Locales comerciales en alquiler en La Dreta de l'Eixample, Barcelona

Coldwell Banker Llebrenc se complace en presentar este excepcional local comercial ubicado en pleno corazón del Eixample de Barcelona, una de las zonas más dinámicas y prestigiosas de la ciudad. En la emblemática calle Consell de Cent 430, esta propiedad ocupa la planta baja de un edificio moderno, construido en 1993, que destaca por su accesibilidad y visibilidad. Este amplio local se distribuye en dos niveles perfectamente organizados para satisfacer diversas necesidades comerciales. Planta Baja: Con un espacio diáfano de 186 m², este nivel se presta a múltiples configuraciones, brindando flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Además, cuenta con un baño de cortesía. Planta Alta: Con un área de 137 m², esta planta incluye un amplio despacho privado y una gran sala diáfana de 90 m², ideal para reuniones, exposiciones o actividades de trabajo colaborativo. También dispone de un baño adicional para mayor comodidad. Entre sus características destacan la reciente instalación eléctrica, el excelente estado de conservación, sus techos altos y el suelo de gres, que aportan un ambiente moderno y funcional. La fachada, de más de 6 metros lineales, asegura una excelente visibilidad, ideal para atraer clientes y maximizar el impacto visual del negocio. Ubicación y entorno Este local se encuentra en el barrio del Eixample, cerca de la Sagrada Familia, uno de los puntos más icónicos de Barcelona, que atrae tanto a turistas como a residentes. La zona combina un ambiente cosmopolita con una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial. Este espacio es ideal para una gran variedad de negocios, excepto los de restauración ya que no dispone de salida de humos ni licencia específica. Condiciones La renta mensual es de 3.100 €, sin incluir el IBI y los gastos de comunidad, que ascienden a 420 € mensuales. No deje pasar esta oportunidad única. Para más información, estaremos encantados de atenderle y resolver todas sus dudas. Contáctenos. #ref:CB1450LL

¡Este local suena como una excelente oportunidad! Permíteme destacar algunos aspectos clave: Ubicación Estratégica: Situado en Rambla Catalunya, una de las zonas más transitadas de Barcelona. El alto tráfico de peatones y el turismo garantizan una gran visibilidad y afluencia. Terraza con Encanto: La terraza con 12 mesas y 48 sillas es perfecta para disfrutar del clima y atraer a los clientes. Licencia C2: La licencia para 'Bar Restauración Menor' permite una variedad de opciones gastronómicas sin necesidad de salida de humos y 40 comensales dentro del Local, ademas de 48 clientes en la Rambla. Traspaso: 45.000 Euros Posesión Inmediata y Contrato a 10 Años: La disponibilidad inmediata y un contrato a largo plazo son ventajas para cualquier negocio. Requisitos para el Cliente: Se busca un cliente solvente con experiencia en el rubro. La fianza y la cláusula de obligado cumplimiento son estándares en este tipo de transacciones. Si estás interesado en este local, te recomiendo ponerte en contacto para obtener más detalles y explorar esta emocionante oportunidad de negocio. Honorarios Agencia Coldwell Banker Prestige: 15% de una Anualidad por el contrato de Locación + 5% del Traspaso, en total, equivalente a 33.750 euros + IVA, a pagar al momento de firmar el contrato. Condiciones Comerciales: Plazo: 10 años de contrato Actualizacion anual: segun IPC del año correspondiente. Obligado cumplimiento: 3 años Carencia: 2 meses Fianza: 2 meses Precio de Alquiler: 17.500 euros mas IVA menos IRPF Aval Bancario de 4 meses de la duracion del contrato Precio de la Cesion de la Licencia: 45.000 euros + IVA. La Licencia vuelve a la Propiedad sin coste alguno al finalizar el contrato o cuando el inquilno desista del mismo. Los Gastos de Comunidad e IBI, asi como otros gastos que pudieran devengarse, seran a cargo del Inquilino. Impuesto de uso de la Terraza: a cargo del Inquilino. Al momento de la Firma del Contrato: Pago del primer mes que corresponda (luego 2 meses de Carencia) Pago del monto de la Licencia. Aval Bancario Pago de los 2 meses de Fianza #ref:LOC_10 (2)

¡Este local suena como una excelente oportunidad! Permíteme destacar algunos aspectos clave: Ubicación Estratégica: Situado en Rambla Catalunya, una de las zonas más transitadas de Barcelona. El alto tráfico de peatones y el turismo garantizan una gran visibilidad y afluencia. Terraza con Encanto: La terraza con 12 mesas y 48 sillas es perfecta para disfrutar del clima y atraer a los clientes. Licencia C2: La licencia para 'Bar Restauración Menor' permite una variedad de opciones gastronómicas sin necesidad de salida de humos y 40 comensales dentro del Local, ademas de 48 clientes en la Rambla. Traspaso: 45.000 Euros Posesión Inmediata y Contrato a 10 Años: La disponibilidad inmediata y un contrato a largo plazo son ventajas para cualquier negocio. Requisitos para el Cliente: Se busca un cliente solvente con experiencia en el rubro. La fianza y la cláusula de obligado cumplimiento son estándares en este tipo de transacciones. Si estás interesado en este local, te recomiendo ponerte en contacto para obtener más detalles y explorar esta emocionante oportunidad de negocio. Honorarios Agencia Coldwell Banker Prestige: 15% de una Anualidad por el contrato de Locación + 5% del Traspaso, en total, equivalente a 33.750 euros + IVA, a pagar al momento de firmar el contrato. Condiciones Comerciales: Plazo: 10 años de contrato Actualizacion anual: segun IPC del año correspondiente. Obligado cumplimiento: 3 años Carencia: 2 meses Fianza: 2 meses Precio de Alquiler: 17.500 euros mas IVA menos IRPF Aval Bancario de 4 meses de la duracion del contrato Precio de la Cesion de la Licencia: 45.000 euros + IVA. La Licencia vuelve a la Propiedad sin coste alguno al finalizar el contrato o cuando el inquilno desista del mismo. Los Gastos de Comunidad e IBI, asi como otros gastos que pudieran devengarse, seran a cargo del Inquilino. Impuesto de uso de la Terraza: a cargo del Inquilino. Al momento de la Firma del Contrato: Pago del primer mes que corresponda (luego 2 meses de Carencia) Pago del monto de la Licencia. Aval Bancario Pago de los 2 meses de Fianza #ref:LOC_10 (2)