Sale of Profitable Premises in Sant Gervasi

A property for sale, commercial premises, which functions as a bar with a tenant and a profitability of 7.8% annually. Located in a very good area of Barcelona, near Ronda General Miter. It removes very good reviews on Google (4.8*). Tenant pays €2,300 + VAT with 4 deposit tables and a 10-year contract (2 mandatory to comply). Characteristics: * Surface: 60 m² * License: C1 * Monthly rent: €2,300 + VAT * Contract: 10 years (2 years mandatory) Price: * €350,000 Basic characteristics: -51 m² built -1 floor -Second hand/good condition -1 toilets or bathrooms, adapted for the disabled -Located at street level -1 shop windows -Commercial activity: Bar - Gross annual profitability 7.8% - Building - Low Equipment: - Heating - Air-conditioning - Fully equipped kitchen - Security door - Energy certificate - Consumption: 354 kWh/m² year - Emissions: 60 kg CO2/m² year Fees 5% #ref:LOC_15

Important Restaurant Commercial Premises with C3 License are transferred with a Terrace with 3 tables and 6 chairs, it has a drinks bar and furnished lounges in very good condition and operating, a fully equipped kitchen and complete bathrooms, very well located on the main avenue near Diagonal, surrounded by nightclubs, shops, offices and homes, with a large influx of pedestrian and vehicular traffic, with several public transportation lines, which allow the business to operate at maximum capacity. Fees: 15% of an annuity + 5% of the Transfer plus VAT. #ref:LOC_18

Important Restaurant Commercial Premises with C3 License are transferred with a Terrace with 3 tables and 6 chairs, it has a drinks bar and furnished lounges in very good condition and operating, a fully equipped kitchen and complete bathrooms, very well located on the main avenue near Diagonal, surrounded by nightclubs, shops, offices and homes, with a large influx of pedestrian and vehicular traffic, with several public transportation lines, which allow the business to operate at maximum capacity. Fees: 15% of an annuity + 5% of the Transfer plus VAT. #ref:LOC_18

Niché au cur de la communauté, ce charmant café de petit-déjeuner et de déjeuner est devenu une véritable pépite locale, attirant une clientèle fidèle qui revient chaque jour pour son délicieux menu à prix fixe. Avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, le restaurant dispose de deux salles à manger distinctes réparties sur deux étages, chacune dégageant un caractère unique qui incite les invités à rester et à savourer chaque moment. Le restaurant dispose d'une licence C3 Mixte, ce qui lui permet d'avoir une cuisine équipée. Le système d'extraction de fumée, mis à jour en 2021, est conforme aux normes. Le loyer de ce local est de 2 665,20 € par mois avec un nouveau contrat de location de 10 ans. Le prix du transfert du restaurant est de 150 000 €, comprenant tous les meubles et équipements nécessaires pour continuer à fonctionner. Le sous sol accueille les convives dans une ambiance cosy, avec deux toilettes pratiques et une petite zone de stockage et de bureau qui facilite le bon fonctionnement du restaurant. En montant au rez de chaussée, un bar dynamique accueille les clients, présentant une impressionnante machine à café et une tentante vitrine d'articles de petit-déjeuner fraîchement préparés. Cet étage peut accueillir 40 places, disposées en un mélange de tables pour 2, 4 et 6, créant un cadre idéal pour des réunions intimes ou des brunchs animés. Pour ceux qui préfèrent manger en plein air, 12 charmants sièges extérieurs permettent aux invités de déguster leurs repas tout en profitant de l'atmosphère locale. La cuisine entièrement équipée, conçue pour l'efficacité et la créativité, permet à l'équipe culinaire de concocter un menu qui allie classiques indémodables et touches innovantes, le tout à un prix fixe qui ravit à la fois le palais et le portefeuille. Que ce soit pour un petit-déjeuner tranquille ou un déjeuner en milieu de journée, ce restaurant incarne l'essence de la cuisine communautaire, où chaque repas ressemble à un chaleureux câlin et chaque visite est une occasion de créer des souvenirs durables. #ref:CBES2389

Penthouse exclusif de design avec des vues incomparables sur le parc naturel de Collserola et la silhouette majestueuse de Montserrat, disponible à la location dans le quartier privilégié de Vallvidrera. Avec une surface de 80 m² et une terrasse privée de 20 m², ce lumineux et accueillant penthouse offre une expérience de vie tranquille en contact direct avec la nature, sans sacrifier la proximité du centre de Barcelone. La propriété dispose de deux chambres bien réparties: une chambre principale et une suite, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée et des toilettes supplémentaires. Le spacieux salon-salle à manger de 25 m² est relié à une cuisine américaine moderne équipée d'appareils électroménagers et de grandes fenêtres qui encadrent les vues spectaculaires des paysages verdoyants de Collserola et de la montagne impressionnante de Montserrat. Son orientation et son design maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque recoin. Situé dans un environnement résidentiel calme et exclusif, le penthouse se trouve à seulement cinq minutes à pied de la place de Vallvidrera et de la station du funiculaire, qui offre un accès rapide aux Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya et un accès facile au centre de Barcelone. Vallvidrera est connue pour sa tranquillité, son environnement naturel et son ambiance résidentielle sélecte, idéale pour ceux qui recherchent une vie entourée de nature sans être trop éloignés de la ville. Le logement est loué non meublé et les animaux ne sont pas admis. #ref:CB1322LL

Idéal pour les étudiants, les travailleurs temporaires ou les personnes en déménagement, cet appartement de 55 m² se trouve dans le quartier calme et privilégié de Peu de Funicular à Barcelone, entouré de nature. Le logement comprend une chambre indépendante, un salon-salle à manger (avec possibilité d'ameublement), et une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, lave-vaisselle, four et lave-linge. Il dispose également d'une salle de bain complète, de chauffage au gaz naturel, et d'une splendide terrasse de 35 m² avec vue partielle sur la ville, parfaite pour se détendre en plein air. Les charges sont incluses dans le prix de location. Très bien desservi, il est situé près de l'arrêt Peu de Funicular des Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, reliant Plaça Catalunya en seulement 15 minutes et offrant également un accès facile à Sant Cugat, Sabadell et Terrassa. #ref:CB1349LL

Ce charmant appartement de 65 m² est situé dans l'un des quartiers les plus calmes et exclusifs de Vallvidrera, entouré de paysages naturels luxuriants et offrant une atmosphère paisible avec une connectivité urbaine. La propriété se distingue par son salon-salle à manger spacieux et lumineux, conçu en deux espaces soigneusement aménagés. Cet espace entièrement meublé dispose de la climatisation pour garantir un confort maximal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, parfaitement intégrée dans le design de la maison, est équipée d'appareils modernes de haute qualité, tels qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à laver et un four, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable et pratique. L'appartement comprend une élégante chambre double, séparée du salon-salle à manger par une grande armoire qui apporte intimité et fonctionnalité. L'un des atouts les plus attrayants de cette propriété est sa magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter de l'air frais, des belles vues sur la nature environnante ou se détendre avec des amis et de la famille dans un espace extérieur accueillant. De plus, la propriété comprend un local de rangement en bois pratique pour un espace supplémentaire. L'emplacement est excellent: à seulement 900 mètres de la station de funiculaire de Vallvidrera Superior, qui relie rapidement la station de Peu de Funicular des Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. De là, vous pouvez atteindre le centre de Barcelone (Plaça Catalunya), ainsi que Sant Cugat, Sabadell ou Terrassa en seulement 15 minutes. À propos de Vallvidrera: Ce charmant quartier de montagne est un joyau caché dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, connu pour ses vues panoramiques à couper le souffle sur Barcelone et son cadre naturel privilégié dans le parc naturel de Collserola. Vivre à Vallvidrera offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de sentiers de randonnée, de végétation luxuriante et d'une atmosphère sereine, sans renoncer aux commodités et à la proximité de la ville. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une connexion directe avec la nature tout en profitant d'excellents liens de transport vers le cur de Barcelone et les villes voisines. #ref:CB1404LL

Coldwell Banker Llebrenc présente cette maison de design moderne impressionnante, une propriété unique située au cur de Vallvidrera, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et tranquilles de Barcelone. Avec une surface construite de 730 m² sur un terrain de 931 m², cette maison offre l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort dans un cadre naturel privilégié. La maison est répartie sur trois étages, reliés par un ascenseur pour plus de commodité. L'intérieur se distingue par son design moderne et ses espaces généreux, conçus pour profiter de la lumière naturelle et des vues incomparables sur le Parc Naturel de Collserola. Rez-de-chaussée: Un salon-salle à manger spectaculaire en espace ouvert, avec une cheminée et un accès direct au jardin, crée un espace idéal pour les loisirs et la détente. La cuisine-office moderne est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et s'ouvre sur l'une des terrasses qui entourent la maison. Zone de Nuit: La propriété dispose de sept chambres au total, dont deux suites de luxe avec salles de bains privées et quatre chambres doubles (HD) avec accès aux terrasses. Toutes les chambres offrent de magnifiques vues sur la verdure, permettant à la nature de faire partie de l'expérience quotidienne. Étage Supérieur: Un lumineux studio, parfait pour travailler ou profiter de moments de calme, complète cette magnifique maison. Salle Polyvalente: Au sous-sol, une salle polyvalente de 70 m² offre une grande flexibilité, avec sa propre cuisine, chambre et salle de bains indépendante, idéale pour les invités, le personnel de maison ou comme espace de loisirs supplémentaire. Le jardin privé est un véritable oasis avec une élégante piscine, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, entourée de végétation indigène qui apporte intimité et beauté. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de systèmes de régulation climatique avancés pour un confort total tout au long de l'année. Cette maison spectaculaire est située à Vallvidrera, un quartier connu pour sa tranquillité et son mode de vie qui combine le meilleur de la ville avec la proximité de la nature. Situé dans la partie haute de Barcelone, Vallvidrera fait partie du Parc Naturel de la Sierra de Collserola, le poumon vert de la ville, offrant un cadre incomparable pour les amateurs de plein air. Malgré son ambiance sereine et naturelle, Vallvidrera est parfaitement connectée au centre de Barcelone. La station du Funiculaire de Vallvidrera, à seulement quelques minutes à pied, offre un accès rapide au réseau de trains des Ferrocarrils de la Generalitat, permettant de rejoindre le cur de la ville en seulement 15 minutes. De plus, la région est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès routier, facilitant les déplacements en transport public ou en voiture. En termes de services, Vallvidrera propose des commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, ainsi qu'une offre gastronomique charmante avec des restaurants renommés pour leur cuisine locale. La Place de Vallvidrera, située à seulement 5 minutes à pied, est le centre névralgique du quartier, offrant une atmosphère conviviale et communautaire. La région est également une référence pour les familles, grâce à la proximité d'écoles de prestige, tant nationales qu'internationales, ainsi que d'écoles de commerce renommées. Cela fait de Vallvidrera une option idéale pour ceux qui recherchent une éducation de qualité dans un cadre sûr et naturel. Vallvidrera n'offre pas seulement un espace de vie, mais un style de vie exclusif, entouré par la nature tout en disposant de toutes les commodités modernes et d'une connexion rapide avec la ville vibrante de Barcelone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique. #ref:CB1221LL