Locaux commerciaux à louer à Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Superficie totale: 811 m² répartis en deux entrepôts communicants: Entrepôt 1: 395 m² Entrepôt 2: 416 m² Les deux disposent de: Hauteur sous plafond: 3,5 mètres Accès indépendant pour les fourgonnettes Zone de chargement et de déchargement Conduits de ventilation et colonnes Toilettes dans chaque entrepôt Bureaux Fonctionnels:135 m² répartis comme suit: 4 bureaux privés Grande zone de réception Kitchenette Aménagés comme bureaux: réseau informatique installé et en parfait état Caractéristiques Clés: Système d'alarme de sécurité Facilité de chargement et de déchargement, idéal pour les entreprises de services et de distribution Possibilité de place de parking Excellente Localisation et Connectivité: Parfaitement connecté par métro, bus et très proche de la Ronda de Dalt Idéal pour: Entreprises de logistique, distribution, services ou stockage. Possibilité d'acquérir des unités séparément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Opportunité unique dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone! #ref:CBES2465 (2)

Superficie totale: 811 m² répartis en deux entrepôts communicants: Entrepôt 1: 395 m² Entrepôt 2: 416 m² Les deux disposent de: Hauteur sous plafond: 3,5 mètres Accès indépendant pour les fourgonnettes Zone de chargement et de déchargement Conduits de ventilation et colonnes Toilettes dans chaque entrepôt Bureaux Fonctionnels:135 m² répartis comme suit: 4 bureaux privés Grande zone de réception Kitchenette Aménagés comme bureaux: réseau informatique installé et en parfait état Caractéristiques Clés: Système d'alarme de sécurité Facilité de chargement et de déchargement, idéal pour les entreprises de services et de distribution Possibilité de place de parking Excellente Localisation et Connectivité: Parfaitement connecté par métro, bus et très proche de la Ronda de Dalt Idéal pour: Entreprises de logistique, distribution, services ou stockage. Possibilité d'acquérir des unités séparément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Opportunité unique dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone! #ref:CBES2466

Niché au cur de la communauté, ce charmant café de petit-déjeuner et de déjeuner est devenu une véritable pépite locale, attirant une clientèle fidèle qui revient chaque jour pour son délicieux menu à prix fixe. Avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, le restaurant dispose de deux salles à manger distinctes réparties sur deux étages, chacune dégageant un caractère unique qui incite les invités à rester et à savourer chaque moment. Le restaurant dispose d'une licence C3 Mixte, ce qui lui permet d'avoir une cuisine équipée. Le système d'extraction de fumée, mis à jour en 2021, est conforme aux normes. Le loyer de ce local est de 2 665,20 € par mois avec un nouveau contrat de location de 10 ans. Le prix du transfert du restaurant est de 150 000 €, comprenant tous les meubles et équipements nécessaires pour continuer à fonctionner. Le sous sol accueille les convives dans une ambiance cosy, avec deux toilettes pratiques et une petite zone de stockage et de bureau qui facilite le bon fonctionnement du restaurant. En montant au rez de chaussée, un bar dynamique accueille les clients, présentant une impressionnante machine à café et une tentante vitrine d'articles de petit-déjeuner fraîchement préparés. Cet étage peut accueillir 40 places, disposées en un mélange de tables pour 2, 4 et 6, créant un cadre idéal pour des réunions intimes ou des brunchs animés. Pour ceux qui préfèrent manger en plein air, 12 charmants sièges extérieurs permettent aux invités de déguster leurs repas tout en profitant de l'atmosphère locale. La cuisine entièrement équipée, conçue pour l'efficacité et la créativité, permet à l'équipe culinaire de concocter un menu qui allie classiques indémodables et touches innovantes, le tout à un prix fixe qui ravit à la fois le palais et le portefeuille. Que ce soit pour un petit-déjeuner tranquille ou un déjeuner en milieu de journée, ce restaurant incarne l'essence de la cuisine communautaire, où chaque repas ressemble à un chaleureux câlin et chaque visite est une occasion de créer des souvenirs durables. #ref:CBES2389

A property for sale, commercial premises, which functions as a bar with a tenant and a profitability of 7.8% annually. Located in a very good area of Barcelona, near Ronda General Miter. It removes very good reviews on Google (4.8*). Tenant pays €2,300 + VAT with 4 deposit tables and a 10-year contract (2 mandatory to comply). Characteristics: * Surface: 60 m² * License: C1 * Monthly rent: €2,300 + VAT * Contract: 10 years (2 years mandatory) Price: * €350,000 Basic characteristics: -51 m² built -1 floor -Second hand/good condition -1 toilets or bathrooms, adapted for the disabled -Located at street level -1 shop windows -Commercial activity: Bar - Gross annual profitability 7.8% - Building - Low Equipment: - Heating - Air-conditioning - Fully equipped kitchen - Security door - Energy certificate - Consumption: 354 kWh/m² year - Emissions: 60 kg CO2/m² year Fees 5% #ref:LOC_15