Appartement 4 Pièces Acheter Escaldes-Engordany

Découvrez cet appartement de haut standing au cur de l'Andorre, un espace qui allie luxe et confort dans un emplacement privilégié, de construction récente et au mobilier design. ~Avec 170 m² de surface habitable et 14 m² de terrasse, cette propriété offre des espaces lumineux et confortables : ~- salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse ~- cuisine ouverte et équipée au design moderne et espace buanderie.~- Les 3 chambres doubles sont équipées de placards. Deux d'entre elles sont en-suite avec salle de bain complète, et une troisième salle de bain complète. ~~Il comprend une place de parking et une salle de stockage (avec la possibilité d'en acquérir 2 autres). ~~En ce qui concerne la construction et les finitions, il convient de mentionner ce qui suit : ~ ~- FERMETURES EXTÉRIEURES : Fenêtres et balcons en aluminium avec rupture de pont thermique. Vitrage extérieur de type CLIMATIT avec triple vitrage et double chambre d'air intérieure, d'une épaisseur de 52 mm. Menuiserie extérieure des terrasses avec stores en aluminium orientables autoportants GRIESSER. Menuiserie extérieure des chambres avec volets roulants en aluminium avec isolation intérieure. Tous les stores sont contrôlés par domotique.~ ~- CUISINE : Cuisine Hönnun avec finition Fénix et appareils électroménagers SIEMENS (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur). Les plans de travail sont en NEOLITH avec une finition de 3 cm d'épaisseur. ~~- PARQUET : Parquet flottant en chêne de 200 mm de largeur et de 14 mm d'épaisseur, avec une couche noble de 3 mm et une âme en mdf, dans le salon-salle à manger, la cuisine, le couloir et les chambres. ~~ - ÉLECTRICITÉ ET DOMOTIQUE : Les maisons sont équipées de domotique avec éclairage automatisé, stores, rideaux, climatisation et récupération de chaleur, station météorologique, détection d'incendie et d'inondation dans les zones humides, et vidéophone. Tout cela peut être contrôlé à partir d'une tablette ou d'un smartphone. Le réseau informatique des logements est entièrement équipé avec un IT RACK, un routeur 28 ports et des points d'accès Wi-Fi indépendants dans chacun des logements. ~~- CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : La maison est équipée d'un système de climatisation par pompe à chaleur air-eau, composé d'une unité aérothermique Daikin à l'extérieur et d'une unité hydrokit à l'intérieur avec production d'eau chaude sanitaire. La climatisation des logements se fera par le biais d'un plancher chauffant/rafraîchissant à eau avec un contrôle individuel de la température par pièce et un rendement élevé. Les thermostats qui gèrent le système de climatisation seront intégrés au système d'automatisation KNX de la maison, ce qui permettra de régler automatiquement différentes températures de confort en fonction de la présence ou non d'une personne dans la pièce, ou selon qu'il fait jour ou nuit. L'eau chaude sanitaire sera produite par l'unité de pompe à chaleur aérothermique intérieure (hidrokit), qui dispose d'un réservoir d'eau chaude sanitaire et d'une résistance électrique de soutien.~ ~- VENTILATION AVEC RÉCUPÉRATION DE CHALEUR : Système individuel de ventilation mécanique intérieure à double flux avec récupération de chaleur. Les conduits du système de distribution d'air redirigent l'air pur dans le séjour et les chambres et l'extraient des salles de bains et de la cuisine vers le toit du bâtiment.~~N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.~ #ref:04254/5210