Originally designed as a two-bedroom duplex, this home offers an excellent opportunity to easily add a third bedroom with a simple modification involving only two partition walls. On the ground floor and mezzanine, the duplex features a communal terrace with a pool and areas for outdoor enjoyment. It is designed to provide cross ventilation and connection with the exterior, creating a sense of spaciousness and brightness. The apartment includes a master suite and a single bedroom, both with access to an interior patio, and three bathrooms. On the ground floor, the kitchen is integrated with the double-height living-dining area, which also has a full bathroom. The double height overlooking the living room creates a multifunctional space, and the area beneath the stairs is utilized for ample storage. The communal rooftop area offers a recreational space with a pool, perfect for enjoying the sun and fresh air. The facade is dynamic and adaptive, with shutters that allow the appearance to be modified according to seasonal climate needs. Aesthetically, it combines vertical wooden slatted shutters with white micro-perforated metal shutters, creating a geometric and textured interplay that brings warmth and modernity. In terms of energy efficiency, the building stands out with its A energy certification. The aerothermal system, along with the high-quality thermal insulation of facades, frames, and glazing, as well as the solar shading system, is key to its notable energy efficiency. #ref:CBE01018

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese beeindruckende Wohnung in der Avenida Eduard Maristany, gelegen in der achten Etage mit einer Fläche von 150 m² (einschließlich der Terrasse). Dieses exklusive Zuhause vereint Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage, ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil in Barcelona suchen. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die so gestaltet sind, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen, sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, ideal für Feinschmecker. Das offene Wohnzimmer verbindet sich mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannte Momente und einen freien Ausblick genießen können. Die Wohnung ist teilmöbliert, mit Parkettböden und einem effizienten Klimaanlagensystem für maximalen Komfort. Darüber hinaus gibt es Einbauschränke in allen Schlafzimmern, um den Stauraum zu optimieren. Dieses Gebäude bietet unvergleichliche Dienstleistungen, darunter einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, ein Spa, Kinderspielräume sowie Co-Working- und Besprechungsräume, was es zu einer idealen Umgebung sowohl für Familien als auch für Berufstätige macht. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Conciergeservice, der jederzeit Sicherheit und Ruhe garantiert. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Das Hotel liegt in Diagonal Mar, einem der gefragtesten Viertel Barcelonas, und bietet einen modernen Lebensstil mit Zugang zum Strand, Einkaufszentren wie dem Diagonal Mar Shopping und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gegend ist von Parks und Grünflächen wie dem Parc del Fòrum umgeben und gleichzeitig nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Luxushaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben, mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! #ref:CBE00983

Coldwell Banker Eminent presents this charming new development project in Poblenou, a neighborhood known for its vibrant art scene, diverse entertainment options, and proximity to the beach. The apartment features a living-dining room with an open kitchen, a full bathroom, and 1 double bedroom with direct access to a 24m² terrace. The property will be delivered with natural oak parquet floors and microcement, integrated appliances (induction hob, fridge, dishwasher, oven, and microwave), air conditioning with heat pump, wooden interior and exterior carpentry with Climalit glass, built-in wardrobes, and LED lighting. The building, equipped with an elevator, will host only 2 apartments per floor and a penthouse. It will also have a communal garden of 40 m2. Optionally, a parking space and a storage room can be purchased. Poblenou is characterized by its youthful and dynamic atmosphere, charmingly blending modernity with tradition. It is a perfect place to live and enjoy urban life. This apartment is just a 15-minute walk from Mar Bella Beach and Poblenou Park, and one block from Rambla del Poblenou, the heart of the neighborhood with its cozy cafes and restaurants. The project will transform an existing building by adding new floors, aiming to achieve a perfect balance between indoor and outdoor space to fully enjoy Barcelona's pleasant climate. Parking Price: €48,000 (we have 5, of which 2 are left to sell) Storage room: €15,000 (4 left), to be installed after the first occupation THE PROJECT IS DUE TO BE COMPLETED IN THE LAST QUARTER OF 2025. #ref:CBE00913

Coldwell Banker Eminent presenta este encantador proyecto de obra nueva en Poblenou, barrio que ofrece una rica escena artística, una gran variedad de opciones de entretenimiento y la cercanía a la playa. El piso se distribuye en salón comedor con cocina abierta, 2 baños completos con ducha y dos habitaciones dobles, cada una con salida directa a una terraza de 34m². La propiedad se entregará con suelos de parquet de roble natural y microcemento, electrodomésticos integrados (placa de inducción, nevera, lavavajillas, horno y microondas), aire acondicionado con bomba de calor, carpintería interior y exterior de madera con cristales Climalit, armarios empotrados e iluminación LED. El edificio, que cuenta con ascensor, albergará solo 2 apartamentos por planta y un ático. También dispondrá de un jardín comunitario de 40 m2. Opcionalmente, se podrá adquirir una plaza de aparcamiento y un trastero. Poblenou se caracteriza por su ambiente joven y dinámico, que combina lo moderno con lo tradicional de forma encantadora. Es un lugar perfecto tanto para vivir como para disfrutar de la vida urbana. Este apartamento se encuentra a solo 15 minutos a pie de la playa de la Mar Bella y del Parque del Poblenou, y a una manzana de la Rambla del Poblenou, el corazón del barrio con sus acogedores cafés y restaurantes. El proyecto transformará un edificio existente añadiendo nuevas plantas, con el objetivo de lograr un equilibrio perfecto entre el espacio interior y exterior para aprovechar al máximo el agradable clima de Barcelona. Precio Parking: €48,000 (tenemos 5, de los cuales quedan 2 para vender) Trastero: €15,000 (quedan 4), se colocarán tras haber realizado la primera ocupación LA OBRA FINALIZA EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE DEL 2025 #ref:CBE00914

Dieses außergewöhnliche Haus ist eine beeindruckende und einzigartige Villa im Herzen des Kunstviertels Poblenou in Barcelona, mit Pool und Freiflächen zum Genießen im Freien. Es liegt idealerweise nur drei Straßen entfernt von der authentischen Rambla de Poblenou, umgeben von Kunstgalerien, Boutiquen und charmanten Cafés, und nur 10 Gehminuten vom wunderschönen Strand von Bogatell entfernt. Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert und restauriert, unter Wahrung der Geschichte und des aktuellen Geistes seiner Umgebung in Barcelona. Es vereint industrielles und künstlerisches Design in einem prächtigen und luxuriösen Ensemble. Die Designer haben einen Großteil der Struktur wiederaufgebaut, um sowohl die Schönheit als auch die Robustheit des Anwesens für ein weiteres Jahrhundert zu gewährleisten. Die Wohnräume profitierten von der Verwendung organischer und lokaler Materialien, von Wänden aus organischen Lehmzementen bis hin zu lokal bezogenen keramischen, steinernen und stählernen Materialien mit handwerklichem Design. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von über 200 Quadratmetern und Decken von fast 6 Metern Höhe, betont durch wieder verputzte Gewölbedecken und beeindruckende architektonische Balken. Dank des Lichts, das durch die restaurierten Holzfenster strömt, wird jeder Raum zu einem Ort, um Geist und Seele zu erneuern. Auch die Zwischengeschosse, die großzügig erweitert werden können, profitieren von Licht und Höhe und bieten zusätzliche unterhaltsame und nützliche Räume. Darüber befindet sich ein magischer 'Familienbereich', der mit hochwertigem Design, Komfort und gastronomischer Funktionalität gefüllt ist. Das vierte Stockwerk verfügt über neu errichtete Strukturen, darunter ein wirklich innovatives 'kleines Haus', einen eingelassenen Pool und andere Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Das Anwesen wurde maßgeschneidert gestaltet, um einen Raum für ästhetische Freude und praktische Flexibilität zu bieten. Seine Architektur und Layout eignen sich für eine Vielzahl von gemischten Nutzungen, einschließlich groß angelegter Unterhaltung, Geschäftsführung von einem Luxus zu Hause aus oder Bereitstellung einer familienfreundlichen und unterhaltsamen Unterkunft, die alle Bedürfnisse erfüllt. Die Skala und die gemischte Nutzungszonierung des Anwesens ermöglichen verschiedene Optionen, sei es das Hinzufügen mehrerer Schlafzimmer oder beispielsweise das Öffnen einer Boutique im Erdgeschoss. Neu gestaltet für eine wahre Interpretation des Innen- und Außenlebens, verfügt es über drei Außenterrassen, jede auf ihre Weise magisch. Die Terrassen, alle strukturell wiederaufgebaut, bieten ein Maß an frischer Luft, Grün und Schatten, die in Verbindung mit dem mediterranen Klima von Barcelona einen wahren Lebensraum schaffen. #ref:CBE00902

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses spektakuläre Penthouse mit 250 m2 und einer zusätzlichen Terrasse von 40 m2, kürzlich renoviert mit luxuriösen Oberflächen. Eine der großen Privilegien der Immobilie sind die beiden Terrassen, eine davon mit spektakulärem Blick, Chill-out-Bereich und Platz für einen Tisch. Alles ist mit einem sehr gemütlichen Parkettboden versehen, der es uns ermöglicht, ihn sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Die andere Terrasse gehört zur Hauptsuite. Das Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Beim Betreten und auf der rechten Seite finden wir den Tagesbereich, der ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit gesamter Designermöblierung und einem majestätischen Tisch für 8 Personen bietet. Außerdem hat es direkten Zugang zur Terrasse, deren große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Daneben gibt es eine Designküche mit allem Komfort und Details. Sie ist so konzipiert, dass sie alle Räume optimal nutzt und ihre moderne Aufteilung respektiert. Darüber hinaus verfügt sie über eine große Insel mit Bar für vier Personen. Diese moderne Küche eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch und den Empfang von Gästen. Von hier aus gelangen wir zu einem Wasser- und Bürobereich. Schließlich verfügt der Tagesbereich auch über eine Gästetoilette. Die Nachtzone beherbergt drei große Suiten. Die erste ist individuell und mit einem Bad mit Dusche, Einbauschränken und Fenstern sowohl im Schlafzimmer als auch im Bad ausgestattet. Die zweite ist doppelt und verfügt über ein Bad mit Badewanne, Einbauschränken und Fenstern sowohl im Schlafzimmer als auch im Bad. Schließlich gibt es eine spektakuläre Hauptsuite, die alle Details bietet: Neben dem Zugang zur Terrasse (was den Lichteinfall und ein Gefühl von Weite ermöglicht), verfügt sie über ein Doppelbad mit Dusche und Badewanne sowie einen begehbaren Kleiderschrank von 20 m2 mit einer Insel in der Mitte, gestaltet mit allem Luxus an Details. Dieses Penthouse wurde mit höchster Qualität renoviert und alle Details wurden beachtet, wobei immer das moderne Design respektiert wurde. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses beeindruckende Luxuspenthouse zu besichtigen. #ref:CBE00767

Willkommen auf dem exklusiven Paseo de Gracia! Coldwell Banker Eminent präsentiert diese makellose 210 m² große Luxuswohnung mit einer unvergleichlichen Helligkeit und einer privilegierten Lage in der Nähe einer der begehrtesten Straßen Barcelonas, dem Paseo de Gracia. Mit einer sehr gut durchdachten Aufteilung, die den verfügbaren Platz maximal ausnutzt, verfügt diese helle Immobilie über eine einladende Eingangshalle, die ihre Bewohner begrüßt. Es bietet 7 unabhängige Räume und bietet Flexibilität bei der Nutzung der Räume, ideal, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das einen zentralen Bereich für Unterhaltung und Geselligkeit bietet. Die moderne und funktionale Küche, ergänzt diesen Raum und schafft eine Atmosphäre, die sich ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und informelle Treffen eignet. Obwohl es derzeit keine Wohnbescheinigung hat, garantiert ein von einem Architekten durchgeführtes Projekt die Möglichkeit, diese zu erhalten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht, diese Wohnung in ein elegantes und geräumiges Zuhause zu verwandeln. In einem prächtigen und modernistischen Gebäude gelegen, profitiert die Wohnung von einer kürzlich renovierten Eingangshalle, 2 Aufzügen und einem Concierge-Service, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dank der idealen Lage neben dem lebhaften Paseo de Gracia genießt die Immobilie eine privilegierte Lage mit exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Zug. Die Nähe zur Avenida, zur Diagonal und zur Plaza Catalunya erhöht die Zugänglichkeit und das kulturelle sowie kommerzielle Angebot der Region. Zusätzliche Kosten: Gemeinschaftskosten (205 €/Monat) und Grundsteuer (161 €/Monat). Besuchen Sie gerne unsere Website, auf der Sie unser Portfolio an verfügbaren Immobilien sehen können. VIELE UNSERER IMMOBILIEN SIND NICHT AUF IDEALISTA GELISTET, BESUCHEN SIE UNSERE WEBSITE, UM WEITERE EXKLUSIVE IMMOBILIEN ZU SEHEN. #ref:CBE00702