fr À vendre, propriété unique classée au centre de la municipalité de Llagostera
La résidence est protégée par le Plan Spécial de Protection du Patrimoine Architectural de la localité. Elle dispose d'une vaste cour arrière avec un surplus d'utilisation urbanistique pouvant être converti en environ 1 200 m² de toiture résidentielle.
Elle est située dans la municipalité de Llagostera, province de Gérone, entre les localités de Cassà de la Selva et Santa Cristina d'Aro. À seulement 25 minutes du centre de Gérone, 15 minutes de la Costa Brava, 12 minutes de l'entrée de l'autoroute AP-7 et à seulement une heure de Barcelone.
La propriété a une surface totale construite de 710 m² sur un terrain de 874 m². Le bâtiment est réparti comme suit :
Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas et accès à une terrasse avec accès au jardin, salle de bibliothèque, 1 WC plus vestiaire et 1 chambre.
Premier étage : 1 suite avec dressing et salle de bains complète, 1 suite avec salle de bains et douche (les deux suites avec accès à la terrasse), 2 chambres doubles et 1 salle de douche.
Combles : 2 chambres doubles partageant une salle de douche, 1 suite pour le personnel et 1 chambre double avec 2 salles de bains complètes.
Tour : Grande terrasse avec accès à la tour et vue panoramique.
Sous-sol : Espace barbecue, grand salon avec cheminée, buanderie, piscine chauffée, sauna et 1 salle de bains complète.
Il y a aussi une construction auxiliaire utilisée comme garage et entrepôt d'environ 118 m².
Remarques :
Structure : Planchers unidirectionnels sur murs porteurs.
Fermetures : Murs en maçonnerie, revêtus d'enduits et d'éléments en fer forgé.
Revêtements de sol : Marbre, parquet et céramique.
Menuiserie : Bois verni et/ou peint.
Revêtements intérieurs : Principalement enduits et peints. Carreaux dans les salles de bains et la cuisine.
Installations : Eau, gaz, chauffage par radiateurs, climatisation, alarme, etc.
En raison de la situation, de l'environnement, de la typologie et des caractéristiques du bâtiment, ainsi que des dispositions d'utilisation établies par le plan d'urbanisme municipal pour cette propriété située en zone urbaine, toutes ces caractéristiques ensemble offrent une situation propice à diverses utilisations pour cette propriété, passant d'une résidence seigneuriale à une promotion de logements, de bureaux voire même à une promotion hôtelière de type Relais Château.
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Détails de la propriété
Caractéristiques de l'établissement
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A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
à propos de Llagostera
Llagostera se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa Brava, cerca de importantes centros urbanos como Girona y Barcelona. Está rodeada de paisajes naturales impresionantes y ofrece fácil acceso a playas, montañas y áreas naturales protegidas.
Una de las principales ventajas de Llagostera es su excelente ubicación geográfica, que combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a servicios y actividades urbanas. Además, ofrece un ambiente seguro y familiar, ideal para quienes buscan establecerse en un lugar tranquilo pero bien conectado.
Llagostera ofrece una calidad de vida envidiable gracias a su entorno natural, aire limpio y baja densidad de población. Los residentes disfrutan de un estilo de vida relajado y saludable, con acceso a una amplia gama de servicios públicos, educativos y de salud.
La ciudad y sus alrededores son ideales para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Entre las actividades populares se incluyen senderismo, ciclismo, equitación y deportes acuáticos en las cercanas playas de la Costa Brava. También hay opciones culturales y gastronómicas que enriquecen la experiencia local.
El mercado inmobiliario de Llagostera ofrece una variedad de propiedades, desde casas rurales tradicionales hasta modernas villas y apartamentos en desarrollo. Los precios son relativamente accesibles en comparación con las zonas costeras más turísticas, lo que lo convierte en un lugar atractivo para inversiones inmobiliarias y para quienes buscan una residencia permanente o una segunda vivienda.
Llagostera es un destino ideal para aquellos que valoran la tranquilidad, la naturaleza y un estilo de vida saludable, sin renunciar a la comodidad y accesibilidad a servicios urbanos y actividades recreativas.
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