Villa 4 Schlafzimmer Verkauf Sant Julià de Lòria

Größe
705 m²
Grundstück
1.000 m²
Schlafzimmer
4
Bäder
3
Parkplatz
terrasse
Preis
1.350.000 €
Nice house for sale located in Aixirivall, with impressive views over the valley and a large garage for 6 cars. An unbeatable location, surrounded by nature, with views, near the Naturlandia park and the La Peguera and La Rabassa forests. 5 minutes by car from the center of Sant Julià de Lòria.~~Built on a plot of about 1000m2, the house has 705 m2, and is divided into two parts: one part, a 245m2 house, already built and habitable, and a 460m2 extension, where the structure is built, and allows the client finish it to your liking. This peculiarity allows it to be used as two independent houses (although it can only be sold as a real estate unit).~~It has the following distribution:~~1- HOUSE 1 of 245 M2.~~ - 65 m2 garage floor with direct access to the 180 m2 house,~~ - 1st floor: Living room, dining room, kitchen, toilet, ironing room, 40 m2 garden which is accessed from the living room - dining room~~ - 2nd floor, suite room with jacuzzi, terrace with views of the garden, bathroom with shower and another double room with a terrace with views of the valley of Os.~~- 3rd floor, 50 m2 suite room, wc with shower, and a hydromassage bath for 2 people with views of the Bone Valley. Large walk-in closet.~~2- Housing extension, and possible second home to suit the client:~~ - 460 m2 of extension, with a completely finished structure,~~ - With space to put an elevator that communicates all the floors.~~ - 260 m2 garage floor, with direct access to the house.~~ - 200 m2 house, prepared according to the project so that it has the following distribution:~~ a) First Floor: 138 m2 where the living-dining room and the kitchen are expected to be located. With opening to put large windows, where you can enjoy the views of the Bear Valley. Courtesy bathroom. Access to the terrace, front and side.~~ b) Second floor: 45 m2, suite room with dressing room, overlooking the Bear Valley.~~~About its location, AIXIRIVALL: Small typical Andorran town, 2.5 km from the center of Sant Julià de Lòria, with about 950 inhabitants. Population with a great quality of life, where you can enjoy the tranquility and silence and that allows you to live in an oasis of peace.~~Aixirivall enjoys an unbeatable natural environment. With extraordinary views of the Bear Valley, facing southwest and 5 minutes by car from the Spanish border.~~From d'Aixirivall you access beautiful hiking paths, paths that access all points and levels of the parish of Sant Julià de Lòria, and that allows you, in addition to playing sports, to enjoy some impressive natural landscapes.~~As for the parish, Sant Julià de Lòria enjoys a great quality of life, you live peacefully, without crowds. Located 10 minutes from Andorra La Vella, (the commercial and financial center of the Principality of Andorra); 20 minutes from the gondola lift of the GrandValira ski resort and 20 minutes from the gondola lift of the VallNord ski resort.~~In short, a fantastic home with many possibilities.
#ref:01493/5210

Immobilieninformationen

zone
Principado de Andorra
Gegend
Andorra
standort
Sant Julià de Lòria
Objekt typ
house
Verkauf
1.350.000 €
Referenz
01493/5210
Schlafzimmer
4
Bäder
3
Bebaute Fläche
705 m2

In der Nähe des Strandes / Meeres

Parkplatz
terrasse
Energiezertifikat
  • Ausstehend

über Sant Julià de Lòria

Sant Julià de Lòria ist eine charmante Stadt im Südwesten von Andorra, eingebettet in die Pyrenäen. Sie gehört zur Pfarrei Sant Julià de Lòria, einer der sieben Pfarreien Andorras. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage nahe der Grenze zu Spanien und bietet einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und natürlichen Landschaften.

Ein wesentlicher Vorteil von Sant Julià de Lòria ist die Nähe zu Spanien, die den Bewohnern Zugang zur spanischen Kultur und zu Attraktionen bietet. Die Stadt profitiert auch von einem entspannten Lebensstil im Vergleich zu größeren städtischen Zentren in Andorra und ist daher ein idealer Ort für alle, die Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen.

Sant Julià de Lòria bietet eine hohe Lebensqualität, gekennzeichnet durch Sicherheit, saubere Luft und eine friedliche Umgebung. Es verfügt über ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, Bildungsmöglichkeiten und öffentliche Dienste, die eine komfortable und familienfreundliche Atmosphäre für die Bewohner gewährleisten.

Die Bewohner von Sant Julià de Lòria können das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten genießen. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und anderen Wintersportarten. In den wärmeren Monaten eignet sich die Region ideal zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden malerischer Wanderwege. Die Stadt veranstaltet auch kulturelle Events, Festivals und Märkte, die lokale Traditionen präsentieren.

Der Immobilienmarkt in Sant Julià de Lòria bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter Wohnungen, Reihenhäuser und Chalets. Die Immobilien zeichnen sich oft durch atemberaubende Bergblicke und einfachen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten aus. Der Markt richtet sich sowohl an Einheimische als auch an internationale Käufer, die einen ruhigen Lebensstil in den Bergen suchen oder in Andorra investieren möchten.

Sant Julià de Lòria ist eine bezaubernde Stadt, die natürliche Schönheit, Outdoor-Aktivitäten und eine friedliche Atmosphäre vereint und damit ein attraktives Ziel für Bewohner und Immobilienkäufer darstellt, die eine Bergoase in Andorra suchen.

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Ref.01493/5210

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Inmobiliaria GALÍ is pleased to present the fantastic promotion of homes for rent R-15, in Sant Julià de Loria. Its excellent qualities give it a great opportunity to invest in quality of life in a new home.~The construction consists of 6 floors, with 46 homes, with a modern exterior design that integrates perfectly into the environment.~ ~Regarding the qualities, it is worth highlighting:~~PAVEMENTS~The entire floor is laminated parquet. Except the bathrooms that are made of porcelain stoneware.~~KITCHEN EQUIPMENT~Wooden furniture with melanin. Franke brand. Neolith work area equipped with vitro, oven and extractor hood.~~TERRACES/BALCONIES~Large terraces on the first and sixth floors. The rest of the floors with balconies.~~EXTERNAL WOODWORK~PVC windows with thermal break with triple glazing. Electric aluminum blinds from the MHZ brand.~~BATHROOM EQUIPMENT~White toilets from the Roca brand or similar with two-handle taps. Built-in sinks and faucets from TRES GRIFERIA and with a wooden board.~~INTERIOR CARPENTRY~Doors, PVC plinth and built-in wardrobes with satin lacquered wood.~~HEATING/DHW~Underfloor heating supported with aerothermal energy. Radiators with water operation. Each home is equipped with an air renewal system with a double-flow VMC recuperator.~~The building has insulation with mineral wool, underground floors with parking spaces available, photovoltaic installation and elevator.~~Delivery forecast for final floors February 2024~~84 m2 apartment with a 41.24 m2 terrace. It has a suite-type room, a single room, two bathrooms, a laundry area and a spacious living-dining room with an open kitchen.~~PETS ARE NOT ACCEPTED~SAMPLE PHOTOS #ref:03686/5210
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