Local commercial Location Andorra la Vella

taille
2641 m²
Salles de bain
6
parking
prix
19.500 €
Situé dans une position stratégique à La Margineda, dans la paroisse d'Andorre-la-Vieille, nous présentons un bâtiment commercial innovant de 4 étages, qui s'étend sur un total de 2 640,86 mètres carrés. Cette propriété de première classe est située juste en face de l'axe routier principal d'Andorre-la-Vieille, l'autoroute CG-1, sur laquelle passent quotidiennement plus de 35 000 véhicules, garantissant une visibilité et une accessibilité imbattables, deux qualités essentielles pour toute entreprise prospère.~~La construction compte 23 places de stationnement, une ressource précieuse qui offre du confort aux clients et aux employés et un facteur clé pour augmenter l'afflux de visiteurs dans le bâtiment. L'infrastructure est conçue pour s'adapter à une variété d'utilisations commerciales et professionnelles, idéales pour abriter des bureaux d'entreprise, des établissements de vente au détail ou un centre de services spécialisés.~~Ce bâtiment commercial moderne et fonctionnel est composé de quatre étages, soigneusement conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, favorisant ainsi un environnement productif et attrayant pour une variété d'entreprises commerciales.~~Demi sous-sol : ~ Superficie : 823,73 m²~ Capacité de stationnement : 21 places de stationnement.~ Cet espace est conçu pour offrir un stationnement suffisant et sécuritaire.~ Le bâtiment comprendra également deux places extérieures.~~Rez-de-chaussée:~ Surface : 605,71 m² (548,83 m² utiles)~ Cet étage offre un espace ouvert idéal pour un grand local commercial. L'usine dispose de grandes fenêtres qui fournissent une lumière naturelle abondante, créant un environnement attrayant et ouvert pour tous les types d'activités commerciales.~ Il dispose de 2 salles de bains~ Un espace polyvalent~ ~Premier étage:~ Surface : 605,71 m² (490,92 m² utiles)~ Semblable au rez-de-chaussée, cet étage est également conçu comme un espace ouvert, parfait pour s'adapter à diverses configurations commerciales. Les grandes fenêtres se poursuivent tout au long de cet étage, laissant entrer la lumière naturelle et offrant des vues dégagées.~ Il dispose de 2 salles de bains~ Un espace polyvalent~ ~Deuxième étage:~Superficie : 605,71 m² (416,07 m² utiles)~Poursuivant la conception uniforme du bâtiment, ce dernier étage conserve le style ouvert et est également équipé de grandes fenêtres. Cet espace est idéal pour être utilisé comme espace d'exposition, de vente ou de bureaux, selon les besoins spécifiques du locataire.~ Il dispose de 2 salles de bains~ Un espace polyvalent
#ref:04007/5210

Détails de la propriété

région
Principado de Andorra
zone
Andorra
localité
Andorra la Vella
district
La Margineda
Type de propriété
local commerciel
location
19.500 €
Référence
04007/5210
Salles de bain
6
Surface construite
2641 m2

Caractéristiques de l'établissement

parking
Certificat énergétique
  • En attente

à propos de Andorra la Vella

Andorre-la-Vieille est la capitale de la Principauté d'Andorre, située dans les montagnes des Pyrénées orientales entre la France et l'Espagne.

Andorre-la-Vieille est située dans la région d'Andorre, un petit pays enclavé connu pour ses paysages montagneux époustouflants. Elle est nichée au cœur des Pyrénées, offrant un cadre pittoresque avec des vues à couper le souffle.

Un des principaux avantages d'Andorre-la-Vieille est sa localisation stratégique. Elle sert de passerelle entre la France et l'Espagne, ce qui la rend facilement accessible depuis les grandes villes des deux pays. Le statut de paradis fiscal de la principauté attire également les entreprises et les visiteurs à la recherche de conditions économiques favorables.

Andorre-la-Vieille offre une excellente qualité de vie avec de l'air pur, des taux de criminalité faibles et une atmosphère paisible. La ville est réputée pour son système de santé de qualité, son éducation de haut niveau et ses services publics efficaces. Les résidents bénéficient d'un fort sentiment de communauté et d'un environnement sûr pour les familles.

Malgré sa petite taille, Andorre-la-Vieille propose une multitude d'activités pour les résidents et les visiteurs. Les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le ski et le VTT. De plus, la ville compte des centres commerciaux modernes, des événements culturels et une vie nocturne animée. Le complexe thermal Caldea à proximité offre des expériences de relaxation et de bien-être, en faisant une destination populaire toute l'année.

Le marché immobilier d'Andorre-la-Vieille se caractérise par un mélange de chalets de montagne traditionnels et d'appartements modernes. Le marché attire à la fois les locaux et les acheteurs internationaux à la recherche d'un mélange unique de beauté naturelle, d'avantages économiques et d'un haut niveau de vie. Les propriétés vont des chalets de montagne confortables aux luxueuses villas offrant des vues imprenables sur la montagne, répondant à différentes préférences et modes de vie.

Andorre-la-Vieille combine le charme d'un cadre montagneux avec les commodités d'une ville moderne, offrant aux résidents et aux visiteurs un mélange unique de beauté naturelle, d'avantages économiques et d'un haut niveau de vie.

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Ref.04007/5210

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