Maisons à vendre à Port Esportiu - Puig Rom - Canyelles, Roses

Charmante villa avec vue mer et un grand potentiel sur la Costa Brava, située dans l'une des meilleures zones de Roses, à seulement 3 minutes à pied de la plage et à 10 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'étage principal, vous trouverez : un élégant hall d'entrée, deux chambres doubles, une salle de bains complète indépendante, et une suite avec vue sur la mer, dressing et salle de bains avec baignoire. À ce même étage, il y a une cuisine séparée entièrement équipée avec une pièce utilisée comme garde-manger-buanderie, où se trouve le réservoir de fioul de 2.000L. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la spacieuse salle à manger, au salon avec cheminée et à une grande terrasse avec vue mer. En descendant, au premier étage inférieur, vous trouverez : une grande salle de jeux, quatre chambres spacieuses avec vue extérieure, une chambre intérieure et trois grandes salles de bains complètes réparties entre toutes les chambres de l'étage. Le jardin entoure toute la propriété, avec une végétation abondante et un système d'irrigation automatique, ainsi qu'une deuxième terrasse couverte. À l'extérieur, il y a une cuve en acier inoxydable avec un point d'eau pour nettoyer le matériel de plongée ou d'autres équipements. La propriété dispose également d'une piscine extérieure saline d'environ 10m x 3m, divisée en deux zones, une pour les adultes et une pour les enfants, avec des profondeurs allant de 40cm à 2,20m. Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis que le garage peut contenir une grande voiture ou deux petites et un scooter. De plus, il y a deux débarras, un accès direct au local technique de la piscine et à la zone souterraine de la maison, facilitant l'accès à tous les drains. Informations supplémentaires : la propriété est équipée de butées de sécurité sur tous les volets, interphone, portail automatique pour l'accès des véhicules, système d'alarme avec caméras de sécurité, chauffage au fioul par radiateurs, et fenêtres à double vitrage avec cadres en aluminium. #ref:CBLX02902

Découvrez une villa de luxe exceptionnellement conçue à Canyelles, Roses, située sur la Costa Brava. Cette propriété unique vous permettra de profiter de vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et d'accéder à la plage de Canyelles Petites, située à seulement 10 minutes à pied. La villa se distingue par son architecture moderne et ses vastes espaces de vie, conçus pour offrir un confort maximal. Chaque pièce est soigneusement insonorisée pour garantir une tranquillité absolue. Le système de chauffage et de climatisation réversible, avec des thermostats réglables dans chaque pièce, assure une température idéale tout au long de l'année. Les propriétaires peuvent personnaliser la distribution intérieure grâce à la flexibilité des cloisons non porteuses. Les finitions de cette villa sont de qualité supérieure. Les salles de bains, entièrement équipées, avec une large sélection de marbres, des sanitaires de la marque Villeroy & Boch, des robinetteries Grohe et des WC suspendus, pour une expérience de luxe incomparable. L'ascenseur, desservant tous les niveaux, y compris le garage de 115 m², ajoute une touche de confort supplémentaire, avec plusieurs options de finitions disponibles pour répondre aux préférences individuelles. Depuis le garage, l'accès à l'ascenseur est sécurisé par une porte coupe-feu, garantissant ainsi une sécurité optimale. De plus, un accès direct à l'ascenseur depuis l'extérieur a été prévu, facilitant l'entrée et la sortie de la villa. La sécurité est renforcée par un vidéo-portier qui contrôle à la fois la porte d'accès à la propriété et la porte d'accès à l'ascenseur. Au premier étage, la villa dispose de trois grandes chambres, deux salles de bains, un WC et un gymnase. Chaque chambre est conçue pour offrir le maximum de confort et de tranquillité, tandis que les salles de bains sont équipées de matériaux et d'installations de haute qualité. La salle de sport permet de maintenir un style de vie actif sans quitter le confort de votre maison. Au deuxième étage, au même niveau que la piscine, se trouvent une suite principale avec une salle de bains et un dressing, le salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un WC. La terrasse de cet étage, d'une surface de 93,77 m², est idéale pour profiter des vues spectaculaires sur la mer et du climat méditerranéen. La villa dispose de grandes terrasses avec une piscine privée, un barbecue et une cuisine d'été pour profiter de soirées inoubliables en plein air. De plus, le salon est doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids. Avec un total de quatre chambres et trois salles de bains, cette villa offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de luxe. Roses est une ville dynamique, offrant des activités tout au long de l'année, un climat exceptionnel, de nombreuses plages et parcs naturels ainsi que des sites historiques. La qualité de vie, la sécurité et la préservation de l'environnement font de cette ville un lieu de résidence privilégié. Venez découvrir cette villa unique, où le luxe, le confort et la beauté naturelle se combinent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle sur la Costa Brava. Pour obtenir des informations actualisées, veuillez nous contacter. #ref:CBLX02920

Coldwell Banker Lux Real Estate vous invite à découvrir cette villa vue mer à Canyelles-Roses, l'une des zones les plus recherchées de la Costa Brava, en Espagne. La maison sera livrée gros oeuvre totalement terminé ainsi que le drainage et l'étanchéité périphérique réalisés. L'acheteur pourra réaliser les travaux de second oeuvre avec les entrepreneurs de son choix ou avec le constructeur actuel. Le montant des travaux pour la finition de la maison en incluant l'ascenseur ainsi qu'une finition haut de gamme est approximativement de 350 000 €. Il est important de noter qu'elle dispose d'une assurance promoteur et que les taxes pour les raccordements nécessaires sont payées. L'installation des compteurs d'eau, d'électricité et le raccordement au système d'égout réglementé sont également inclus. À seulement 10 minutes à pied de la plage de Canyelles Petites, des restaurants et des commerces de la région, vous pourrez profiter de la villa de vos rêves, conçue sur mesure pour profiter pleinement de votre maison. Sur un terrain de 918 m², la parcelle avec la construction de la villa commencée dispose d'une surface habitable de 344 m², en plus des terrasses. La propriété offre des vues incroyables sur la mer et la plage de Canyelles, et avec une exposition sud, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Nous vous attendons pour découvrir votre maison de luxe avec vue sur la mer sur la Costa Brava. #ref:CBLX02920B

Nichée à Canyelles, Rosas, sur la magnifique Costa Brava, cette maison avec licence touristique et garage privé vous permets de profiter d'une magnifique vue mer. Elle se trouve à seulement 300 mètres de la plage idyllique de Canyelles Petites, l'une des plus prisées de la région. Les environs sont agrémentés de restaurants raffinés et de commerces locaux, pour une commodité inégalée. La maison principale se distingue par ses trois chambres généreusement proportionnées et baignées de lumière naturelle. La cuisine, est ouverte et entièrement équipée . Une salle d'eau contemporaine avec une douche spacieuse complète cet ensemble. Le salon chaleureux, parfait pour se détendre, donne accès à une terrasse dotée d'un store, où l'on peut savourer des vues imprenables sur la mer. Un studio indépendant de 35 m², disposant d'une licence touristique, représente une opportunité d'investissement locatif remarquable. Ce studio comprend une cuisine ouverte, une salle de douche et une terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin bien entretenu de la propriété et le garage privé, suffisamment grand pour abriter une grande voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire, ajoutent une touche de praticité à ce cadre enchanteur. La vue mer depuis cette maison est simplement époustouflante. L'installation électrique, mise aux normes il y a cinq ans, assure une tranquillité d'esprit et un confort moderne. Cette propriété allie parfaitement luxe, commodité et un cadre de vie exceptionnel sur la Costa Brava en Espagne avec ses vues spectaculaires sur la mer. #ref:CBLX02916