Häuser zum Verkauf in Alt Empordà

Luxuriöse Villa mit großem Außenbereich in der exklusiven Wohnanlage Els Olivars, Pau. Am Fuße der beeindruckenden Sierra de Roda erhebt sich diese luxuriöse Immobilie auf einem großzügigen 2004 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Berge und die Natur. Mit einer bebauten Fläche von 483 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügige und helle Räume, die harmonisch miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer mit Zugang zur unabhängigen und voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS-Geräten. Darüber hinaus ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im gleichen Stockwerk befindet sich der Innenpool mit großen Fenstern. Ein kleines Fitnessstudio (das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnte) rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock befindet sich eine Master-Suite mit Whirlpool und Zugang zu einer Terrasse, drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines privaten Zugang zu einer zweiten Terrasse hat. Auf der gleichen Etage können Sie einen Wintergarten genießen. Im Kellergeschoss befinden sich schließlich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Maschinenraum und eine Bibliothek mit Billardtisch. Alle Räume sind mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Das Grundstück beherbergt einen sorgfältig gepflegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Weinreben, Obstbäumen, Rosen und hochresistentem Rasen, alles mit einer automatischen Bewässerungsanlage. Die Villa verfügt über hochwertige Schränke, eine Ölheizung mit einem 1000-Liter-Tank, einen Elektroboiler, einen 600-Liter-Wassertank mit Druckpumpe. Alle Terrassen des Hauses sind mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage, 14 Solarpaneele, zwei Speicherbatterien, eine optimierte Belüftung sowie eine Alarmanlage. Das Anwesen liegt 8 Autominuten vom Strand und 10 Minuten von den wichtigsten Supermärkten entfernt. Die nahegelegenen Städte Empuriabrava, Llançà und Figueres sind 15 Minuten entfernt, während die französische Grenze in 30 Minuten erreichbar ist. #ref:CBLX02937

Ab 1.500.000 € verkaufen wir ein Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt für eine luxuriöse Villa. Entdecken Sie dieses 849 m² große Grundstück in El Port de la Selva, Costa Brava Nord, mit atemberaubendem Meerblick. Eine leere Leinwand, um Ihr Traumhaus in Meeresnähe in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Spanien zu bauen. Mit einem genehmigten Bauprojekt für eine 541 m² große Villa können Sie einen maßgeschneiderten Raum entwerfen, der das natürliche Licht und den Meerblick maximiert. Das Anwesen liegt in einer Wohngegend und ist nur einen kurzen Spaziergang von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Es ist die perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Stellen Sie sich großzügige Terrassen, private Gärten und einen Pool vor, die diese ruhige Oase vervollständigen. Mit einem 849 m² großen Grundstück und einer privilegierten Lage an der Costa Brava haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen, der für ein Leben im Freien und die Schönheit des Mittelmeers konzipiert ist. Möchten Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause an einem einzigartigen Ort bauen? Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr persönliches Refugium an der Costa Brava zu schaffen. #ref:CBLX03255.2

Haus mit eigenem Bootsanleger, 15 m x 5 m groß, am Kanal von Empuriabrava, in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums. Dieses schöne Fischerhaus besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Suite im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne, renovierte Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich des Hauses: eine große Terrasse auf zwei Ebenen und ein Anlegeplatz für ein Motorboot mit den Maßen 15 m x 5 m. Das Haus wurde Anfang 2024 komplett renoviert, wobei Materialien von guter Qualität verwendet wurden. Es verfügt über eine Klimaanlage, Doppelverglasung, Fensterläden und Einbauschränke. Dank der Südwestlage ist es im Inneren des Hauses den ganzen Tag über hell. #ref:CBLX02936

In einem ruhigen Viertel und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, wird Sie dieses wunderschöne, typisch für Empuriabrava gebaute Haus mit seinem markanten Turm durch seine großzügigen Räume und seine große Terrasse begeistern. In der Nähe des Hafens genießen Sie einen bequemen Zugang zu den Bootsliegeplätzen. Gleich am Eingang sorgt ein Tor für absolute Privatsphäre und öffnet sich zu einem großen Parkplatz und einer Garage. Ein Wasseranschluss ist hier vorhanden, um die Außenbereiche leicht zu pflegen. Auf der linken Seite lädt der Chlorpool mit seiner großen Terrasse zum Entspannen ein, sei es beim Essen im Freien oder beim Sonnen auf Liegestühlen. Im Inneren führt ein Eingangsbereich mit Einbauschränken zu einem charmanten kleinen Wohnzimmer mit Kamin/Heizeinsatz. Dieser Raum ist offen gestaltet und führt in ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete amerikanische Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, verfügt auch über eine Speisekammer mit Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, die jeweils über Einbauschränke und eine umkehrbare Klimaanlage verfügen. Eines der Zimmer ist eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit Bidet. Im ersten Stock, in dem Turm, befindet sich die Hauptsuite mit einem privaten Wohnzimmer. Diese Suite verfügt über zwei private Terrassen und ein elegantes Duschbad. Das gesamte Haus ist klimatisiert und mit Gasheizkörpern ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu bieten. Das Erdgeschoss, mit seinen großzügigen, offenen und hellen Räumen, schafft eine einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Warmwasserspeicher zur Verfügung. Besichtigen Sie dieses schöne Haus zum Verkauf in Empuriabrava, nahe den Stränden und Geschäften, an der Costa Brava in Spanien. #ref:CBLX02933

In der Region Alt Empordà liegt dieses beeindruckende Herrenhaus, reich an Geschichte. Dieses Juwel aus dem 16. Jahrhundert wurde vollständig restauriert, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Im Herzen des charmanten Dorfes Vilamacolum gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von den goldenen Stränden der Costa Brava und umgeben von der üppigen Landschaft des Alt Empordà. Mit einer bebauten Fläche von 1.011 m² und einem Grundstück von 1.327 m² umfasst die Immobilie einen einladenden, vollständig geschlossenen Garten sowie einen motorlosen Pool, ideal, um sich im Sommer abzukühlen. Der Wohnkomplex besteht aus einem majestätischen Haupthaus, einer alten Scheune, die in einen offenen und vielseitigen Raum umgewandelt wurde, sowie einem kleinen Gästehaus. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei Eingänge: einen von der Rathausplatz und einen von einer Seitenstraße. Das Haupthaus, das sich über zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss erstreckt, verfügt über ein geräumiges Foyer mit gewölbten Decken und Steinwänden, zwei Wohnzimmer, eines mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man zur angrenzenden alten Scheune, einem offenen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Im ersten Stock führt ein Doppelhöhe-Flur zu fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter eine Hauptsuite mit Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Vor dem Haus, auf der anderen Seite des Gartens, befindet sich ein zweites Gebäude, ideal für Gäste oder Personal, das aus einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung über Radiatoren ausgestattet, die von einem Propangasboiler betrieben wird, sowie mit einem Aufzug. Die Böden bestehen aus katalanischer Terrakotta und polierten Fliesen, während die typischen Gewölbedecken der Region mit sichtbaren Holzbalken und die Holz- und Schmiedeeisen-Bauten die historische Authentizität des Ortes bewahren, während die mit Kalk gestrichenen Wände Frische und Helligkeit verleihen. Das Anwesen verfügt über ein Alarmsystem, automatische Bewässerung und einen eigenen Brunnen, der ein komfortables und sicheres Wohnumfeld gewährleistet. Das Leben in Vilamacolum ermöglicht es Ihnen, die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu genießen: die Strände, Figueres, L'Escala, Girona und Barcelona sowie die Grenze zu Frankreich. Mehr als nur ein Haus, ist diese Immobilie ein wahres Erbe, eine Investitionsmöglichkeit in Geschichte und Lebensqualität. Sant Pere Pescador: 4 Minuten mit dem Auto (2,5 km) Strand von Sant Pere Pescador: 10 Minuten mit dem Auto (4,5 km) Figueres: 12 Minuten (12 km) L'Escala: 14 Minuten (14 km) Girona: 30 Minuten (40 km) Barcelona: 1 Stunde 20 Minuten (130 km) Grenze zu Frankreich: 40 Minuten (50 km) #ref:CBLX231

Einzigartiges Haus zum Verkauf mit 518 m² Wohnfläche auf einem 681 m² großen Grundstück, gelegen in der charmanten Stadt Castelló d'Empúries, nur wenige Minuten von der Costa Brava entfernt. Diese Lage besticht durch ihre reiche mittelalterliche Geschichte und die Nähe zu den Stränden der Bucht von Roses. Größtenteils auf einer Ebene verteilt, werden Sie beim Betreten von einem geräumigen Flur empfangen, der zu einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich führt, getrennt von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf eine 15 m² große überdachte Terrasse und einen Außenbereich mit einem geschlossenen Salzwasserpool (8x4 m), begleitet von einem Whirlpool für sechs Personen und einer großen Sonnenterrasse. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine Hauptsuite, die ein Ankleidezimmer, ein privates Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse umfasst. Ein zusätzliches Badezimmer dient den anderen Schlafzimmern. Die Küche verbindet sich auch mit einem Hauswirtschaftsraum und einer 60 m² großen Garage, die als Lagerraum, Spielzimmer und zweite Küche genutzt wird. Von hier aus gelangt man in den hinteren Hof mit Grillbereich, ideal für private Familienfeiern. Das 210 m² große Kellergeschoss ist ein weiteres Highlight der Immobilie und bietet idealen Raum für große Feiern oder zusätzliche Garagenfläche. Es bietet Platz für vier Autos sowie Platz für Motorräder und Fahrräder sowie zwei Lagerräume und einen Maschinenraum. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Aluminiumaußenwände, Innenräume aus Teakholz, doppelt verglaste Fenster und elektrische Jalousien. Darüber hinaus verfügt es über Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein Sicherheitssystem mit Kameras und ein elektrisches Tor. Der Heizkessel, der vor nur drei Jahren installiert wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz. Die Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht. #ref:CBLX02929

Außergewöhnliche Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer und das Castillo de la Trinidad, gelegen in Roses an der wunderschönen Costa Brava, Spanien. Die elegante Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen, mit sicherem Zugang durch ein automatisches Tor und einem Parkplatz für drei Fahrzeuge. Beim Betreten flutet Tageslicht durch die großen Fenster das Haus, das zu einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse mit spektakulärem Meerblick führt. Die Hauptsuite im Obergeschoss verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie eine private Terrasse für Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre. Ein Zwischengeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, kann je nach Bedarf in ein Büro umgewandelt werden. Die unteren Ebenen beherbergen zwei weitere Suiten, alle mit atemberaubendem Ausblick und direktem Zugang zu privaten Terrassen. Eine zusätzliche Gästesuite ist ebenfalls auf der unteren Etage vorhanden. Außen umgibt ein angelegter Garten die Villa, ergänzt durch einen 32 m2 großen Infinity-Pool, eine Sommerküche, mehrere Terrassen, eine Chill-out-Zone und eine Außenlounge, ideal für Sommerabende. Mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem verglasten Aufzug, elektrischen Rollläden, einem fortschrittlichen Sicherheitssystem und Solarpanels vereint diese Villa Luxus, Komfort und Technologie. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in Roses zu erwerben, bei der jedes Detail auf Eleganz und Wohlbefinden ausgerichtet ist. Entdecken Sie diese Traumvilla an der Costa Brava, wo Raffinesse und außergewöhnliche Ausblicke aufeinandertreffen. #ref:CBLX02926

Einstöckige Villa in Empuriabrava an der Costa Brava, zum Verkauf bei Coldwell Banker Lux Real Estate. Mit einer bebauten Fläche von 253 m² und einem 500 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie Modernität und lokalen Charme und bietet ein prestigeträchtiges Wohnumfeld, nur 50 Meter von einem kleinen Hafen entfernt, wo Sie einen Liegeplatz für Ihr Boot mieten können. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen, gepflegten Terrasse mit Pool und einer 13 m² großen überdachten Terrasse begeistert sein, die sich perfekt für entspannte Momente im Schatten eignet. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der dank der Fenster, die auf den Pool blicken, von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und die offene Küche verschmelzen harmonisch und schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre mit den typischen regionalen Bögen. Das Haupthaus beherbergt zwei große Doppelzimmer, eines davon mit einem geräumigen Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Außenterrasse. Zwei komplette Badezimmer mit Duschen befinden sich zwischen den beiden Schlafzimmern. Ein unabhängiger Bereich mit Bad und separater Toilette verleiht dieser Immobilie eine wertvolle Flexibilität. Dieser Bereich ist entweder über die große Garage oder direkt von der Terrasse aus zugänglich und kann Gäste beherbergen, als Büro genutzt werden oder sogar als eigenständige Wohnung dienen. Der Garten führt zu einer Treppe, die zu einem großen Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss führt, das über eine eigene private Terrasse verfügt. Dieser zusätzliche Raum ist ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen, während die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Dieses Haus ist vollständig klimatisiert und verbindet modernen Komfort mit lokaler Authentizität, einschließlich eines ikonischen Turms, der für die Region typisch ist. Eine Garage und ein Parkplatz vervollständigen dieses Angebot. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus in Empuriabrava zu erwerben, ideal gelegen in der Nähe des Strandes und der Geschäfte. #ref:CBLX02925

Zu verkaufen: zweistöckiges Haus mit wunderschönem Blick auf das Meer und das charmante Dorf Cadaqués. Es verfügt über drei Außenbereiche: eine sonnige Terrasse, eine zweite Terrasse mit Grill und Bäumen, ideal, um Mahlzeiten im Freien in einer intimen und geschützten Umgebung zu genießen, und ein Solarium. Beim Betreten gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit eingebauten Sofas und einem Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, bietet einen Tisch für vier Personen. Die offene Küche erleichtert die Interaktion mit Familie und Freunden beim Kochen. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf das Dorf und die natürliche Umgebung von Cadaqués bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable und gemütliche Schlafzimmer sowie ein vollständiges, funktionales Badezimmer mit Badewanne, das alle täglichen Bedürfnisse erfüllt. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Nebengebäude mit einem dritten Schlafzimmer und einem vollständigen Badezimmer. Dieses Haus ist ein Juwel in Cadaqués, perfekt für diejenigen, die Komfort und spektakuläre, einzigartige Ausblicke auf das Meer an der Costa Brava suchen. #ref:CBLX02922

Im malerischen Alt Empordà steht dieses beeindruckende Herrenhaus voller Geschichte. Dieses Juwel aus dem 16. Jahrhundert wurde komplett restauriert, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Im Herzen des charmanten Dorfes Vilamacolum gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von den goldenen Stränden der Costa Brava entfernt und ist von den grünen Landschaften des Alt Empordà umgeben, was eine perfekte Kombination aus Geschichte, Ruhe, Luxus und Natur darstellt. Eine Oase der Privatsphäre und natürlichen Schönheit Mit einer bebauten Fläche von 1.011 m² und einem Grundstück von 1.327 m² verfügt die Immobilie über einen reizvollen ummauerten Garten und ein nicht motorisiertes Schwimmbecken zur Erfrischung im Sommer. Die Immobilie umfasst ein majestätisches Haupthaus, eine ehemalige Scheune, die in einen offenen Raum umgewandelt wurde, und ein Gästehaus. Das Anwesen ist über zwei Eingänge zugänglich, einen vom Rathausplatz und einen von einer Seitenstraße. Zeitloses Design und Komfort Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Dachgeschoss und bietet eine große Eingangshalle mit gewölbten Decken und Steinwänden, zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Garten und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man in die angrenzende Scheune, die derzeit ein offener und vielseitiger Raum ist. Im ersten Stock verteilt eine beeindruckende doppelte Höhe Halle fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Raum für ein Büro oder ein Spielzimmer. Gegenüber dem Haupthaus, auf der anderen Seite des Gartens, befindet sich ein zweites Gebäude, ideal für Gäste oder Personal, mit einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Details zeitloser Eleganz Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage mit Radiatoren und einem Propangas-Kessel sowie einen Aufzug. Die Böden aus katalanischen Fliesen und poliertem Pflaster, die katalanischen Gewölbedecken mit Holzbalken und die Holz- und Eisenschreinerei bewahren die historische Essenz, während die weiß getünchten Wände Frische und Helligkeit verleihen. Das Anwesen ist mit einem Alarmsystem, automatischer Bewässerung und einem eigenen Wasserbrunnen ausgestattet, was ein komfortables und sicheres Wohnen garantiert. Strategische Lage und Verbindungen Das Leben in diesem Anwesen bedeutet, in der Nähe der Hauptinteressenpunkte der Region zu sein: die Strände, Figueres, L'Escala, Girona und Barcelona sowie die Grenze zu Frankreich. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus; sie ist ein Vermächtnis und eine Investition in Geschichte und Lebensqualität. Sant Pere Pescador: 4 minutos en coche (2,5 km) Playa de Sant Pere Pescador: 10 minutos en coche (4,5 km) Figueres: 12 minutos (12 km) L'Escala: 14 minutos (14 km) Girona: 30 minutos (40 Km) Barcelona: 1 hora 20 minutos (130 km) Frontera con Francia: 40 minutos (50 km) #ref:CBES2289

Entdecken Sie eine außergewöhnlich gestaltete Luxusvilla in Canyelles, Roses, an der Costa Brava. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Möglichkeit, den Strand von Canyelles Petites in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und großzügigen Wohnbereiche, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Jedes Zimmer ist sorgfältig schallisoliert, um absolute Ruhe zu gewährleisten. Das umkehrbare Heiz- und Klimatisierungssystem mit einstellbaren Thermostaten in jedem Zimmer sorgt das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur. Die Eigentümer können die Innenraumaufteilung dank der Flexibilität der nicht tragenden Wände individuell gestalten. Die Ausführungen dieser Villa sind von höchster Qualität. Die komplett ausgestatteten Badezimmer bieten eine große Auswahl an Marmor, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen und hängenden WCs und bieten ein unvergleichliches Luxuserlebnis. Der Aufzug, der alle Ebenen bedient, einschließlich der 115 m² großen Garage, bietet zusätzlichen Komfort, mit mehreren zur Verfügung stehenden Ausführungsoptionen, um individuelle Vorlieben zu erfüllen. Vom Garagen aus ist der Zugang zum Aufzug durch eine Brandschutztür gesichert, um optimale Sicherheit zu gewährleisten. Darüber hinaus wurde ein direkter Zugang zum Aufzug von außen geplant, um den Ein- und Ausstieg aus der Villa zu erleichtern. Die Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage verstärkt, die sowohl die Zugangstür zur Immobilie als auch die Zugangstür zum Aufzug kontrolliert. Im ersten Stock bietet die Villa drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC und ein Fitnessraum. Jedes Schlafzimmer ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Ruhe bietet, während die Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet sind. Das Fitnessstudio ermöglicht einen aktiven Lebensstil, ohne den Komfort Ihres Hauses zu verlassen. Im zweiten Stock, auf gleicher Höhe wie der Pool, befinden sich eine Hauptsuite mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche sowie ein WC. Die Terrasse auf dieser Etage mit einer Fläche von 93,77 m² ist ideal, um die spektakulären Meerblicke und das mediterrane Klima zu genießen. Die Villa verfügt über große Terrassen mit einem privaten Pool, einem Grill und einer Sommerküche für unvergessliche Abende im Freien. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, der in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Villa allen Komfort und Raum, den Sie für ein luxuriöses Leben benötigen. Roses ist eine dynamische Stadt, die das ganze Jahr über Aktivitäten bietet, außergewöhnliches Wetter, zahlreiche Strände und Naturparks sowie historische Stätten. Die Lebensqualität, die Sicherheit und der Umweltschutz machen diese Stadt zu einem privilegierten Wohnort. Kommen Sie und entdecken Sie diese einzigartige Villa, in der Luxus, Komfort und natürliche Schönheit zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis an der Costa Brava verschmelzen. Für aktuelle Informationen kontaktieren Sie uns bitte. #ref:CBLX02920

Coldwell Banker Lux Real Estate lädt Sie ein, diese Villa mit Meerblick in Canyelles-Roses, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa Brava in Spanien, zu entdecken. Das Haus wird im Rohbau komplett fertiggestellt übergeben und die Drainage und die periphere Abdichtung sind fertiggestellt. Der Käufer kann die Ausbauarbeiten mit Bauunternehmern seiner Wahl oder mit dem aktuellen Bauunternehmer durchführen. Die Kosten für die Fertigstellung des Hauses, einschließlich des Aufzugs und einer hochwertigen Ausstattung, belaufen sich auf etwa 350.000 €. Es ist wichtig zu beachten, dass sie eine Bauträgerversicherung hat und dass die Steuern für die notwendigen Anschlüsse bezahlt sind. Die Installation von Wasser- und Stromzählern sowie der Anschluss an das regulierte Abwassersystem sind ebenfalls inbegriffen. Nur 10 Gehminuten vom Strand von Canyelles Petites, den Restaurants und Geschäften der Gegend entfernt, können Sie Ihre Traumvilla genießen, die nach Maß entworfen wurde, damit Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen können. Auf einem 918 m² großen Grundstück verfügt das Grundstück mit dem begonnenen Bau der Villa über eine Wohnfläche von 344 m², zusätzlich zu den Terrassen. Das Grundstück bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer und den Strand von Canyelles, und mit einer Südlage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Wir freuen uns auf Sie, um Ihr Luxushaus mit Meerblick an der Costa Brava zu entdecken. #ref:CBLX02920B

Im Herzen des charmanten Yachthafens von Empuriabrava gelegen, verbindet dieses herrliche 328 m² große Haus auf einem 1.000 m² großen Grundstück modernen Komfort mit klassischem Charme. Das 2009 erbaute und 2024 modernisierte Haus ist nach Süden ausgerichtet und garantiert den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung. Das Haus zeichnet sich durch seinen großen 25 Meter langen Liegeplatz aus, eine Seltenheit in Empuriabrava, Wenn man das Haus betritt, wird man von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die den Ton für dieses elegante Haus angibt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche, beide mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem Chlorpool, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene, ebenso wie eine Garage und ein Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein modernes Bad. Ein Arbeitszimmer, das problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, bietet Flexibilität und Komfort. Das luxuriöse und geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser Wohnung. Zur modernen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort, eine umschaltbare Klimaanlage, elektrische Rollläden und Doppelverglasung für perfekte Isolierung. Das Haus verfügt auch über eine herrliche Außenterrasse mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die ein warmes und stilvolles Zuhause suchen, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet und den Vorteil eines großen Liegeplatzes bietet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in Empuriabrava zu besitzen. #ref:CBLX02917

Zu verkaufen, eine prächtige Luxusvilla in erster Meereslinie in Llançà, einem begehrten Ort an der Costa Brava, Spanien. Nur 5 Gehminuten von einem der schönsten Strände der Region entfernt, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie, die 2019 erbaut wurde, über ein beeindruckendes Grundstück von 1.260 m² mit einer bebauten Fläche von 723 m² und bietet sehr hochwertige Ausstattungen. Beim Betreten dieser luxuriösen Residenz werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Dorf Llançà bietet. Die hochwertige Küche, komplett ausgestattet mit integrierten Geräten, einem Weinkeller, einem in die Decke integrierten Absaugventilator und einer Bar, öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich durch große Fensterfronten, die den vollen Genuss des Meerblicks ermöglichen. Die Villa verfügt über eine große Außenterrasse mit einem Infinity-Pool von 13m x 4m, ausgestattet mit einem Salzwassersystem, einer Warm-/Kaltpumpe zur Regulierung der Wassertemperatur und einer elektrischen Unterwasserabdeckung. Auf derselben Ebene vervollständigen eine prächtige Hauptsuite mit Meerblick, Ankleidezimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche und Hydromassage-Badewanne sowie eine Gästetoilette diesen Bereich. Das erste Stockwerk ist ebenso beeindruckend, mit einem zweiten Wohnzimmer, das einen spektakulären Meerblick und Zugang zu einer Terrasse bietet. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarer Dusche, Hydromassage-Badewanne und Zugang zur Terrasse, ermöglichen den vollen Genuss der Aussicht und Ruhe. Eine Toilette und eine hintere Terrasse erhöhen den Komfort dieses Stockwerks. Das Untergeschoss umfasst eine große Garage, die Platz für drei Autos und Motorräder bietet, einen Spielbereich mit Billardtisch und Bar, eine Waschküche, zwei Lagerräume, den Maschinenraum und eine Toilette. Eine moderne, unabhängige Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen bietet eine funktionale Küche mit Insel, ein Wohnzimmer mit Meerblick und Zugang zum Garten, eine Toilette und eine Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Um von einem Stockwerk zum anderen zu gelangen, verfügt diese zum Verkauf stehende Villa an der Costa Brava über eine elegante Treppe und einen Lastenaufzug. Das Äußere der Immobilie ist ebenso bezaubernd, mit einem Garten, der die gesamte Villa umgibt, und verschiedenen Bereichen zum Entspannen in der Sonne oder im Schatten sowie einem charmanten Obstgarten. Die Villa ist mit moderner Technologie ausgestattet, darunter LED-Beleuchtung, doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden, ein zentrales Klimaanlagensystem mit unabhängiger Regulierung in jedem Raum, ein Alarmsystem, Sicherheitskameras, ein Video-Türsprechanlage und automatische Tore. Diese einzigartige Immobilie verkörpert Luxus und Komfort an der Costa Brava. Wenn Sie ein Traumhaus mit hochwertigen Ausstattungen und allen erdenklichen Annehmlichkeiten suchen, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie Luxusimmobilien mit Coldwell Banker. #ref:CBLX02921

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des charmanten Dorfes Pontós zu investieren, das in der Region Alt Empordà in Katalonien, Spanien, liegt. Diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Investoren. Der Hauptteil der Immobilie ist bereit für eine komplette Renovierung und bietet individuell gestaltbaren Raum auf drei Ebenen, einschließlich eines markanten Turms. Verwandeln Sie diese Struktur in eine spektakuläre Residenz oder ein einzigartiges Entwicklungsprojekt nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus bieten der ehemalige Laden und die Bar im Erdgeschoss attraktive Geschäftsmöglichkeiten oder die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was Ihrer Investition eine lukrative Dimension verleiht. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine große Garage mit 117 m2, die sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen und zur Lagerung eignet und zusätzliche Flexibilität für Ihre Projekte bietet. Mit insgesamt 545 m2 Wohnfläche verfügt diese Immobilie über eine beachtliche Größe, die strategisch im Herzen des Dorfes positioniert ist. Dies ist die ideale Gelegenheit für visionäre Investoren, diese leere Leinwand in eine Luxusimmobilie oder ein lukratives Immobilienprojekt in dieser beliebten Region Spaniens zu verwandeln. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in Prestigeimmobilien in Pontós zu investieren und Ihre Erfolgsvision zu verwirklichen. #ref:CBLX02903

In einer prestigeträchtigen Küstengegend in Colera gelegen, bietet diese Luxusvilla in erster Meereslinie einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 20 Minuten von der französischen Grenze und eine Stunde von den Flughäfen Girona und Perpignan sowie nur 200m von der Haltestelle des Regionalzugs entfernt, profitiert diese Immobilie von einer bemerkenswerten Zugänglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und einem eingebauten Projektor für unvergessliche Filmabende. Die Küche der Marke Santos ist ein wahres Meisterwerk mit einem Buffet im Hotelstil und hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Neff und Bosch. Ein Kamin verleiht dem ohnehin schon zauberhaften Raum eine warme Note. Große Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden mit Hausautomatisierungssystem sowie eine Alarmanlage und fernsteuerbare Klimaanlagen sorgen für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Badezimmer, eine große Garage für zwei Autos, zwei Abstellräume mit einem großen Safe, ein Maschinenraum und eine Speisekammer, die eine perfekte Organisation Ihres Lebensraums bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und seinem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, alles mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Ein zweites Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer, drei weitere große Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Mehrzweckraum bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten. Das 2618m2 große Grundstück in erster Meereslinie umfasst eine große Außenterrasse mit Pergola, einen Infinity-Pool und einen direkten Zugang zum Rundweg, der am Meer und an den Felsen entlang führt und Ihnen ein Leben in Symbiose mit der Natur bietet. Das 2009 mit hochwertigen Materialien erbaute und 2020 renovierte Haus verfügt über eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die für Ihren Komfort und Ihre Ruhe sorgen, wie z. B. eine reversible Klimaanlage, ein aerothermisches System, 36 Sonnenkollektoren, einen Salzwasser-Swimmingpool, ein Alarm- und Kamerasystem, einen Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung und viele weitere Merkmale, die diese Villa zu einem echten Juwel am Meer machen. #ref:CBLX02904

Willkommen in diesem charmanten einstöckigen Haus im Stadtteil Peni in Empuriabrava, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt und in der Nähe vieler Annehmlichkeiten. Dieses Haus ist ideal gelegen, nur 5 Minuten von den Stränden, 10 Minuten von Roses, 15 Minuten von Figueres und 20 Minuten vom TGV entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu allen Attraktionen der Region bietet. Darüber hinaus ist es nur 40 Minuten von der französischen Grenze entfernt. Dieses helle und geräumige Haus besteht aus einem kathedralenförmigen Wohn- und Esszimmer, einem Gäste-WC, einer komplett neuen Küche mit Siemens-Geräten, 5 Schlafzimmern, davon 2 Suiten, 3 Badezimmern mit eingebautem WC, einem Abstellraum und einer Außenküche mit Grill. Es wurde auf einem 656 m² großen Grundstück errichtet. Die Türen und Fenster sind Drehkippfenster und doppelt verglast. Außerdem verfügt es über viele moderne Funktionen wie elektrische Türen an den Küchenoberschränken und ausklappbare Eckschränke. Im Außenbereich finden Sie Platz zum Parken von 5 bis 6 Fahrzeugen auf dem Grundstück sowie einen einfachen Zugang zum Darsena, der ideal für Bootsliebhaber ist. Das Haus ist mit Moskitonetzen in allen Räumen, einer Klimaanlage, einer neuen Markise auf der Terrasse und einem Außen-Soundsystem sowie einem Heimkino im Wohnzimmer ausgestattet. Der Garten umfasst einen 4m x 8m großen Pool mit Gegenschwimmanlage, Wellenerzeugung, automatischer Reinigung und psychedelischer Farbbeleuchtung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Wasser im Pool mithilfe einer Solaranlage zu erwärmen. Außerdem ist die Installation eines Whirlpools leicht möglich, da die Leitungen bereits vom Poolraum aus verlegt sind. Das Anwesen bietet einen Innenhof zum Abstellen von Fahrrädern, einen Bouleplatz, eine Garage für 1 Auto und eine Alarmanlage. #ref:CBLX02899

Atypische Immobilie in Peralada, in der Nähe des Golfplatzes von Peralada, der Geschäfte und der Hauptstraßen, die zu den verschiedenen Städten führen. Nur 23 Minuten von den Stränden, 17 Minuten von Roses und nur 20 Minuten vom TGV entfernt. Auf einem großen Grundstück von 27.129m² ist das Haus in zwei gleiche Teile von 52m² aufgeteilt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Haus mit 35m2. Das Haus ist mit 18 Sonnenkollektoren ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und einen geringen ökologischen Fußabdruck garantieren. Es gibt keinen Anschluss an das Stromnetz. Das Wasser kommt aus einem Regenwassertank oder über Lieferung. Es ist nicht möglich, die bebaute Fläche zu vergrößern. Dennoch ist es möglich, die bereits vorhandenen Strukturen zu verändern oder zu renovieren oder einen Bungalow aufzustellen. Auch die Anlage eines Swimmingpools ist möglich. Die Möglichkeiten für diese Immobilie sind sehr breit gefächert, zum Beispiel eignet sich das Anwesen dank seines großen Grundstücks mit Olivenbäumen hervorragend für agrotouristische Aktivitäten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Bodega, einen Schmutzwassertank für die Bewässerung der Felder und eine Klärgrube. #ref:CBLX02898

Casa independiente en una zona privilegiada, los Grecs de Roses de la conocida Costa Brava. La casa está ubicada a 500m del centro con la comodidad de poder bajar a pie al centro y a la playa. Cuenta con una superficie de 169m2 en un terreno de 382m2. En el exterior, el jardín rodea toda la casa y hay espacio para aparcar varios vehículos, también hay espacio suficiente para construir una piscina en la zona trasera y cuenta con la comodidad de un garaje cerrado. En el interior, la vivienda está distribuida en dos plantas: En la planta baja se encuentra un salón-comedor, dos habitaciones dobles, un baño completo y un lavadero. En la primera planta se encuentran dos habitaciones, segundo baño completo, cocina cerrada y equipada y por último, un salón-comedor con una acogedora chimenea, muchas ventanas para que entre la luz natural y una bonita vista panorámica del mar, montaña y del pueblo de Roses. La casa cuenta con aire acondicionado reversible, calefacción por gasoil, ventanas de doble cristal, alarma, cámaras y videoportero. La casa tiene mucho potencial y muchas posibilidades como por ejemplo, dividir la vivienda en 2 apartamentos independientes, uno en cada planta y compartir las zonas exteriores. Le invitamos a venir a visitarla. #ref:CBLX02870

Entdecken Sie dieses einstöckige Haus in Garriguella, nur 12 Autominuten von Roses und den Stränden der Costa Brava entfernt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 188 m2 und wurde auf einem 792 m2 großen Grundstück errichtet. Freuen Sie sich auf einen Pool, eine große überdachte Terrasse und einen Grillplatz. Im Inneren befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine zweite überdachte Terrasse und eine separate, sehr geräumige Küche. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Mehrzweckraum, ideal für eine Waschküche, und eine separate Toilette. Großer Parkplatz, der mehrere Autos oder sogar ein Wohnmobil aufnehmen kann. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Haus in Garriguella an der Costa Brava unweit von Roses, Spanien, zu kaufen. #ref:CBLX02891

Das Haus ist über zwei Etagen von insgesamt 293m2 und einen großen Garten auf dem Grundstück von 1.000m2, die rund um das Haus geht verteilt. Auf der ersten Etage von der Haustür gibt es eine Eingangshalle, ein schönes Wohnzimmer mit Meerblick und Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Es hat auch 3 geräumige Schlafzimmer mit Blick und Einbauschränke, ein komplettes Bad und eine Suite mit Meerblick, Ankleidebereich und ein komplettes Bad. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und Frühstücksbar sowie eine Speisekammer und einen Waschraum. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, und ein komplettes Bad mit Dusche und Whirlpool. Von dieser Etage aus gibt es einen direkten Zugang zur geschlossenen Garage und zum Außenbereich mit einem großen Garten. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine umschaltbare Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitsalarm und Rollläden. Da es sich um ein so großes Grundstück handelt, hat das Haus zwei verschiedene Eingänge von verschiedenen Straßen aus. #ref:CBLX02885

Haus mit 12m x 4m Liegeplatz, ideal für Boote bis zu 15m, sowohl Segel- als auch Motorboote. Das Haus liegt nur 300 Meter vom Hafen und dem Strand entfernt. Das Haus verfügt über drei Etagen mit einer 48 m2 großen Dachterrasse mit einem gigantischen Ausblick, Garage und Aufzug. Außerdem gibt es noch drei Doppelschlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), zwei komplette Bäder und einer separaten Toilette, Terrassen und einen Balkon. Mit Sonnenausrichtung nach Süden, seitlichem Meerblick von der zweiten und dritten Etage aus und Ausstattungsmerkmalen wie moderne Aluminiumfenster, Keramikböden, offener und ausgestatteter Küche, Heizung mit Wärmepumpe und eversibler Klimaanlage ist diese Immobilie perfekt, um die Strände und jeden Winkel der Costa Brava zu genießen. Es verfügt auch über eine vorinstallierte Alarmanlage, einer Pre-installation für ein Jacuzzi und LED-Innenbeleuchtung. Empuriabrava, bekannt als das 'spanische und/oder katalanische Venedig', ist ein Küstenjuwel an der Costa Brava. Mit seinem verschlungenen Kanalnetz, den schönen Stränden und dem einzigartigen mediterranen Charme ist Empuriabrava ein ideales Ziel für alle, die einen entspannten Lebensstil am Meer an der spanischen Costa Brava suchen. Genießen Sie die Restaurants, Geschäfte und Wassersportmöglichkeiten und tauchen Sie ein in die natürliche und kulturelle Schönheit dieses charmanten Badeortes. #ref:CBLX02849_A

Neu gebautes Haus mit Liegeplatz, ideal für Segel- und Motorboote bis zu 15 m, nur 300 m vom Hafen und dem Strand entfernt. Jetzt wäre es der perfekte Augenblick um sich die Innenausstattung noch selbst auszusuchen da sich die Häuser schon im Bau befinde um Ihre eigene Vision von einem Zuhause zu verwirklichen! Das Haus verfügt über drei Etagen mit einer 48 m2 großen Dachterrasse mit einem gigantischen Ausblick, Garage und Aufzug. Außerdem gibt es noch vier Doppelschlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), drei komplette Bäder und einer separaten Toilette, Terrassen und einen Balkon. Mit Sonnenausrichtung nach Süden, seitlichem Meerblick von der zweiten und dritten Etage aus und Ausstattungsmerkmalen wie moderne Aluminiumfenster, Keramikböden, offener und ausgestatteter Küche, Heizung mit Wärmepumpe und eversibler Klimaanlage ist diese Immobilie perfekt, um die Strände und jeden Winkel der Costa Brava zu genießen. Es verfügt auch über eine vorinstallierte Alarmanlage, einer Pre-installation für ein Jacuzzi und LED-Innenbeleuchtung. Empuriabrava, bekannt als das 'spanische und/oder katalanische Venedig', ist ein Küstenjuwel an der Costa Brava. Mit seinem verschlungenen Kanalnetz, den schönen Stränden und dem einzigartigen mediterranen Charme ist Empuriabrava ein ideales Ziel für alle, die einen entspannten Lebensstil am Meer an der spanischen Costa Brava suchen. Genießen Sie die Restaurants, Geschäfte und Wassersportmöglichkeiten und tauchen Sie ein in die natürliche und kulturelle Schönheit dieses charmanten Badeortes. #ref:CBLX02849_B

20 x 6 Meter langer Liegeplatz in Ampuriabrava zum Verkauf, mit Eintragung im Grundbuchamt und notariellen Übergabe. An dieser Anlegestelle findet ein Segel.-oder Motorboot platz. Das Boot kann eine grösse von 6 Meter breit und 20 Meter lang haben. Ein biesschen Spielraum nach vorne gibt es noch. In diesen Preis ist auch ein Abstellraum (Masse 4,48 x 1,81 mtr.), Wasser.-und Stromanschluss inbegriffen. Der Liegeplatz befindet sich in einem ruhigen Hafen, unweit von der Hafenausfahrt entfernt, im Zentrum Ampuriabravas, ca 150 Meter vom Strand entfernt. #ref:CBLX06109

Coldwell Banker Lux bietet dieses charmante, rustikale Stadthaus zum Verkauf an. Das 1850 erbaute Gebäude liegt im Herzen der historischen Stadt Castelló d'Empúries und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 835 m2 auf einem Grundstück von 483 m2. Mit Zugang über drei Straßen bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, Wander- und Radwegen und nur 5 Minuten von den wunderschönen Stränden von Empuriabrava an der Costa Brava entfernt. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große Terrasse aus, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und die Möglichkeit hat, ein Schwimmbad zu bauen. Hinzu kommen die alten Stallungen, die verschiedene Möglichkeiten bieten, entweder als Freizeitraum für die Familie oder als Lagerräume. Die Vielseitigkeit dieser Anlage macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Im ersten Stock mit einer Fläche von 258 m2 finden wir 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und 6 geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken. Auf dieser Etage kommt der Charme der Geschichte und Herkunft des Hauses mit den Holztüren und authentischen hydraulischen Böden zum Vorschein. Ein 20 Quadratmeter großer Raum mit Holzbalken und separatem Eingang vervollständigt diesen Raum, zusammen mit der großen Terrasse mit Blick auf den Innenhof des Anwesens und die Pyrenäen. Die zweite Etage, die 2008 in einem moderneren Stil renoviert wurde, umfasst 50 m2 und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 2 komplette Badezimmer. Darüber hinaus ist es mit Klimaanlage, Stadtgaszentralheizung und Einbauschränken ausgestattet. Dieses Haus verfügt über 3 Eingänge, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, es in verschiedene Häuser aufzuteilen, ideal für große Familien oder Investoren, die es in in der Gegend sehr gefragte Mietwohnungen umwandeln möchten. Obwohl es keinen Garten gibt, könnte der Terrassenbereich im ersten Stock in einen angenehmen Ruhebereich, chill out, umgewandelt werden, und die Möglichkeit, eine Genehmigung für ein Schwimmbad zu beantragen, verleiht diesem Immobilienwert in Spanien noch mehr Attraktivität. Darüber hinaus bietet eine alte Scheune mit Holzbalken die Möglichkeit, sie in ein oder zwei Apartments oder sogar in einen Maisonette-Stil mit separatem Eingang und Terrasse umzuwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst ! #ref:CBLX02879

Dieses außergewöhnliche Haus in Vilajuiga, an der atemberaubenden Costa Brava, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Traumimmobilie erwerben möchten. Mit 500 Quadratmetern bebauter Fläche und einem großen Grundstück von 2934 Quadratmetern ist diese zweistöckige Residenz eine fantastische Investition in einer der begehrtesten Gegenden an der Mittelmeerküste. Mit 5 hellen und geräumigen Schlafzimmern, jedes mit Panoramablick auf das Meer, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Luxus und Komfort in einer natürlichen Umgebung kombinieren möchten. Vier Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige und moderne Küche mit Insel und Speisekammer, ein großes Wohn-Esszimmer von 90 Quadratmetern und der Zugang zur geschlossenen Garage von etwa 40 Quadratmetern mit automatischem Tor. Diese Aufteilung bietet die Möglichkeit, einen unvergleichlichen Lebensstil an der Küste zu genießen. In der ersten Etage befinden sich eine weitere Küche und ein 60 Quadratmeter großes Wohn-/Esszimmer, das sich perfekt für Gäste eignet. Die Schlafzimmer auf dieser Etage bieten Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick, was dieses Haus zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Immobilie an der Costa Brava kaufen möchten. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich ein 50 Quadratmeter großer Swimmingpool mit einem Chill-out-Bereich, der die Möglichkeit bietet, das mediterrane Klima und das nahe gelegene Meer zu genießen. Das große Grundstück und die zweite geschlossene Garage verleihen dieser fantastischen Investition einen zusätzlichen Wert. Dieses Haus mit doppelt verglasten Fenstern, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung garantiert das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz, es hat auch Sonnenkollektoren. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für einen Hauch von Modernität und Barrierefreiheit. Kurzum, diese Immobilie in Vilajuiga ist eine einmalige Gelegenheit, ein Haus an der Costa Brava zu kaufen und bietet eine fantastische Investition in einer idyllischen Umgebung am Meer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Residenz zu erwerben, die Eleganz, Komfort und das Versprechen eines unvergleichlichen Lebens an der Küste vereint. #ref:CBLX02877