Appartement 4 Pièces Acheter Canillo

Inmobiliaria GALÍ a le plaisir de vous présenter ce fantastique appartement dans le bâtiment ARBRES DEL TARTER, à Canillo, dans un endroit idyllique, avec une fantastique communication avec les pistes de ski à quelques minutes d'Andorre. Ses excellentes qualités en font une véritable opportunité d'investissement pour quiconque souhaite investir dans la qualité de vie. ~ Le bâtiment a 7 étages, avec 49 logements, 4 locaux et 91 places de parking ; avec un beau design extérieur qui allie la pierre et le bois, s'intégrant parfaitement à l'environnement. ~L'appartement de 100,59m2 est distribué comme suit : ~Zone jour :~Hall, grande cuisine intégrée au séjour avec coin buanderie séparé. Dans le salon, nous avons accès à une grande terrasse avec vue sur les montagnes et les pistes de ski et où nous profiterons des journées ensoleillées grâce à son orientation sud. ~Espace nuit : ~Il dispose de 3 chambres doubles, dont une suite, de grandes armoires encastrées dans toutes les chambres et d'une salle de bain séparée.~C'est un appartement spacieux avec un total de 100,59 m2 à l'intérieur. ~Il dispose de 2 places de parking.~~Concernant les qualités du bâtiment, il convient de souligner :~ ~ IMEUBLE:~ ~ Fondation et structure : Fondation du bâtiment à l'aide d'une dalle en béton armé. Piliers et murs en béton armé dans les sous-sols et rez-de-chaussée. Micropieux et murs grillagés périmétriques pour rétention de terre dans les sous-sols. Dalles de béton Tosa dans les sous-sols et rez-de-chaussée. Structure en panneaux CLT en bois lamellé-croisé massif pour murs et forgeage au premier étage et au-dessus.~ ~ Façades : Façade composée d'un panneau autoportant en bois CLT associé à un système d'isolation par l'extérieur, bardage. Finition intérieure et extérieure en pierre naturelle. Finitions et détails avec des panneaux en acier corten et en bois stratifié.~ ~ Toitures : Toiture en ardoise en pente sur structure CLT et système d'isolation par l'extérieur pour les habitations. Couverture de panneaux de verre et structure en aluminium pour les terrasses et les zones d'accès communes aux maisons. Finitions et détails avec des panneaux en acier corten et en bois stratifié.~ ~ Vestibule d'accès : Porte d'entrée à double sécurité en verre à double battant. Tapis de sol en caoutchouc à haute durabilité. Murs finition porcelaine. Faux plafond en plâtre stratifié, mastic et fini avec de la peinture plastique.~ ~ Cour centrale : Sol en grès cérame massif de la gamme alca en grand format. Jardinières avec végétation naturelle de petite et grande taille. Mur-rideau avec système de double vitrage pour l'efficacité énergétique et le contrôle solaire (composition estimée 5+5/16/4+4), structure et menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique du rez-de-chaussée au toit. Couverture en verre et structure en aluminium pour les terrasses et les zones d'accès communes aux maisons.~ ~ Patios ventilés : Sols haut de gamme en grès cérame massif. Mur-rideau avec un système de double vitrage pour l'efficacité énergétique et le contrôle solaire (composition estimée 5+5/16/4+4), structure et menuiserie en aluminium avec un pont d'extrémité cassé du rez-de-chaussée au toit. Toiture avec un système de double vitrage à haute efficacité énergétique et contrôle solaire (composition estimée 5+5/16/4+4), structure en aluminium et menuiserie à rupture de pont thermique pour les terrasses et les zones d'accès communes aux logements. Façades intérieures haut de gamme en grès cérame pleine masse.~ ~ Murs mitoyens : Murs de séparation entre logements en plaques de plâtre stratifié avec isolation thermique et acoustique.~ ~ Menuiserie extérieure : Fenêtres battantes avec menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique. Balcons avec menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique. Triple vitrage à haut rendement énergétique et contrôle solaire (Composition estimée 5+5/16/6/16/4+4).~ ~ Escalier : Sol et contremarche haut de gamme en grès cérame pleine masse avec coin anti-dérapant. Main courante ronde en aluminium.~ ~ Ascenseurs : Ascenseurs panoramiques pour 8 personnes par cabine. Sol haut de gamme en grès cérame massif de grand format. Finitions aluminium et verre. Eclairage haute performance et basse consommation type LED.~ ~ SPA : Sol haut de gamme en grès cérame massif grand format. Bassins de piscine et jacuzzis en grès cérame et acier inoxydable. Éclairage de type LED haute performance et basse consommation avec une conception spécialisée dans la création de scènes.~ ~ Accès parking : Porte en acier avec ouverture à distance et capteur de sécurité anti-fermeture. Rampe d'accès en béton armé avec finition peinture époxy.~ ~ Autres prestations : Assainissement avec descentes et collecteurs F'VC insonorisés. Boîtes aux lettres centralisées dans le hall d'entrée avec un corps et une porte en aluminium. Locaux techniques avec sols en béton finis avec peinture époxy, murs en briques de plâtre ciré et faux plafonds en plâtre laminé. Incorporation d'isolation acoustique si nécessaire.~ ~ MÉNAGES:~ ~ Sols intérieurs : Sols haut de gamme en grès cérame grand format produits en série.~ ~ Faux plafonds : Faux plafond conçu par pièce associant plaque de plâtre, mastic avec peinture plastique et lames de bois, intégrant un éclairage indirect.~ ~ Menuiserie intérieure : Porte d'entrée renforcée avec finition bois. Portes intérieures en bois laminé lisse avec charnières invisibles et poignées design. Armoires conçues sur mesure avec portes coulissantes, même finition extérieure que les portes intérieures et finition intérieure en mélamine texturée de haute qualité.~ ~ Cuisine : Électroménagers de qualité supérieure et à haute efficacité énergétique : plaque à induction, four, lave-vaisselle et hotte avec filtre à charbon. Cuisines dans salon intégrées avec des meubles design actuels de grandes marques équipées de meubles hauts et bas selon le design. Plan de travail en quartz et feldspath (type Sllestone) avec évier intégré avec mitigeur.~ ~ Chambres : Sol haut de gamme en grès cérame massif grand format.~ ~ Buanderies : Sol haut de gamme en grès cérame massif grand format. Revêtement de murs et de plafonds en plaques de plâtre avec une finition peinte en deux couches d'émail hydrofuge à haute résistance. Meuble conçu sur mesure en bois lamellé collé.~ ~ Terrasses : Sol haut de gamme en grès cérame massif de grand format antidérapant. Garde-corps en fer avec peinture à haute résistance avec un design intégré dans le faux plafond de la terrasse dans lequel l'éclairage indirect est inclus.~ ~ Eclairage : Eclairage performant et basse consommation de type LED par commande domotique.~ ~ Mécanismes d'électricité : Mécanismes, boutons et garnitures de design contemporain haut de gamme.~ ~ Climatisation et renouvellement d'air : Chauffage au sol par un réseau de chaleur extérieur au bâtiment (XC Soldeu-FEDA) avec régulation individuelle de chaque pièce. Cheminée avec brûleur bioéthanol inox haut de gamme dans le salon avec mobilier intégré et design contemporain sur mesure.~ ~ Domotique et sécurité : Contrôle de l'éclairage et de la climatisation. Système de détection de fuite active.~ ~ POT DE STATIONNEMENT :~ ~ Portes : Porte en acier avec ouverture à distance et capteur de sécurité anti-fermeture.~ ~ Sol : Sol en béton armé avec finition peinture époxy.~ ~ Murs mitoyens : Murs en briques avec enduit enduit et finition en panneaux de bois.~ ~ LOCAUX COMMERCIAUX:~ ~ Menuiserie extérieure : Vitrines avec vitrage fixe et menuiserie aluminium à rupture de pont thermique. Balcons avec menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique. Triple vitrage à haut rendement énergétique et contrôle solaire (Composition estimée 5+5/16/6/16/4+4).~ ~ Murs de séparation : Murs en briques ou en blocs de béton avec enduit de gypse.~
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