Der Charme des perfekten Zuhauses: Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie

Willkommen zu einer fesselnden Geschichte von Zuhause und Stil in bester Lage. Von Coldwell Banker Premium laden wir Sie ein, dieses prächtige Haus zu entdecken, das die Essenz eines exklusiven Rückzugsortes mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet, die Sie in Ihrem Traumhaus erwarten. Stellen Sie sich ein 780 m² großes Grundstück in voller Frühlingspracht vor, auf dem Sie ein sorgfältig gestalteter Garten mit seinen harmonischen und fachmännisch gepflegten Bäumen begrüßt. Wenn Sie durch den Haupteingang dieses atemberaubenden Anwesens eintreten, entfaltet sich vor Ihnen ein majestätisches Foyer, das durch ein spektakuläres Buntglasfenster in Licht getaucht ist. Dieser Raum lädt Sie ein, die verschiedenen Facetten dieser einzigartigen Residenz zu erkunden. Auf der rechten Seite offenbart sich der elegante Hauptraum mit seiner Geräumigkeit und sorgfältigen Dekoration. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum und heben die architektonischen Details und die Qualität der verwendeten Materialien hervor. Es ist ein Ort, der auf Komfort und Raffinesse ausgelegt ist, ideal für Momente der Begegnung oder Entspannung. Auf der gegenüberliegenden Seite fällt die geräumige Küchenzeile durch ihre Modernität und Funktionalität ins Auge. Ausgestattet mit High-End-Geräten und hochwertigen Oberflächen ist dieser Raum ein Paradies für Feinschmecker. Von hier aus bietet der Essbereich im Innenbereich eine einladende Atmosphäre, um kulinarische Köstlichkeiten zu genießen, während der Essbereich im Freien mit Blick auf den üppigen Garten zu Mahlzeiten im Freien in einer ruhigen und natürlichen Umgebung einlädt. Jedes Detail spricht von Qualität und Aufmerksamkeit. Die exquisiten Hölzer, die thermisch getrennten Gehäuse, die Automatismen in den Fensterläden, alles zeugt von einer sorgfältigen Auswahl und einem tadellosen Stil. Und vergessen wir nicht den modernen Komfort: Ein Aufzug verbindet alle Höhen und sorgt dafür, dass dieses Haus Ihr Zuhause für immer ist. Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit eigenem Sonnendeck im Süden. Im gegenüberliegenden Flügel entdeckten wir weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein komplettes Badezimmer, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Aber das wahre Juwel befindet sich im Dachgeschoss: eine Wohnung in der Höhe, ein gemütlicher Rückzugsort mit Holzschrägdach, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer, alles gekrönt von einer weiteren Sonnenterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. In der unteren Etage vervollständigen eine geräumige Garage für fünf Autos, ein Tagungsraum vom Typ 'Txoco' mit Kamin und Küche, ein Serviceraum, eine Waschküche und mehrere Abstellräume diesen Komfort und diese Funktionalität. In einer exklusiven Gegend, in der Nähe, aber nicht zu nah am städtischen Trubel, wird diese Immobilie zu einer Oase der Ruhe. Es ist über die wichtigsten Autobahnen erreichbar, die in wenigen Minuten mit Barcelona verbunden sind, und befindet sich in einer Umgebung, die Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Leben voller exquisiter Details und moderner Annehmlichkeiten sind, zögern Sie nicht, eine Besichtigung mit dem Team von Coldwell Banker Premium anzufordern. Wir sind hier, um Sie bei Ihrem nächsten Abenteuer zum perfekten Zuhause zu begleiten. #ref:CBSC131

COLDWELL BANKER freut sich, dieses prächtige Anwesen zu präsentieren, in dem der Raum der Hauptdarsteller ist, der sich präsent macht und alle Räume verbindet. Das Haus, 688m² gebaut, verteilt auf 4 Etagen, wird als offen wahrgenommen und ist durchgehend durch Gehwege oder Treppen verbunden, die in einem zentralen Raum zusammenlaufen, der das große Wohnzimmer ist. Wir betreten durch eine Eingangshalle, die direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer von 50,36m² führt. Das Raumgefühl ist maximal, da die verschiedenen Segmente und Durchgänge der oberen Stockwerke sichtbar sind. Es ist vollständig verglast und ermöglicht es uns, einen 270-Grad-Blick auf den umlaufenden Garten und den Pool zu meistern. Von jedem Fenster aus haben wir Zugang zur Veranda, wo Sie Mittag- und Abendessen sowie den Ruhebereich genießen können. Vom Wohnzimmer aus genießen wir auch den Blick auf den Pool und den Solariumbereich. Verbunden mit dem Wohnzimmer haben wir die Küche. Ein Raum von 48,37 m², der eine zentrale Insel für Frühstück und Büro umfasst. Es ist mit allen Arten von Geräten (Dampfgarer, Pizzaofen, asiatische Küche, Cerankochfeld...) und einem großen Stauraum ausgestattet. Von dort aus gelangen wir durch große Fenster auf den Außengrill. Wir können das Wohnzimmer durch Glasschiebewände abtrennen, hinter denen sich die Treppe befindet, die uns zum Rest des Hauses führt. Dort befindet sich auch der Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, eines davon mit Terrasse, und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett. Alle Räume sind um den gemeinsamen offenen Raum herum verteilt, durch den wir das Wohn-Esszimmer sehen. Alle verfügen über Panoramafenster, die sie lichtdurchfluten. Die zweite Etage von 139,41 m² und 37,12 m² Terrassen beherbergt den gesamten privaten Bereich. Es besteht aus dem Hauptschlafzimmer, das einen Ankleidebereich und ein Ankleidezimmer umfasst, einem riesigen Badezimmer und einem Ruhebereich von 51,34 m2 mit verschiedenen Umgebungen zum Ausruhen, Arbeiten oder Fitnessstudio. Es verfügt auch über zwei spektakuläre private Terrassen, die nicht aus der Außenlinie des Gebäudes herausragen, von wo aus wir einen spektakulären Blick auf La Mola genießen. Alle diese Zimmer verfügen über große Fenster, durch die Sie jederzeit die Häuser und Gärten sowie die angrenzenden Grünflächen sehen können. Auf der -1 Etage befinden sich ein großer Kinoraum, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es verfügt über ein zweites Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer für Kleiderschränke. Die Waschküche und die Schlafzimmer haben Zugang zur unteren Terrasse bzw. zum Innenhof. Ebenso befinden sich auf dieser Etage der Energieraum und die Garage für 3 Autos. Das Haus verfügt über einen Garten, der absolute Privatsphäre bietet, in dem sich ein Swimmingpool mit Salzwasser befindet. In den Jahren 2014 und 2015 wurden jeweils Innen- und Außenreformen durchgeführt. Bei der Außenrenovierung wurde die gesamte Konstruktion mit kleinen Ziegeln bedeckt. Sandwichwände wurden erstellt, um gegen Kälte und Hitze zu isolieren, und die Außenböden und Terrassen wurden wasserdicht gemacht. Gas-Fußbodenheizung und Klimaanlage durch Sonnenkollektoren und Salzpool passen sich den anspruchsvollsten Energieeffizienzkriterien an. In den letzten zwei Jahren wurden ein neuer Gaskessel, Sonnenkollektoren, ein Osmosewassersystem und ein Pool-Elektrolysesystem installiert. Das Haus befindet sich in der ruhigen Gegend von 'l'arxiu' von Sant Cugat del Vallés, ganz in der Nähe des Bahnhofs Generalitat und neben den Verbindungen zu den Autobahnen und Tunneln von Vallvidrera, die Sie in weniger als 20 Minuten mit Barcelona verbinden. Ein herrliches Anwesen in Reichweite von sehr wenigen privilegierten Menschen! #ref:CBSC152

Können Sie sich vorstellen, jeden Tag in einem Zuhause aufzuwachen, in dem natürliches Licht jeden Winkel durchflutet und Ruhe Sie umgibt? Diese spektakuläre Wohnung, die Ende 2018 erbaut wurde, ist bereit, Ihnen dieses Erlebnis und noch viel mehr zu bieten. Dieser 116 m² große Raum befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Sant Cugat, Arxius, und lädt Sie ein, ein Leben voller Komfort, Stil und Nähe zu allem zu genießen, was Sie brauchen. Diese Wohnung, ursprünglich mit vier Schlafzimmern und jetzt in drei umgewandelt, um an Geräumigkeit zu gewinnen, bietet Ihnen eine Umgebung voller Möglichkeiten. Beim Betreten werden Sie von einer zeitgemäßen Designküche begrüßt, die mit hochwertigen Möbeln der Marke Santos und allen integrierten Geräten ausgestattet ist, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende 23 m² große Terrasse, der perfekte Ort, um ein Frühstück in der Sonne oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel zu genießen. Die Terrasse ist nicht nur mit der Küche verbunden, sondern auch mit einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer und schafft so einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder sich mit Ihren Lieben zu entspannen. Die Aufteilung der Wohnung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bietet. Ein Korridor führt Sie in den Nachtbereich, der perfekt vom Tagesbereich getrennt ist, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten. Hier finden Sie ein Einzelzimmer nach außen, ideal für ein Kind, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer, neben einem makellosen Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer, Doppelzimmer und ebenfalls nach außen, verfügt über Einbauschränke und direkten Zugang zur Terrasse, was es zu einem Raum voller Licht und frischer Luft macht. Und natürlich das Juwel des Nachtbereichs: eine Suite von mehr als 20 m² mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein wahres Refugium in Ihrem Zuhause. Jedes Detail dieser Wohnung wurde bis zum Äußersten gepflegt. Parkettböden bringen Wärme in die Räume, während weiße Innenschreinerei und lackierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für eine elegante Atmosphäre sorgen, die von Außengeräuschen isoliert ist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über motorisierte Jalousien, eine Klimaanlage und eine Heizung durch Erdgasheizkörper, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleisten. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung bietet Ihnen auch die Ruhe einer ausgewählten Gemeinschaft, mit wenigen Nachbarn und Zugang zu einem Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool, perfekt für die Sommertage, an denen Sie sich einfach nur entspannen möchten, ohne das Haus zu verlassen. Die Sichtziegelfassade des Gebäudes verleiht dem Komplex eine moderne und elegante Note, während der leicht zugängliche Parkplatz und der große Abstellraum im Untergeschoss dieses einzigartige Angebot abrunden. Die Lage ist eine weitere Stärke dieser Wohnung. Das Hotel liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Sant Cugat Centro FCG entfernt und Sie erreichen Barcelona in nur 15 Minuten, entweder mit dem Zug oder durch die Vallvidrera-Tunnel, die mit dem Auto leicht erreichbar sind. Darüber hinaus sind Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und allem, was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen, umgeben, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend zu verzichten, in der das Parken im Freien auch für ein zweites Fahrzeug einfach ist. Dies ist ein Haus für diejenigen, die das Beste an Lebensqualität suchen. Es ist nicht nur eine Wohnung, es ist der Ort, an dem Sie unauslöschliche Erinnerungen schaffen, die Gesellschaft Ihrer Lieben genießen und in einer Umgebung leben können, die Ihnen alles bietet, was Sie sich schon immer gewünscht haben. Wenn Sie Wert auf Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum legen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Schauen Sie es sich an und finden Sie heraus, warum es die perfekte Wahl für Sie ist! #ref:CBSCPIS162