Parcelles à vendre à La Floresta - Les Planes, Sant Cugat del Vallès

Chez Coldwell Banker Premium, nous vous présentons une opportunité unique dans le prestigieux quartier de Valldoreix, Sant Cugat del Vallès : un terrain exceptionnel de plus de 1 400 m² composé de deux parcelles de terrain classées séparément qui offrent un potentiel de développement inégalé. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valldoreix, ce terrain est une toile vierge pour donner vie à un projet résidentiel exclusif et de grande envergure. L'extension de ce terrain est vraiment remarquable, offrant une surface large et polyvalente pour répondre aux attentes de construction les plus élevées. Avec une classification foncière 20a/10, une occupation de 0,75% est autorisée, ce qui signifie que jusqu'à 525 m² de construction peuvent être construits. De plus, jusqu'à trois étages plus un sous-sol peuvent être ajoutés, atteignant une hauteur totale de 9,15 mètres. Cela offre amplement de possibilités pour concevoir une résidence qui allie luxe, confort et style. Le terrain offre la possibilité de démolir la construction existante et d'ériger un nouveau bâtiment, entouré d'un généreux jardin de plus de 1 200 m², créant une oasis privée au milieu de l'un des quartiers les plus calmes et les plus exclusifs de Sant Cugat. Alternativement, deux maisons indépendantes peuvent être construites, chacune avec jusqu'à 500 m² de surface construite, partageant un jardin commun de 1 000 m² ou, si vous préférez, diviser les parcelles et construire deux maisons individuelles, chacune avec son propre jardin privé de 500 m². Les options de développement sont aussi variées qu'excitantes, faisant de cette propriété un investissement unique. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale de rêve, un projet de maison de luxe ou une combinaison des deux, ce terrain offre les dimensions et l'emplacement idéaux pour matérialiser toute vision architecturale. De plus, la région de Valldoreix est connue pour son atmosphère sereine, entourée par la nature et avec un accès facile à tous les services et aux principales voies de communication, ce qui en fait un endroit idéal pour s'installer. Il n'y a pas d'offre comparable dans toute la région avec ces caractéristiques et possibilités de développement. C'est le moment de réaliser ce projet ambitieux dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain imbattable dans l'une des zones les plus recherchées de Sant Cugat del Vallès. #ref:CBSC158

MAISON DE CHARME À RENOVER A LAS PLANAS Dans une rue joyeuse, longue et sinueuse de Las Planas, sur l'un des versants de la montagne Collserola, nous avons cette maison à rénover avec vue dégagée sur Montserrat et le reste des montagnes environnantes. On accède à la maison en montant quelques marches et en traversant une agréable terrasse ouverte, qui nous offre beaucoup d'intimité dans les pièces principales inférieures. Nous entrons et profitons du salon qui reçoit la lumière directement de la terrasse extérieure. En continuant plus profondément, nous avons les escaliers d'accès aux étages supérieurs, une salle de bain complète et enfin la cuisine spacieuse avec une fenêtre donnant sur une lucarne extérieure qui nous fournit de la lumière naturelle. Cet espace ouvert ou puits de lumière nous isole de l'humidité éventuelle car il maintient le mur du fond séparé de la montagne. En montant les escaliers, nous atteignons le premier étage où se trouvent 2 grandes pièces, une avec une fenêtre à l'arrière et une autre plus grande avec un grand balcon sur la façade principale. Au troisième étage, auquel on accède par un escalier en bois original et robuste, se trouve une pièce et un petit débarras qui mène à une troisième terrasse avec vue panoramique sur Montserrat. La maison est située dans un quartier avec de nombreux voisins et à quelques minutes de la pharmacie, de la coopérative et du Cap de Las Planas. De plus, il y a un arrêt de bus interurbain juste au coin. N'oubliez pas de visiter cette propriété avec tant de possibilités ! DESCRIPTION DU LIEU : Las Planas est une petite ville appartenant à Sant Cugat del Vallés située en pleine nature mais avec sa propre zone urbaine et ses services publics. Il est situé dans la Sierra de Collserola elle-même, limitrophe dans certaines zones avec Valldoreix et Barcelone. Il est très bien relié à Sant Cugat par le bus interurbain et dispose d'une gare FGC. Barcelone est située à moins de 20 minutes en accédant par les tunnels de Vallvidrera, l'AP-7, la C-16, via la rue de Vallvidrera ou via la rue de la Rabassada. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature et de l'intimité. #ref:CBMT5541

COLDWELL BANKER est heureux de vous présenter cette maison pour deux familles dans le cadre charmant de La Floresta. La maison est située sur un terrain spacieux de 1.048m2 occupe une superficie de 226 m2. La parcelle a une partie haute boisée et dans la partie centrale est la maison. De l'étage le plus bas de la maison à la rue, le terrain est complètement plat. La maison, construite sur 2 étages, dispose de deux maisons complètes, une par étage, avec un accès indépendant à eux. L'accès à la propriété depuis la rue est commun pour les deux maisons, disposant d'un parking spacieux. De plus, comme nous l'avons annoncé, ils partagent un jardin très grand et plat où, entre autres utilisations, nous pouvons localiser une belle piscine. La construction a une orientation sud dans le salon qui apporte beaucoup de lumière aux pièces et les deux maisons ont leur propre porche. Les porches sont des espaces idéaux pour profiter en été car ce sont des endroits frais pour se détendre ou manger qui vous permettent de profiter du jardin pendant que vous vous reposez et vous rafraîchissez. Le jardin dispose également d'un barbecue et d'une très grande salle de stockage. Chaque maison a sa propre distribution, mais les deux ont un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 1 salle de bain. Ne manquez pas l'occasion de connaître cette charmante maison dans l'endroit calme de La Floresta à quelques minutes de Sant Cugat et avec la gare qui communiquent rapidement avec Barcelone. #ref:CBMT4641

Nous présentons une magnifique maison de 332 m² construite sur un terrain de 411 m², située dans la zone de La Floresta, entourée par le Parc Naturel de Collserola. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son design, répartie sur trois étages, offrant un environnement naturel et de l'air pur sans renoncer à d'excellentes communications. Disposition et Caractéristiques: Orientation et Vues: La maison, orientée à l'est, dispose de grandes fenêtres et baies vitrées qui permettent de profiter de vues panoramiques et de levers de soleil spectaculaires. Sous-sol: Comprend un garage spacieux avec une capacité de deux voitures et une salle des machines pouvant être aménagée en salle de sport ou en débarras, offrant flexibilité et espace supplémentaire. Premier Étage: Accueille un salon-salle à manger spacieux avec accès à une terrasse de 50 m², accessible également par un escalier extérieur. La cuisine, avec vue sur la terrasse, est extérieure. Au même étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain complète. Deuxième Étage: Dispose d'un autre salon-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec salle à manger d'été, porche et barbecue, parfait pour les réunions familiales et entre amis. Il y a également une autre chambre et des toilettes. Troisième Étage: Se compose de deux chambres, une salle de bain complète et une grande terrasse avec des vues impressionnantes, idéale pour des moments de détente. Extras: La propriété dispose d'une belle piscine pour se rafraîchir pendant l'été et d'un jardin pouvant être utilisé comme potager ou zone boisée. De plus, elle est équipée de la climatisation split, de sols en parquet et de chauffage par radiateurs à gaz. Emplacement: Située à seulement 700 mètres de la gare FGC de La Floresta, cette maison offre une excellente connexion avec le centre de Barcelone, permettant de rejoindre la Plaza Catalunya en seulement 20 minutes, ainsi que Sabadell, Terrassa et Sant Cugat. Note: Les frais d'achat et les taxes ne sont pas inclus. Description du Quartier de La Floresta La Floresta: Nature et Connectivité en Harmonie Parfaite La Floresta est un quartier caractérisé par son environnement naturel privilégié, situé sur les pentes du Parc Naturel de Collserola. Cet endroit offre à ses résidents un style de vie calme et sain, entouré de végétation luxuriante et de paysages époustouflants, idéal pour des activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les promenades relaxantes. Connectivité et Services Malgré son environnement naturel, La Floresta est parfaitement connectée au centre de Barcelone et à d'autres villes importantes grâce à la gare FGC, assurant un accès rapide et pratique aux services et commodités urbaines. Le quartier dispose d'une communauté active et accueillante, où diverses activités culturelles et sportives sont organisées. Qualité de Vie Vivre à La Floresta signifie profiter du meilleur des deux mondes: la tranquillité et la pureté de la nature et la commodité d'être bien connecté. Les maisons de cette zone, comme celle que nous présentons, offrent de grands espaces, des vues spectaculaires et une atmosphère relaxante, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation de la ville sans perdre l'accessibilité. En résumé, La Floresta est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient la paix, le bien-être et la connexion avec la nature, sans renoncer à la proximité des services urbains. #ref:CB4411LL