En venta propiedad única catalogada en el centro del municipio de Llagostera

Hablamos de una propiedad que fue construida en el año 1894 por Joan Ferrer i Boades, posteriormente ha sido reformada y dispone de un estado de conservación óptimo. Situada en esquina y con frente a una de las plazas más céntricas del municipio, frente al Casino. Vivienda protegida por el Plan Especial de protección del patrimonio arquitectónico de la localidad. Dispone de amplio patio posterior el cual dispone de un sobrante de aprovechamiento urbanístico en el que se podría materializar unos 1.200 m² de techo residencial. Se sitúa en el municipio de Llagostera, provincia de Girona entre las poblaciones de Cassá de la Selva y de Santa Cristina d´ Aro. A tan sólo 25 minutos de Gerona capital, 15 min. de la Costa Brava, 12 minutos de la entrada a la autopista AP-7 y a tan sólo una hora de Barcelona. La propiedad tiene una superficie total construida de 710 m2 y sobre parcela de 874 m². El inmueble se distribuye en las siguientes estancias: Planta de entrada: Amplio recibidor, salón/ comedor con chimenea, cocina equipada con espacio comedor y salida a terraza con acceso al jardín, sala de biblioteca, 1 aseo de cortesía mas vestidor y 1 dormitorio.. Planta primera: 1 suite con vestidor y baño completo, 1 suite con baño con ducha (ambas suites con acceso a terraza), 2 dormitorios dobles y 1 baño con ducha. Planta golfas: 2 dormitorios dobles que comparten 1 baño con ducha, 1 suite para el servicio y 1 dormitorio doble y 2 baños completos. Planta Torre: Amplia terraza con acceso a la torre con vistas. Planta semisótanos: Zona barbacoa, amplio salón con chimenea, lavandería, piscina climatizada, sauna y 1 baño completo. Dispone además de una construcción auxiliar destinada a garaje y almacén de unos 118 m². Observaciones: Estructura: Forjados unidireccionales sobre paredes de carga. Cerramientos: Paredes de fábrica, revestidas con esgrafiados y elementos de forja. Pavimentos: mármol, parquet y cerámicos. Carpintería: Madera barnizada y/o pintada. Revestimientos interiores: Mayormente enyesados y pintados. Baños y cocina con cerámica. Instalaciones: Agua, gas, calefacción por radiadores, A/C, alarma. Por la situación, el entorno, la tipología, características del edificio y las determinaciones de aprovechamiento establecidas por el planeamiento municipal para esta finca situada en suelo urbano conforman, todas juntas, la situación apropiada para el planteamiento de múltiples usos para esta finca, pasando de una residencia señorial a una promoción de viviendas, de oficinas o incluso una promoción hotelera tipo Relais Château.
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