Ubicada en el corazón de la encantadora marina de Empuriabrava, esta magnífica casa de 328 m², situada en una parcela de 1.000 m², combina el confort moderno con el encanto clásico. Construida en 2009 y recientemente modernizada en 2024, está orientada al sur, lo que garantiza el máximo sol durante todo el día. La casa se distingue por su gran amarre de 25 metros, una rareza en Empuriabrava, Al entrar, le recibe un amplio hall de entrada que marca el tono de esta elegante casa. La planta baja ofrece un luminoso salón y una cocina americana, ambos abiertos a una soleada terraza y a una piscina de cloro, perfecta para momentos de relax. Un dormitorio en suite y un aseo independiente completan este nivel, al igual que un garaje y un trastero, que ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. En la planta superior, la casa cuenta con un dormitorio infantil y un moderno cuarto de baño. Un estudio, que puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, ofrece flexibilidad y comodidad. El lujoso y espacioso dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y terraza privada con impresionantes vistas. Otro dormitorio en suite con acceso a una terraza aumenta el confort de esta residencia. Las características modernas incluyen calefacción por suelo radiante para un confort óptimo, aire acondicionado reversible, persianas eléctricas y doble acristalamiento para un aislamiento perfecto. La casa también cuenta con una magnífica terraza exterior con barbacoa, ideal para comer al aire libre. Esta propiedad es una verdadera joya para aquellos que buscan un hogar cálido y con estilo, combinando el encanto tradicional y las comodidades modernas, con la ventaja de un gran amarre. No se pierda esta oportunidad única de poseer una casa excepcional en Empuriabrava. #ref:CBLX02917

¡Oportunidad única para comprar el local en rentabilidad en una ubicación privilegiada! solo con Coldwell Banker Prestige. El inquilino paga 6000 euros al mes, con una fianza de 4 meses y un contrato de alquiler por 10 años con 2 obligados de cumplimiento. Rentabilidad bruto anual 6%. IBI E 609 trimestral a cargo del propietario. No hay Comunidad. Se trata de un Centro Medico en les Corts que funciona mas de 20 años ya. Este espacioso local de 292 m², distribuido en dos plantas, se encuentra en una zona muy transitada y a pie de calle, a solo 7 minutos en coche desde la plaza Francesc Macià y a 5 minutos a pie desde las estaciones de metro Sants Estació y Entença. Utilizado como centro médico, cuenta con la licencia del Clínica de Cirugía Menor Ambulatoria (apto para servicios en: cirugia estetica, oftalmologia, urologia, cirugia ortopedica i traumatologia i podologia). El local dispone de una gran entrada y escaparate que garantizan una excelente visibilidad y flujo de clientes. En su interior está dividido con 1 recepción, 1 almacén, 7-8 cabinas, 2 salas de espera, el quirófano, un despacho y 3 aseos (uno de ellos adaptado para personas con discapacidad). La calefacción, aire acondicionado, sistemas de alarma y salida de humos aseguran un ambiente cómodo y seguro tanto para el personal como para los clientes. Honorarios a cargo del comprador el 4% + IVA. ¡Contáctanos para más información y visitas! Características básicas 292 m² construidos 2 plantas Segunda mano/buen estado Distribución 8 estancias, 3 aseos o baños, adaptados para minusválidos Situado a pie de calle 1 escaparates Construido en 1995 Rentabilidad bruta anual 6% Edificio con Fachada de 6 m. lineales Equipamiento: Calefacción Aire acondicionado Almacén/archivo Sistema de alarma Salida de humos Tiene oficina Cocina completamente equipada Puerta de seguridad Certificado energético Consumo: 125 kWh/m² año Emisiones: 21 kg CO2/m² año Instalaciones y equipamiento completo: LOCAL Planta baja y altillo, 250 mts2 2 escaleras 3 aseos completos (1 de minusválidos) Terraza posterior con claraboya de metacrilato Aire acondicionado: ventilación, frío y calor 3 equipos independientes Perfecto estado de conservación y decoración EQUIPAMIENTO RECEPCION/SECRETARIA Mobiliario completo Centralita (varias líneas): teléfono y fax Fibra óptica Dotación informática Pantallas para comunicación audiovisual Cámaras de seguridad y vigilancia Central de alarma Prosegur/MoviStar DESPACHO DIRECTOR + CABINA EXPLORACION/TRATAMIENTO Mobiliario completo Dotación informática Camilla eléctrica Taburetes Cámaras de seguridad y vigilancia DESPACHO VISITA Mobiliario completo 2 SALAS DE ESPERA Mobiliario completo Pantallas para comunicación audiovisual Dispensador de agua Cafetera 3 ASEOS 2 aseos 1 aseo para minusválidos 4 BOXES Camillas Taburetes Mesas auxiliares Lavamanos Armarios y vitrinas Frigorífico Equipo de radiofrecuencia bipolar Equipo de dermoabrasión Equipo de transiluminación Equipos de mesoterapia Equipo de diatermia Equipo de biodermogénesis Equipo de endermologie Equipos de centrifugación Equipo de emulsificación 1 QUIROFANO con dotación Ventilación y aire acondicionado independiente, con filtración +++ e hiperpresión Iluminación independiente con batería de emergencia Frigorífico Camilla Taburetes Mesas auxiliares Lámpara auxiliar Motores de liposucción Centrifugadora Campana de flujo laminar Incubadora Agitador rotativo Equipos de desinfección aérea (2) Equipos de monitorización y emergencias: oxígeno, electrocardiógrafo, pulxioxímetros, tensiómetros, desfibrilador automático Bisturí eléctrico Instrumental quirúrgico Material desechable BOX LIMPIEZA Y ESTERILIZACION Lavadora Autoclave Selladora de bolsas para esterilización 2 ALMACENES 1 archivo 1 general #ref:LOC_26