Locaux commerciaux à louer à Andorre la Vella

Grand local commercial sur deux étages à louer, avec 79 m² au rez-de-chaussée et 96 m² à l'étage. Cet espace est situé dans un emplacement imbattable, à quelques mètres du centre commercial Pyrénées.~~Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace de rangement et une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'étage supérieur dispose de toilettes supplémentaires. L'ensemble du lieu est ouvert, avec de grandes fenêtres qui offrent une excellente visibilité et lumière. De plus, il dispose d'un accès latéral via une rampe et des portes coulissantes. L'accès au deuxième étage se fait par un escalier à l'intérieur des locaux (il n'y a pas d'ascenseur).~~Les locaux sont équipés de la climatisation et du chauffage aux deux étages, ce qui garantit un confort tout au long de l'année. Cependant, il ne dispose pas de système de désenfumage et ne convient donc pas aux établissements de restauration.~~Ne manquez pas cette opportunité d'ouvrir votre entreprise dans l'un des meilleurs endroits du pays !~~Gali Immobilier à votre disposition. #ref:04179/5210

Situé dans une position stratégique à La Margineda, dans la paroisse d'Andorre-la-Vieille, nous présentons un bâtiment commercial innovant de 4 étages, qui s'étend sur un total de 2 640,86 mètres carrés. Cette propriété de première classe est située juste en face de l'axe routier principal d'Andorre-la-Vieille, l'autoroute CG-1, sur laquelle passent quotidiennement plus de 35 000 véhicules, garantissant une visibilité et une accessibilité imbattables, deux qualités essentielles pour toute entreprise prospère.~~La construction compte 23 places de stationnement, une ressource précieuse qui offre du confort aux clients et aux employés et un facteur clé pour augmenter l'afflux de visiteurs dans le bâtiment. L'infrastructure est conçue pour s'adapter à une variété d'utilisations commerciales et professionnelles, idéales pour abriter des bureaux d'entreprise, des établissements de vente au détail ou un centre de services spécialisés.~~Ce bâtiment commercial moderne et fonctionnel est composé de quatre étages, soigneusement conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, favorisant ainsi un environnement productif et attrayant pour une variété d'entreprises commerciales.~~Demi sous-sol : ~ Superficie : 823,73 m²~ Capacité de stationnement : 21 places de stationnement.~ Cet espace est conçu pour offrir un stationnement suffisant et sécuritaire.~ Le bâtiment comprendra également deux places extérieures.~~Rez-de-chaussée:~ Surface : 605,71 m² (548,83 m² utiles)~ Cet étage offre un espace ouvert idéal pour un grand local commercial. L'usine dispose de grandes fenêtres qui fournissent une lumière naturelle abondante, créant un environnement attrayant et ouvert pour tous les types d'activités commerciales.~ Il dispose de 2 salles de bains~ Un espace polyvalent~ ~Premier étage:~ Surface : 605,71 m² (490,92 m² utiles)~ Semblable au rez-de-chaussée, cet étage est également conçu comme un espace ouvert, parfait pour s'adapter à diverses configurations commerciales. Les grandes fenêtres se poursuivent tout au long de cet étage, laissant entrer la lumière naturelle et offrant des vues dégagées.~ Il dispose de 2 salles de bains~ Un espace polyvalent~ ~Deuxième étage:~Superficie : 605,71 m² (416,07 m² utiles)~Poursuivant la conception uniforme du bâtiment, ce dernier étage conserve le style ouvert et est également équipé de grandes fenêtres. Cet espace est idéal pour être utilisé comme espace d'exposition, de vente ou de bureaux, selon les besoins spécifiques du locataire.~ Il dispose de 2 salles de bains~ Un espace polyvalent #ref:04007/5210

Il s'agit d'un local commercial d'angle de 550 m2, auquel on peut ajouter un entrepôt ou un parking de 120 m2.~Il dispose de grandes fenêtres et se trouve sur un coin, ce qui, ajouté à son emplacement parfait, dans la zone de PRADA RAMON, à proximité d'autres magasins et de zones de stationnement, en fait une très bonne opportunité.~~Plusieurs possibilités d'affaires.~~N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.~L'équipe d'Inmobiliaria Gali se fera un plaisir de vous aider.~ #ref:02487/5210