Originally designed as a two-bedroom duplex, this home offers an excellent opportunity to easily add a third bedroom with a simple modification involving only two partition walls. On the ground floor and mezzanine, the duplex features a communal terrace with a pool and areas for outdoor enjoyment. It is designed to provide cross ventilation and connection with the exterior, creating a sense of spaciousness and brightness. The apartment includes a master suite and a single bedroom, both with access to an interior patio, and three bathrooms. On the ground floor, the kitchen is integrated with the double-height living-dining area, which also has a full bathroom. The double height overlooking the living room creates a multifunctional space, and the area beneath the stairs is utilized for ample storage. The communal rooftop area offers a recreational space with a pool, perfect for enjoying the sun and fresh air. The facade is dynamic and adaptive, with shutters that allow the appearance to be modified according to seasonal climate needs. Aesthetically, it combines vertical wooden slatted shutters with white micro-perforated metal shutters, creating a geometric and textured interplay that brings warmth and modernity. In terms of energy efficiency, the building stands out with its A energy certification. The aerothermal system, along with the high-quality thermal insulation of facades, frames, and glazing, as well as the solar shading system, is key to its notable energy efficiency. #ref:CBE01018

Coldwell Banker Eminent vous présente cet impressionnant appartement situé Avenida Eduard Maristany, au huitième étage, avec une surface de 150 m² (y compris la terrasse). Ce logement exclusif combine élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux à Barcelone. Le logement comprend 4 chambres spacieuses, conçues pour maximiser la lumière naturelle, ainsi que 2 salles de bains complètes avec des finitions de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le salon, de conception ouverte, est relié à une terrasse généreuse, où vous pourrez profiter de moments de détente et de vues dégagées. L'appartement est semi-meublé, avec des sols en parquet et un système de climatisation par conduits pour un confort optimal. De plus, il dispose de placards intégrés dans toutes les chambres, optimisant l'espace de rangement. Cet immeuble offre des services incomparables, tels qu'une piscine communautaire, une salle de sport, un spa, des salles de jeux pour enfants et des espaces de co-working et de réunion, en faisant un environnement idéal pour les familles et les professionnels. L'immeuble bénéficie d'un service de conciergerie 24h/24, garantissant sécurité et tranquillité à tout moment. De plus, la propriété comprend une place de parking privée et un débarras. Situé à Diagonal Mar, l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, ce quartier offre un style de vie moderne avec accès à la plage, des centres commerciaux comme Diagonal Mar Shopping, et d'excellentes connexions de transport public. La zone est entourée de parcs et d'espaces verts comme le Parc del Fòrum, tout en étant à quelques minutes de l'animation du centre-ville. C'est une occasion unique d'acquérir un logement de luxe dans un emplacement privilégié, avec tous les services et commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! #ref:CBE00983

Coldwell Banker Eminent présente un triplex extraordinaire avec vue panoramique situé sur la rue Ganduxer, à une hauteur équivalente à celle du dixième étage. Cette propriété exclusive se distingue par sa luminosité et ses vues imprenables sur Barcelone, à seulement 5 minutes du parc Turó. Le triplex dispose de trois chambres, à l'origine quatre, dont une spectaculaire suite de 30 m² avec salle de bain et douche. Le salon spacieux et lumineux offre un espace confortable et accueillant pour la détente et le divertissement, complété par une terrasse de 12,8 m² avec vue dégagée. La zone de service comprend une salle de bain, offrant une fonctionnalité supplémentaire pour la vie quotidienne. La récente rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et style dans chaque recoin de la propriété. De plus, le triplex comprend un débarras au rez-de-chaussée intermédiaire et propose l'option d'acquérir une place de parking pour une grande voiture. Le bâtiment dispose d'un service de conciergerie 24 heures sur 24, 365 jours par an, garantissant confort et sécurité à tout moment. L'emplacement est imbattable, à seulement 5 minutes du parc Turó, entouré de boutiques, de salles de sport, de supermarchés et de cinémas. Cet environnement privilégié offre toutes les commodités et services nécessaires pour une vie confortable et dynamique au cur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique triplex sur la rue Ganduxer, où le luxe, le confort et l'emplacement se combinent pour offrir une expérience de vie inégalée. #ref:CBE00970

Coldwell Banker Eminent presents this charming new development project in Poblenou, a neighborhood known for its vibrant art scene, diverse entertainment options, and proximity to the beach. The apartment features a living-dining room with an open kitchen, a full bathroom, and 1 double bedroom with direct access to a 24m² terrace. The property will be delivered with natural oak parquet floors and microcement, integrated appliances (induction hob, fridge, dishwasher, oven, and microwave), air conditioning with heat pump, wooden interior and exterior carpentry with Climalit glass, built-in wardrobes, and LED lighting. The building, equipped with an elevator, will host only 2 apartments per floor and a penthouse. It will also have a communal garden of 40 m2. Optionally, a parking space and a storage room can be purchased. Poblenou is characterized by its youthful and dynamic atmosphere, charmingly blending modernity with tradition. It is a perfect place to live and enjoy urban life. This apartment is just a 15-minute walk from Mar Bella Beach and Poblenou Park, and one block from Rambla del Poblenou, the heart of the neighborhood with its cozy cafes and restaurants. The project will transform an existing building by adding new floors, aiming to achieve a perfect balance between indoor and outdoor space to fully enjoy Barcelona's pleasant climate. Parking Price: €48,000 (we have 5, of which 2 are left to sell) Storage room: €15,000 (4 left), to be installed after the first occupation THE PROJECT IS DUE TO BE COMPLETED IN THE LAST QUARTER OF 2025. #ref:CBE00913

Coldwell Banker Eminent presenta este encantador proyecto de obra nueva en Poblenou, barrio que ofrece una rica escena artística, una gran variedad de opciones de entretenimiento y la cercanía a la playa. El piso se distribuye en salón comedor con cocina abierta, 2 baños completos con ducha y dos habitaciones dobles, cada una con salida directa a una terraza de 34m². La propiedad se entregará con suelos de parquet de roble natural y microcemento, electrodomésticos integrados (placa de inducción, nevera, lavavajillas, horno y microondas), aire acondicionado con bomba de calor, carpintería interior y exterior de madera con cristales Climalit, armarios empotrados e iluminación LED. El edificio, que cuenta con ascensor, albergará solo 2 apartamentos por planta y un ático. También dispondrá de un jardín comunitario de 40 m2. Opcionalmente, se podrá adquirir una plaza de aparcamiento y un trastero. Poblenou se caracteriza por su ambiente joven y dinámico, que combina lo moderno con lo tradicional de forma encantadora. Es un lugar perfecto tanto para vivir como para disfrutar de la vida urbana. Este apartamento se encuentra a solo 15 minutos a pie de la playa de la Mar Bella y del Parque del Poblenou, y a una manzana de la Rambla del Poblenou, el corazón del barrio con sus acogedores cafés y restaurantes. El proyecto transformará un edificio existente añadiendo nuevas plantas, con el objetivo de lograr un equilibrio perfecto entre el espacio interior y exterior para aprovechar al máximo el agradable clima de Barcelona. Precio Parking: €48,000 (tenemos 5, de los cuales quedan 2 para vender) Trastero: €15,000 (quedan 4), se colocarán tras haber realizado la primera ocupación LA OBRA FINALIZA EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE DEL 2025 #ref:CBE00914

Cette maison extraordinaire est un manoir impressionnant et unique en son genre, situé au cur du quartier artistique de Poblenou à Barcelone, avec piscine et espaces extérieurs pour profiter. Idéalement située à trois rues de l'authentique Rambla de Poblenou, entourée de galeries d'art, de boutiques et de charmants cafés, et à seulement 10 minutes à pied de la magnifique plage de Bogatell. Le bâtiment a été méticuleusement rénové et restauré, respectant l'histoire et l'esprit actuel de son environnement à Barcelone. Il combine parfaitement le design industriel et artistique dans un ensemble somptueux et luxueux. Les concepteurs ont reconstruit une grande partie de la structure pour garantir à la fois la beauté et la robustesse de la propriété pour un autre siècle. Les espaces de vie ont bénéficié de l'utilisation de matériaux organiques et locaux, allant des murs en ciment à base de boue organique aux matériaux céramiques, en passant par la pierre et l'acier d'origine locale et au design artisanal. Le rez-de-chaussée offre une surface de plus de 200 mètres carrés et des plafonds de près de 6 mètres de hauteur, mis en valeur par des plafonds voûtés replâtrés et des poutres architecturales impressionnantes. Grâce à la lumière qui entre par les grandes fenêtres en bois restaurées, chaque pièce devient un lieu pour se ressourcer mentalement et spirituellement. La mezzanine, qui peut être généreusement agrandie, bénéficie également de la lumière et de la hauteur, offrant des espaces supplémentaires amusants et utiles. Au-dessus se trouve un 'étage familial' magique rempli de design de haute qualité, de confort et de fonctionnalité culinaire. Le quatrième étage comprend des structures nouvellement construites, notamment une 'petite maison' véritablement innovante, une piscine encastrée et d'autres commodités et installations. La propriété a été conçue sur mesure pour offrir un espace de délice esthétique et de flexibilité pratique. Son architecture et sa disposition se prêtent à une variété d'usages mixtes, notamment le divertissement à grande échelle, la gestion d'une entreprise depuis le confort d'une maison de luxe ou la fourniture à une famille d'une maison amusante répondant à tous ses besoins. L'échelle et la zonification mixte de la propriété permettent diverses options, que ce soit en ajoutant plusieurs chambres ou en ouvrant par exemple une boutique au rez-de-chaussée. Redessinée pour une véritable interprétation de la vie intérieur-extérieur, elle dispose de trois terrasses extérieures, chacune magique à sa manière. Les terrasses, toutes reconstruites structurellement, offrent un niveau d'air frais, de verdure et d'ombre qui, combiné au climat méditerranéen de Barcelone, nous permettent de vivre dans un véritable oasis. #ref:CBE00902

Coldwell Banker Eminent présente ce spectaculaire penthouse de 250 m2 avec une terrasse supplémentaire de 40 m2, récemment rénové avec des finitions de luxe. L'un des grands privilèges de la propriété sont les deux terrasses, l'une d'entre elles offrant une vue spectaculaire, une zone de détente et de l'espace pour une table. Le tout est agrémenté d'un sol en parquet très accueillant qui nous permet d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. L'autre terrasse appartient à la suite principale. La maison est répartie en deux zones. À l'entrée et sur la droite, nous trouvons la zone de jour, qui dispose d'un impressionnant salon-salle à manger avec tout le mobilier design et une table majestueuse pouvant accueillir 8 convives. De plus, il a un accès direct à la terrasse, dont les grandes fenêtres permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. À côté de cela, il y a une cuisine design avec tout le confort et les détails. Elle est conçue pour tirer le meilleur parti de tous les espaces et respecter sa distribution moderne. De plus, elle dispose d'une grande île avec un bar pouvant accueillir quatre personnes. Cette cuisine moderne est idéale pour une utilisation quotidienne et pour recevoir des invités. De là, nous pouvons accéder à une zone d'eau et de bureau. Enfin, la zone de jour dispose également d'un WC de courtoisie. Quant à la zone de nuit, elle abrite trois grandes suites. La première est individuelle et est équipée d'une salle de bains avec douche, de placards encastrés et de fenêtres dans la chambre et la salle de bains. La deuxième est double et dispose d'une salle de bains avec baignoire, de placards encastrés et de fenêtres dans la chambre et la salle de bains. Enfin, il y a une spectaculaire suite principale qui a tous les détails : en plus d'avoir accès à la terrasse (ce qui permet à la lumière d'entrer et crée une sensation d'espace), elle dispose d'une salle de bains double avec douche et baignoire et d'un dressing de 20 m2 avec une île au centre conçue avec tout le luxe de détails. Ce penthouse, rénové avec les plus hautes qualités et en prenant soin de tous les détails, exploite tous les espaces tout en respectant toujours son design moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet impressionnant penthouse de luxe. #ref:CBE00767

Coldwell Banker Eminent présente ce magnifique appartement haut de gamme de 210 m² offrant une luminosité incomparable et une situation privilégiée à proximité de l'une des rues les plus prisées de Barcelone, le Paseo de Gracia. Avec une distribution très bien pensée qui maximise l'espace disponible, cette propriété lumineuse dispose d'un hall d'entrée accueillant qui invite ses résidents. Il propose 7 pièces indépendantes, offrant une polyvalence dans l'utilisation des espaces, idéale pour s'adapter à divers besoins. Le cur de l'appartement est constitué par un vaste salon, offrant un espace central pour le divertissement et la convivialité. La cuisine de type office, moderne et fonctionnelle, complète cet espace, créant une atmosphère propice à la préparation des repas et aux réunions informelles. Bien qu'il ne dispose actuellement pas du certificat de habitabilité, un projet réalisé par un architecte garantit la possibilité de l'obtenir, faisant de cette propriété une excellente opportunité de transformer cet appartement en une élégante et spacieuse résidence. Situé dans un immeuble de style bourgeois et moderniste, l'appartement bénéficie d'un hall d'entrée récemment rénové, de 2 ascenseurs et d'un service de conciergerie, offrant des commodités supplémentaires et une sécurité renforcée. Idéalement situé à côté du vibrant Paseo de Gracia, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité par métro, bus et train. La proximité de l'Avenida, de la Diagonale et de la Plaza Catalunya ajoute de la valeur à l'accessibilité et à l'offre culturelle et commerciale de la région. Frais supplémentaires à prévoir : Charges de copropriété (205 €/mois) et taxe foncière (161 €/mois). N'hésitez pas à visiter notre site web où vous pourrez voir notre portefeuille de biens disponibles. BEAUCOUP DE NOS PROPRIÉTÉS NE SONT PAS LISTÉES SUR IDEALISTA, CONSULTEZ NOTRE SITE WEB POUR VOIR D'AUTRES PROPRIÉTÉS EXCLUSIVES. #ref:CBE00702