowohl die Einrichtung als auch die Dekoration des gesamten Hauses wurden mit exquisitem Geschmack ausgewählt und spiegeln einen distinguierten und anspruchsvollen Lebensstil wider. Das Leben in Almagro ist ein Synonym für Eleganz und Exklusivität. Dieses Viertel ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Straßen, Botschaften und High-End-Residenzen. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Zugang zu Gourmetrestaurants, exklusiven Boutiquen und einem lebendigen kulturellen Angebot. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine anspruchsvolle und ruhige Umgebung im Herzen von Madrid suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ366

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Luxuswohnung in Recoletos, die sich im Bau befindet und nur einen kurzen Spaziergang vom ikonischen Retiro-Park in Madrids prestigeträchtigem Viertel Recoletos entfernt liegt. Mit einer Gesamtfläche von 245 m² und drei Balkonen mit Blick auf die Straße ist diese Immobilie so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Eleganz bietet. Hauptmerkmale: Lage: Recoletos Viertel, Madrid Gesamtfläche: 245 m² Balkone: Drei Balkone zur Straße Verteilung: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC Separate Küche Eingangshalle Separate Waschküche Fernsehraum Design: Hochwertig und geschmackvoll bis ins Detail Datum des Abschlusses der Arbeiten: Schätzung: Oktober 2024 Detaillierte Beschreibung: Diese exklusive Wohnung wurde mit akribischer Sorgfalt und außergewöhnlicher Liebe zum Detail entworfen. Die drei geräumigen Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste. Das Gäste-WC sorgt für einen zusätzlichen Hauch von Komfort. Die separate Küche ist mit den besten Qualitäten ausgestattet und wurde entwickelt, um die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Feinschmecker zu erfüllen. Die Eingangshalle bietet einen majestätischen Empfang, während die separate Waschküche Funktionalität bietet, ohne auf Stil zu verzichten. Die TV-Lounge ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Momente der Muße zu genießen, mit einem Design, das Komfort und Raffinesse verbindet. Die drei Balkone bieten einen bezaubernden Blick auf die Straße und ermöglichen es Ihnen, das pulsierende Stadtleben bequem von zu Hause aus zu genießen. Die Erfahrung, in Recoletos, Madrid, zu leben: Das Wohnen im Viertel Recoletos ist ein Synonym für Luxus und Exklusivität. Diese Gegend ist eine der begehrtesten Gegenden Madrids und steckt voller Geschichte und Eleganz. Nur wenige Schritte vom Retiro-Park entfernt, haben Sie Zugang zu einer der schönsten Grünflächen der Stadt, ideal für ruhige Spaziergänge, Bewegung im Freien und Momente der Entspannung. Recoletos bietet eine unvergleichliche Auswahl an High-End-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und charmanten Cafés. Die majestätische Architektur der Gebäude und die Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Sehenswürdigkeiten Madrids machen dieses Viertel zu einem unschlagbaren Ort zum Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Luxuswohnung in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu buchen. #ref:CBUQ364

Willkommen im exklusiven Viertel Almagro in Madrid, wo Luxus und Eleganz verschmelzen, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten! Dieses beeindruckende 309 m2 große Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wurde kürzlich nach höchsten Standards und Luxus renoviert, um den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen. Diese Immobilie befindet sich in einem klassischen Gebäude mit einem Pförtner und verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind und Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Dank seiner Südausrichtung und seiner großen Fenster, die einen Blick auf die Straße bieten, genießt es ein außergewöhnliches Licht. Darüber hinaus beinhaltet der Preis dieses exklusiven Hauses italienische Möbel mit exklusivem Design, die jeder Ecke Ihres neuen Zuhauses einen Hauch von Raffinesse und Vornehmheit verleihen. Das Leben im Viertel Almagro ist ein Synonym für Luxus und Exklusivität. Dank der Nähe zur prestigeträchtigen Serrano-Straße und dem emblematischen Paseo de la Castellana steht Ihnen eine große Auswahl an Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und erstklassigen Dienstleistungen zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die Raffinesse und den Glamour dieses vornehmen Viertels von Madrid und machen Sie diese Immobilie zu Ihrer Luxusoase im Herzen der Stadt. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Almagro! #ref:CBUQ317

Coldwell Banker Unique freut sich, diese spektakuläre 217 m² große Residenz zu präsentieren, die durch eine große private Terrasse von 60 m² ergänzt wird und sich in einem exklusiven Gebäude mit nur einer Wohnung pro Etage befindet, mit Decken, die eine Höhe von fast drei Metern erreichen, und einem Parkplatz im selben Gebäude. Diese Immobilie garantiert Privatsphäre und Gelassenheit, nur wenige Schritte vom ikonischen Retiro-Park entfernt. Obwohl es im Kataster als erstes Stockwerk eingestuft ist, erhebt sich seine tatsächliche Lage dank der großen Deckenhöhe und des Vorhandenseins eines Zwischengeschosses, das eine größere Unterscheidung und Privatsphäre bietet, zwei Ebenen über dem Boden. Der Tagesbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sich hinter einer mit edlem Designerpapier verzierten Wand elegant ein Gäste-WC verbirgt. Dieser Flur öffnet sich einerseits zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer in modernem Design, das dank seiner Südausrichtung von natürlichem Licht durchflutet ist und die Bäume der Straße überblickt, und andererseits zu einer raffinierten offenen Küche, die mit luxuriösen Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine diskrete Servicetür umfasst. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Nachtbereich, in dem sich drei große Schlafzimmer befinden. Zwei von ihnen verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Zugang zu einem kompletten Badezimmer auf dem Flur hat. Darüber hinaus passt sich ein vielseitiges viertes Schlafzimmer an die Bedürfnisse jeder Familie an. Von diesem letzten Raum aus hat man Zugang zu einer herrlichen 60 m² großen Terrasse, die sich perfekt zum Grillen und für Momente im Freien in Gesellschaft von Familie und Freunden eignet. Dieses exklusive Anwesen wurde komplett renoviert und präsentiert sich möbliert und dekoriert mit hochwertigen Oberflächen und exquisitem Geschmack, bereit zum Einzug und Genießen vom ersten Tag an. Das Leben im prestigeträchtigen Viertel Salamanca, neben dem Retiro-Park, ist ein einzigartiges Erlebnis von Luxus und Komfort. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein geräumiges, vielseitiges und außergewöhnlich gut gelegenes Haus mit dem Privileg einer großen privaten Terrasse zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besuchen und alles zu entdecken, was diese Residenz zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Viele unserer Immobilien werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. #ref:CBUQ295

Wir freuen uns, Ihnen dieses spektakuläre Penthouse von insgesamt 195 m² präsentieren zu können, das sich im siebten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes befindet und ein wahres Juwel im Herzen der Stadt ist. Mit einer Fassade von 14 Metern und 3 Balkonen mit Blick auf die Straße zeichnet sich dieses Penthouse durch seine Eleganz und privilegierte Lage aus. Höhepunkte: Lage und Ausrichtung: Das Penthouse ist an beiden Enden nach außen gerichtet, was eine hervorragende Belüftung und Helligkeit gewährleistet. Die Terrassen und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und sorgen den ganzen Tag über für einen herrlichen natürlichen Lichteinfall. Terrassen: Genießen Sie zwei charmante Terrassen von jeweils 10 m², die sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Essen im Freien mit atemberaubender Aussicht eignen. Wohnzimmer und offene Küche: Das geräumige Wohnzimmer mit Küchenzeile ist das Herzstück des Hauses und als offener, heller und einladender Raum konzipiert, ideal für Familien- und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Schlafzimmer: Es verfügt über drei Schlafzimmer, die alle so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Insgesamt drei Badezimmer mit modernen und hochwertigen Oberflächen, die Funktionalität und Stil gewährleisten. Wäscherei: Ein praktischer Waschbereich, der die Hausarbeit erleichtert und Ordnung und Effizienz im Alltag aufrechterhält. Die Arbeiten sollen am 15. August abgeschlossen sein, so dass Sie dieses prächtige Penthouse in kürzester Zeit uraufführen und genießen können #ref:CBUQ394

Einzigartige Gelegenheit für eine Wohnung zum Renovieren in Recoletos, Barrio de Salamanca. Wir bieten eine exklusive Gelegenheit, eine prächtige Wohnung im prestigeträchtigen Viertel Recoletos zu erwerben, die nach Ihren Wünschen renoviert werden kann. Diese Immobilie befindet sich im dritten Stock eines eleganten Gebäudes und bietet eine leere Leinwand, um das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen. Hauptmerkmale: Lage: Stadtteil Recoletos, in der Nähe des Retiro-Parks Fläche: 295 m² Etage: Dritte Status: Abriss abgeschlossen, bereit für den Beginn der Renovierung Verteilung: Hell und im Freien Nutzung: Wohnen, mit der Möglichkeit der Trennung und Nutzung von Büros. Es besteht auch die Möglichkeit, die 2. Etage zu erwerben. Beschreibung: Dieses geräumige 295 m² große Anwesen bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Madrids zu entwerfen. Seine Außenausrichtung und der dritte Stock garantieren viel natürliches Licht und schaffen eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Diese Wohnung bietet nicht nur die Möglichkeit eines geräumigen und luxuriösen Hauses, sondern ist auch trennbar, was Flexibilität für mehrere Konfigurationen je nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht. Das Leben im Madrider Stadtteil Recoletos ist ein Erlebnis von unvergleichlichem Luxus. Recoletos bietet alles, was Sie für einen anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil im Herzen der Stadt benötigen. Es ist ohne Zweifel eine der besten Optionen für diejenigen, die das Beste von Madrid suchen. Dies ist eine exklusive Gelegenheit für die Anspruchsvollsten, die einen einzigartigen und personalisierten Raum in einem der emblematischsten Viertel Madrids schaffen möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese Immobilie in das Zuhause Ihrer Träume zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. #ref:CBUQ225

3-Schlafzimmer-Wohnung mit 4 Badezimmern zu verkaufen in Recoletos, Madrid. Wir präsentieren diese außergewöhnliche Wohnung kürzlich renoviert, sorgfältig eingerichtet und bereit, Ihr neues Zuhause zu sein. Mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Gäste-WC bietet diese Wohnung maximalen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer separaten Waschküche und einer offenen Küche, die in den geräumigen Wohn- und Essbereich integriert ist und so einen perfekten Raum für Unterhaltung und modernen Lebensstil schafft. Hochwertige Oberflächen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein luxuriöses Ambiente in jeder Ecke. Dieses exklusive Gebäude verfügt außerdem über einen Abstellraum, einen Portier und einen Aufzug, die den privilegierten Bewohnern Sicherheit und Komfort bieten. Im Recoletos-Viertel zu wohnen bedeutet, in den Inbegriff von Luxus und Madrider Eleganz einzutauchen. In den von Bäumen gesäumten Straßen finden sich Haute-Couture-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und international bekannte Kunstgalerien. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Retiro-Park eine Oase der Ruhe inmitten des Trubels der Stadt. Kurzum, diese Wohnung ist viel mehr als nur eine Wohnung, sie ist ein exklusiver Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel Madrids. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und entdecken Sie das Privileg, an einem besonderen Ort zu leben. #ref:CBUQ213

Entdecken Sie die Essenz von Luxus und Raffinesse in diesem beeindruckenden Cigarral, ein Symbol für Opulenz und Unterscheidung im Herzen von Toledo. Mit einem weitläufigen Grundstück von 22.320m2 und einer Hauptwohnfläche von 1.597m2 bietet diese Residenz eine einzigartige Erfahrung für diejenigen, die das Beste vom Besten suchen. Mit einer Architektur, die an die Pracht vergangener Jahrhunderte erinnert, verfügt dieses Cigarral über 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, die für maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Von jeder Ecke aus haben Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Altstadt von Toledo, der Sie in eine Welt von zeitloser Schönheit entführt. Tauchen Sie ein in die Oase der Ruhe, die Ihnen der herrliche andalusische Innenhof bietet, der mit originalen Säulen und Fliesen aus dem berühmten Larios-Palast in Madrid geschmückt ist, einem historischen Schatz, der einen Hauch von Authentizität und unvergleichlicher Eleganz verleiht. Massivholztüren aus dem achtzehnten Jahrhundert sowie hochwertige Materialien und außergewöhnliche Ausstattungen unterstreichen die Liebe zum Detail und die Exzellenz in jedem Aspekt dieser einzigartigen Residenz. Genießen Sie Momente der Entspannung und Erholung im atemberaubenden Swimmingpool und dem weitläufigen und üppigen Garten, der mit Bäumen und einheimischen Arten bevölkert ist, die die natürliche Schönheit dieser privilegierten Umgebung unterstreichen. Kurz gesagt, dieses Cigarral ist die perfekte Verbindung zwischen der Raffinesse des zeitgenössischen Luxus und dem kulturellen und historischen Reichtum von Toledo. Tauchen Sie ein in eine Welt der Exklusivität und Schönheit, in der jeder Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Die Cigarrales de Toledo mit ihrer tief verwurzelten Geschichte und ihrem einzigartigen Charme sind seit Jahrhunderten ein Zufluchtsort für die kulturelle und aristokratische Elite. Diese beeindruckenden Residenzen am Rande der Stadt bieten einen einzigartigen Lebensstil, bei dem sich Natur mit Geschichte und Kultur vermischt. #ref:CBUQ208

Willkommen im Luxus vom Feinsten in der exklusiven Nachbarschaft von Jerónimos, Madrid! Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige Haus, das in jedem Detail Opulenz mit Funktionalität verbindet und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. In einer der begehrtesten Gegenden der spanischen Hauptstadt gelegen, bietet es die Möglichkeit, alles in Reichweite zu haben, Geschäfte, Gastronomie und Museen. Mit einer Katasterfläche von 275m2 verbindet diese Wohnung Komfort und Design. Sie verfügt über einen Abstellraum von 8m2, einen Innenhof zur privaten Nutzung und einen Parkplatz auf dem Grundstück für Ihren Komfort, Stellen Sie sich vor, mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel zu entspannen, umgeben von üppigem Grün und der Gelassenheit, die nur Jerónimos bieten kann. Der berühmte Botanische Garten und der majestätische Retiro-Park liegen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt und bieten Ihnen unvergleichliche Grünflächen, in denen Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich mit der Natur verbinden können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zu einem Besuch! #ref:CBUQ200

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Gelegenheit, eine Traumwohnung im prestigeträchtigen Viertel Recoletos zu erwerben, wo sich Luxus und Eleganz vereinen, um Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten. Mit einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Blick auf den berühmten Retiro-Park bietet diese 256 m2 große Wohnung den ultimativen Komfort, Design und Qualität. Ihr zeitgenössischer und anspruchsvoller Stil wird Sie überraschen. Beim Betreten dieser exquisiten Immobilie werden Sie von einem Raum begrüßt, der Sie beeindrucken wird. Mit viel Liebe zum Detail wurde jede Ecke und jeder Winkel sorgfältig konzipiert, um die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Käufer zu erfüllen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine separate Waschküche, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ein Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick auf den Retiro-Park. Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird voll möbliert übergeben, so dass Sie sofort einziehen können. Jedes Möbelstück und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um dem Stil der Wohnung zu entsprechen und eine gemütliche und luxuriöse Atmosphäre zu schaffen, die Sie zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Stadtviertel Recoletos zu wohnen bedeutet, in die Essenz Madrids einzutauchen. Mit seinen geschichtsträchtigen Straßen, seiner atemberaubenden Architektur und seinem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot ist dieses Viertel der ideale Ort für alle, die das Beste des Stadtlebens suchen. Designer-Boutiquen, gute Restaurants und Kunstgalerien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten jeden Tag neue Erlebnisse und spannende Entdeckungen. #ref:CBUQ194

Wir präsentieren diese einzigartige Immobilie, die sich in der Calle Velázquez auf der Höhe von Jorge Juan befindet, einer der begehrtesten Gegenden des Viertels Recoletos. Die Wohnung, komplett renoviert mit einem Design-Projekt, hat 150 Quadratmeter in zwei geräumigen Bereichen verteilt, in denen es zwei Wohnzimmer mit großen Fenstern, mit Blick auf die emblematische Velázquez Straße, die sie sehr hell machen. Ein Esszimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Das Gebäude hat einen Pförtner. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Die Bäder, die Küche und die natürlichen Eichenböden wurden von der Porcelanosa-Gruppe geliefert. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage (warm und kalt). Sie befindet sich in der Calle Velázquez, zwischen der Calle Jorge Juan und der Calle Goya, ganz in der Nähe des Retiro-Parks, einem idealen Ort, um Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur zu genießen, aber auch um andere wichtige Punkte der Stadt zu besuchen, wie die Puerta de Alcalá, die Plaza de Cibeles, das Prado-Museum und den Königlichen Botanischen Garten. Darüber hinaus verfügt es über alle Arten von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die luxuriösesten Geschäfte der Hauptstadt (Louis Vuitton, Loewe...) und die besten Hotels, wie das nahe gelegene Hotel Wellington, sowie die angesagtesten Restaurants der Stadt (Amazónico, El Paraguas, Lobito de Mar...). Die exzellente Aufteilung, die unschlagbare Lage und die großartigen Qualitäten machen diese Immobilie zu einer EINZIGARTIGEN OPPORTUNITÄT. Verpassen Sie sie nicht! #ref:CBUQ187

Coldwell Banker Unique präsentiert diese außergewöhnliche und exklusive Luxusresidenz in der angesehenen Urbanisation Golf in Las Rozas de Madrid. Ihr neues Zuhause in Harmonie mit der Natur. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4000m2 steht dieses beeindruckende Anwesen mit einer bebauten Fläche von insgesamt 1170m2, verteilt auf zwei Etagen, die einen wunderschönen japanischen Innenhof umgeben. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die sich zum atemberaubenden Blick auf die Madrider Berge hin öffnen, machen diese Residenz zu einem wirklich einzigartigen Ort zum Leben. Herausragende Merkmale: 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. 7 Bäder insgesamt Großzügige Gärten und Außenbereiche Privater Swimmingpool Exklusiver Zugang zu den Einrichtungen des Golfclubs Ruhige und private Lage inmitten der Natur Diese Villa ist perfekt für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer exklusiven Umgebung suchen - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem architektonischen Juwel zu wohnen! Viele unserer Objekte werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:CBUQ122