Important profitable premises for sale in Gracia, brand new

Important and modern commercial premises developed as medical offices with 8 medical consultation rooms, 4 bathrooms, 2 waiting rooms for patients and a reception, developed on the ground floor and upper floor, structured with dividing walls, wooden floors and offices equipped with desks, chairs, stretchers, pictures in all rooms, a rest room with a refrigerator, sinks, etc. Bathrooms installed and working. Complete and working electrical installation. Heating and air conditioning in perfect condition for use. Storage rooms, computer center, etc. The property is in excellent condition and is ready to move into. No renovation or maintenance work is required. The back opens onto a private patio and garden, windows with bars. The double-height glass front creates a very bright and pleasant space. The property is located on the main avenue in the commercial centre of the Sant Andreu neighbourhood, surrounded by a large number of shops, services, offices and homes with a high density of high-class buildings. There is a wide range of transport services in the area: Bus, Metro, Train and the proximity to the new AVE train station under development is notable. Also notable is the proximity of the important La Maquinista Westfield Shopping Centre, one of the most important and largest shopping centres in Barcelona, which provides a commercial boost and leisure and restaurant proposals in the area. There are also several developments under construction and future residential developments in the vicinity of the centre, which together with the arrival of the AVE will boost the economic growth and commercial development of the neighbourhood. In short, this is an excellent opportunity to establish a business or medical practice in this important location. Agency Fee: 5% + VAT of the Sale or 15% of the Annual Fee + VAT of the Rental. #ref:LOC_25

Lotissement exclusif au centre d'Escaldes-Engordany, à 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~C'est un appartement de 91 m2 plus 26 m2 de terrasse. Il se compose de 2 chambres. Une suite double et l'autre une suite double normale. Tous avec armoires intégrées. Cuisine ouverte sur la salle à manger et espace buanderie pratique. ~~Situées dans une enclave unique, ses maisons auront des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée d'Andorre et Escaldes, et du soleil toute l'année.~~La deuxième tour du marché, haute de 15 étages, est composée de 68 logements de 1 à 4 chambres. Toutes les pièces sont extérieures, avec des terrasses périmétriques.~~Vous trouverez des maisons de différents types et longueurs, très lumineuses et fonctionnelles, avec un design moderne, des terrasses périmétriques et des finitions haut de gamme.~~Il convient de noter dans cette promotion les fantastiques espaces communautaires avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, jardins et solarium (à l'usage exclusif des propriétaires). Les propriétaires pourront également profiter d'un accès direct exclusif aux sentiers Falgueró et Rec del Solà.~~En ce qui concerne les FINITIONS ET LES QUALITÉS des maisons, nous soulignons :~- MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium à rupture de pont thermique type SCHUCO ou similaire.~- Triple vitrage avec double chambre à air adaptée aux besoins énergétiques.~- Sol en grès, avec deux options de finition au choix du client.~- armoires encastrées de la marque Carré ou similaire~- CUISINES ouvertes avec plan de travail Neolith, Silestone ou similaire, équipées d'une hotte aspirante de surface de type 'BORA' intégrée dans la plaque de cuisson, la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de SIEMEMS ou similaire. Éléments muraux et bas de la marque Santos ou similaire, combinant une couleur unie avec une finition imitation bois. Robinet extensible.~- SALLES DE BAINS aux murs recouverts de céramique de qualité supérieure. Equipé de meuble avec tiroir et évier encastré. Robinets de réglage Hansgrohe ou similaires, cloison en verre et miroir. Douche intégrée effet 'pluie'~- CLIMATISATION ET RENOUVELLEMENT :~ * Système de production ACS et climatisation centralisée relié à~ ÉCOTERME FEDA.~ * Système de chauffage au sol dans toute la maison.~ * Climatisation à air froid dans toute la maison sauf dans les salles de bains, par~ conduits d'air intégrés au faux plafond avec soufflage et extraction.~ * Renouvellement d'aérateur avec système double flux avec équipement compact~ avec Siber ou récupérateur de chaleur de marque similaire.~ pour chaque maison.~- INSTALLATION ÉLECTRIQUE:~ * Spots intégrés au faux plafond dans les salles de bain, buanderie et cuisine.~ * Eclairage à bande LED dans le couloir et les autres pièces.~ * DOMOTIQUE : système de climatisation domestique.~~Avec la possibilité d'acheter des places de parking et des débarras dans le même bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour clarifier vos questions et avoir des informations supplémentaires.~~Date d'achèvement prévue : dernier trimestre 2027. #ref:04136/5210

~ Situé dans un immeuble nouvellement construit dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels d'Escaldes, plus précisément à els Vilars. Ce développement, appelé RESIDENCIAL MARIÓ, est situé dans un quartier calme, le tout à très courte distance du centre urbain.~~ Le bâtiment aura une bonne isolation thermique et acoustique, et la menuiserie sera en aluminium anodisé à rupture de pont thermique type TECHNAL ou similaire.~ L'équipement intérieur des appartements sera composé d'une cuisine équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque à induction et d'un four de la marque BOSCH et d'un évier en inox de la marque ROCA ou similaire.~ Les meubles de cuisine sont de marque Siematic ou similaire et le plan de travail est de marque SILESTONE ou similaire.~ Tous les sanitaires sont de marque ROCA ou similaire et disposent d'un sèche-serviettes électrique.~ Le chauffage fonctionne avec le système d'aérothermie au sol et bénéficiera également de l'installation d'un système de climatisation chaud-froid.~~N'hésitez pas à consulter notre équipe commerciale. #ref:03883/5210

Découvrez cet appartement de haut standing au cur de l'Andorre, un espace qui allie luxe et confort dans un emplacement privilégié, de construction récente et au mobilier design. ~Avec 170 m² de surface habitable et 14 m² de terrasse, cette propriété offre des espaces lumineux et confortables : ~- salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse ~- cuisine ouverte et équipée au design moderne et espace buanderie.~- Les 3 chambres doubles sont équipées de placards. Deux d'entre elles sont en-suite avec salle de bain complète, et une troisième salle de bain complète. ~~Il comprend une place de parking et une salle de stockage (avec la possibilité d'en acquérir 2 autres). ~~En ce qui concerne la construction et les finitions, il convient de mentionner ce qui suit : ~ ~- FERMETURES EXTÉRIEURES : Fenêtres et balcons en aluminium avec rupture de pont thermique. Vitrage extérieur de type CLIMATIT avec triple vitrage et double chambre d'air intérieure, d'une épaisseur de 52 mm. Menuiserie extérieure des terrasses avec stores en aluminium orientables autoportants GRIESSER. Menuiserie extérieure des chambres avec volets roulants en aluminium avec isolation intérieure. Tous les stores sont contrôlés par domotique.~ ~- CUISINE : Cuisine Hönnun avec finition Fénix et appareils électroménagers SIEMENS (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur). Les plans de travail sont en NEOLITH avec une finition de 3 cm d'épaisseur. ~~- PARQUET : Parquet flottant en chêne de 200 mm de largeur et de 14 mm d'épaisseur, avec une couche noble de 3 mm et une âme en mdf, dans le salon-salle à manger, la cuisine, le couloir et les chambres. ~~ - ÉLECTRICITÉ ET DOMOTIQUE : Les maisons sont équipées de domotique avec éclairage automatisé, stores, rideaux, climatisation et récupération de chaleur, station météorologique, détection d'incendie et d'inondation dans les zones humides, et vidéophone. Tout cela peut être contrôlé à partir d'une tablette ou d'un smartphone. Le réseau informatique des logements est entièrement équipé avec un IT RACK, un routeur 28 ports et des points d'accès Wi-Fi indépendants dans chacun des logements. ~~- CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : La maison est équipée d'un système de climatisation par pompe à chaleur air-eau, composé d'une unité aérothermique Daikin à l'extérieur et d'une unité hydrokit à l'intérieur avec production d'eau chaude sanitaire. La climatisation des logements se fera par le biais d'un plancher chauffant/rafraîchissant à eau avec un contrôle individuel de la température par pièce et un rendement élevé. Les thermostats qui gèrent le système de climatisation seront intégrés au système d'automatisation KNX de la maison, ce qui permettra de régler automatiquement différentes températures de confort en fonction de la présence ou non d'une personne dans la pièce, ou selon qu'il fait jour ou nuit. L'eau chaude sanitaire sera produite par l'unité de pompe à chaleur aérothermique intérieure (hidrokit), qui dispose d'un réservoir d'eau chaude sanitaire et d'une résistance électrique de soutien.~ ~- VENTILATION AVEC RÉCUPÉRATION DE CHALEUR : Système individuel de ventilation mécanique intérieure à double flux avec récupération de chaleur. Les conduits du système de distribution d'air redirigent l'air pur dans le séjour et les chambres et l'extraient des salles de bains et de la cuisine vers le toit du bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.~ #ref:04254/5210

Coldwell Banker Unique présente ce bien exclusif de 160m², entièrement rénové avec des finitions haut de gamme dans le quartier dynamique de Malasaña-Universidad. Situé au troisième étage d'un immeuble classique, ce bien se distingue par ses pièces spacieuses et la grande luminosité qui baigne tous ses espaces, grâce à ses trois balcons donnant sur la rue. La rénovation, réalisée avec une grande attention aux détails, a permis de créer une ambiance moderne tout en préservant le charme traditionnel du quartier. Le salon, spacieux et accueillant, s'intègre avec une cuisine moderne et design, créant un espace parfait pour le plaisir et la convivialité. Les deux chambres principales disposent chacune d'une salle de bains en suite et de nombreux placards intégrés, garantissant confort et fonctionnalité. Le bien se trouve au cur de Malasaña, l'un des quartiers les plus emblématiques et vibrants de Madrid. Entouré de tous les services nécessaires, de commerces de proximité, de boutiques exclusives, de restaurants haut de gamme et de galeries d'art, cet emplacement combine le meilleur de la modernité avec le charme historique de la zone. Beaucoup de nos propriétés ne sont pas publiées à la demande de nos clients. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exclusive. #ref:CBUQ613

Restaurant loué qui vient d'être rénové. Les locaux sont divisés en deux zones séparées par des colonnes, une zone avec un bar et l'autre comme salle à manger. Il dispose d'un four à bois italien pour préparer les meilleurs rôtis, viandes ou pizzas, d'une cuisine industrielle et d'un garde-manger. Les locaux disposent de deux toilettes et d'une zone commune avec piscine et terrains de padel. Terrasse extérieure. Excellent emplacement. Si vous souhaitez lancer une entreprise de restauration à n'hésitez pas à nous contacter et à demander de plus amples informations. #ref:CBMT2752

Bureau dans l'Avinguda Carlemany et dans la zone de Vivand~Bureau à louer en Andorre, dans la paroisse d'Escaldes, très central, dans l'avenue Carlemany. Situé dans un immeuble de bureaux, ~Très bien communiqué et avec parking à proximité.~Disponible en avril~Chauffage électrique~~Agence immobilière Gali à votre disposition #ref:01711/5210

Aby Middle Estepona est un quartier résidentiel exclusif proche d'Estepona Golf, composé de 72 maisons de 2 et 3 chambres avec des options de penthouses en duplex et d'appartements au rez-de-chaussée avec jardins. De plus, le complexe dispose de places de parking et d'un parking pour poussettes en sous-sol pour les amateurs de golf. Pour vous offrir une fonctionnalité grâce à une efficacité énergétique optimale, les maisons disposent d'un système d'aérothermie individualisé pour l'eau chaude sanitaire et d'une climatisation chaud/froid par gaines grillagées. La cuisine est livrée meublée et équipée en électroménager : four électrique, plaque à induction, hotte amovible, réfrigérateur et lave-vaisselle. Aby Middle Estepona est un développement conçu et conçu pour offrir un maximum de commodité et de confort. Ainsi, parmi les magnifiques espaces communs, vous trouverez des activités qui rendront votre vie quotidienne plus agréable, comme la piscine, le club social ou la terrasse chill-out. Pour plus d'informations, contactez-nous. #ref:CBSH170

Coldwell Banker Prestige vous présente ce charmant appartement de 156 m2 + terrasse. Situé dans le quadrat d'or. La Dreta de l'Eixample' dans un domaine de la Regia. À seulement 8 minutes à pied du « Passeig de Gràcia ». Entrez dans un salon-salle à manger ouvert confortable avec une cuisine ouverte. 4 chambres, chacune avec son propre charme. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative. Les deux autres chambres ont une deuxième salle de bain complète à partager. Respectant l'élégance et la beauté architecturale de la région, le domaine a conservé certains des éléments d'origine, qui ont été soigneusement restaurés. Si vous êtes à la recherche d'une propriété qui combine un emplacement unique avec du design et des équipements modernes, c'est sans aucun doute le choix idéal. Contactez-nous, nous serons heureux de vous aider ! #ref:CBES24112

Coldwell Banker Eminent présente cet impressionnant appartement récemment rénové de haut niveau, prêt à être habité et vous offrant une expérience de vie exceptionnelle. Situé au septième étage, le logement se distingue par son extraordinaire luminosité, grâce à sa position élevée et son orientation. Avec 116 m² de surface construite et un design d'inspiration grecque, cet espace vous séduira dès le premier instant. La propriété comprend une vaste terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur et de moments de tranquillité. Le salon-salle à manger, spacieux et chaleureux, est parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte est équipée de meubles de la prestigieuse marque Gelse et de plans de travail en Silestone, alliant design et praticité. L'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et d'un total de 3 salles de bains complètes, toutes avec des finitions de haute qualité. Le système de climatisation central chaud/froid assure un confort maximal en toute saison. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Situé à quelques pas de l'Avenida Sarrià et de la Plaza Francesc Macià, le quartier offre tous les services nécessaires et d'excellentes connexions de transport, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique. Vivez dans un espace qui allie luxe, confort et emplacement privilégié. À quelques jours de l'achèvement de la rénovation, les premières photos sont des rendus, tandis que le reste sont des images réelles. N'oubliez pas de consulter les plans ! La rénovation a été réalisée par la designer reconnue Liat Eliav. #ref:CBE00991